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スターノエルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

スターノエル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 15
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,030円
平均坪単価 ＠6,015円
平均m²単価 ＠1,820円
上位専有面積 40.6m²：9件 64.1m²：8件 64.04m²：8件
上位間取り 1LDK：17件 2LDK：16件

スターノエルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩9分
    阪急京都本線／西京極駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町81-306 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    祥豊小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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スターノエルの【賃貸】物件情報

Ｓｔａｒ　Ｎｏｅｌ 505
Ｓｔａｒ　Ｎｏｅｌ 505
賃料(管理費)
8.1万円(6,000円)
敷金・礼金
81,000円・200,000円
専有面積
40.63m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
ＳｔａｒＮｏｅｌ 505
ＳｔａｒＮｏｅｌ 505
賃料(管理費)
8.2万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・200,000円
専有面積
40.6m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

スターノエルの口コミ・評判

2025年4月

ミミミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西大路駅から徒歩10分以内という最高の立地です。また大型スーパーやコンビニ、ドラッグストアも全て徒歩圏内なのがとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 少し行けば飲食店やコンビニ、スーパーがあり明るさがあります。だからと言って虫やネズミを見かけることもほとんどありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 玄関すぐに防犯カメラがあるのが安心できます。また、カードキーなので鍵穴がなく、無理にこじ開けられる心配もないです。駐輪場が少し奥に入ったところにあるので盗難の心配もありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKに住んでいるのですが、部屋と部屋の合間の扉が引き戸で全て開くので大きな一部屋にできる点が気に入っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最寄りのコンビニまで徒歩2分ほど、大型スーパーまでも10分もかからず行けるのが非常に便利です。また徒歩圏内にいくつか飲食店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに救急受け入れ病院があり、安心しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 西大路駅

さちここさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都駅まで１駅で、新幹線利用するような遠出の際はとても便利です。
大阪方面へも、京都駅から高槻駅まで各駅停車、それより先は快速になる電車を利用できるので、梅田まで30分と少し程度で行けるので、便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南側改札を出ると、パン屋さんとセブンイレブンがあります。
もう少し南に行くとファミリーマートやすき家があります。
北側は少し離れたところに、大きめのスギ薬局と病院ビルがあります。
飲食店でいうと、南側に居酒屋やラーメン屋が何件かあり、並んでいるところもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 南側には、居酒屋やラーメン屋が複数件あり、またイオン洛南店にいくまでにもインドカレー屋やハンバーガー店、鉄板焼きの店などあります。
北側には、住宅街のなかに個人経営の料理屋やパン屋、喫茶店などもありランチできるところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット １駅離れたところに、京都駅や桂川のイオンがあるので、休日のお出掛けには便利かなと思います。
バスや電車でも行けますが、天気がよければ梅小路公園まで歩いていけるので、お散歩がてら鉄道博物館や京都水族館に行くことも可能です。
治安
4 		メリット 治安は特に気になりません。
特に治安が悪いな、と思ったことはないです。
夜は大通り沿いをなるべく選んで歩くようにすれば、何も問題ないと思います。
線路の北側のほうが静かな住宅街の印象で、新しい住宅も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅から１駅なのにも関わらず、家賃もそれほど高くはありませんし、大通りから住宅街の中に入れば、普段は静かに暮らすことができます。
最近はスーパー万代もできたり、料理屋もできたり、新しい施設も増えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2022年4月 西京極駅

biwakoloverさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都河原町駅まで一本で行けるためよく使っています。駅の前には待ち合わせにぴったりのベンチ広場があり、学生がおしゃべりしたりおじいちゃんおばあちゃんがくつろいだりしています。
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くにコインランドリーがあります。コンビニエンスストアも比較的多くあると思います。また、近くに病院もあります。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニエンスストアが、あるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット すぐ近くに保育園が、少し歩いたところに幼稚園があります。
治安
2 		メリット 最近になって街灯が設置されましたが、あまり改善していません。
コストパフォーマンス
2 		メリット この駅で家を探したことがないのでわかりませんが、生活しやすい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年2月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都駅から乗車時間5分という好立地にくわえ、2022年にはエレベーター設置やバリアフリー工……

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（残り128文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとコンビニや食べ物屋さんもあり、京都駅に行くにもすぐで大阪に出るにも基本的に座れる……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スターノエルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1LDK 東 40.63
2025年7月 5階 1LDK 東 40.6
2017年4月 2階 2LDK 南 64.04
2017年4月 2階 2LDK 南 64.04
2017年4月 5階 1LDK 東 40.6

…残り28件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 11 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジェンティールアドニス

    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩6分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2635
  • 賃貸

    アエリア八条

    アエリア八条の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院向田東町27番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アエリア八条
    アエリア八条     		7.8万円
    (4,100円)    		 無 90,000円 41.7m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    プランドール御所ノ内

    プランドール御所ノ内の外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町81番3号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩16分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 499
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール御所ノ内 302
    プランドール御所ノ内 302     		7.1万円
    (5,500円)    		 71,000円 71,000円 43.94m² 2DK 3階 東
    JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩17分
    JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩17分     		7.1万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.56m² 2DK 3階 東
    プランドール御所ノ内 403
    プランドール御所ノ内 403     		8.5万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.56m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    フィエスタ・ヴィラ

    フィエスタ・ヴィラの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町126番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩4分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィエスタ・ヴィラ 206
    フィエスタ・ヴィラ 206     		8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 52.63m² 2LDK 2階 東
    フィエスタ・ヴィラ 206
    フィエスタ・ヴィラ 206     		8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 2階 東
    フィエスタ・ヴィラ
    フィエスタ・ヴィラ     		8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 50m² 2LDK 2階 東
    フィエスタヴィラ 206
    フィエスタヴィラ 206     		8.1万円
    (8,000円)    		 無 無 53.55m² 2LDK 2階 南
    フィエスタ・ヴィラ 502
    フィエスタ・ヴィラ 502     		8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 5階 南
    フィエスタ・ヴィラ
    フィエスタ・ヴィラ     		8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 5階 東
    フィエスタヴィラ 502
    フィエスタヴィラ 502     		8.4万円
    (8,000円)    		 無 無 53.55m² 2LDK 5階 南
    フィエスタ・ヴィラ 601
    フィエスタ・ヴィラ 601     		8.5万円
    (8,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 6階 南
    フィエスタ・ヴィラ 603
    フィエスタ・ヴィラ 603     		8.5万円
    (8,000円)    		 無 無 52.63m² 2LDK 6階 南
    フィエスタヴィラ 603
    フィエスタヴィラ 603     		8.5万円
    (8,000円)    		 無 無 53.55m² 2LDK 6階 南
    フィエスタ・ヴィラ
    フィエスタ・ヴィラ     		8.5万円
    (8,000円)    		 無 無 54m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    カスタリア京都西大路

    カスタリア京都西大路の外観
    住所 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩3分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1444
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスタリア京都西大路 309
    新着
    カスタリア京都西大路 309     		6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 25.65m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月25日
    カスタリア京都西大路
    カスタリア京都西大路     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 25.65m² 1K 7階 南
    カスタリア京都西大路 801
    カスタリア京都西大路 801     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 24.04m² 1K 8階 西
    カスタリア京都西大路（旧フォレシティ西大路）
    カスタリア京都西大路（旧フォレシティ西大路）     		6.9万円
    (6,000円)    		 無 無 25.65m² 1K 5階 南
    カスタリア京都西大路（旧フォレシティ西大路）
    カスタリア京都西大路（旧フォレシティ西大路）     		7万円
    (6,000円)    		 無 無 25.65m² 1K 6階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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