ジェンティールアドニス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,901円 |
| 平均坪単価 | ＠5,206円 |
| 平均m²単価 | ＠1,575円 |
| 上位専有面積 | 54.96m²：42件 54.98m²：9件 57.57m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：68件 3LDK：13件 |
ジェンティールアドニスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西大路駅 徒歩6分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
『西京極駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
45戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェンティールアドニスの口コミ・評判
2017年3月
sakuraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ西大路駅からは徒歩８分くらいです。スーパーやドラッグストアがあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がマンションの横にあって、遊具もあるのでこどもがあそべます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除が行き届いています。数年前に外観の修繕工事もされて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはいいです。エアコンなどの設備も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・ドラッグストア・パン屋・飲食店が近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・幼稚園は徒歩５分くらいのところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
まりもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアや飲食店もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西京極駅
シオリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西京極駅(阪急京都線) 河原町方面での電車から降りる際、近くでサッカーの試合等のイベントを行っている日は、改札口の場所が増えるので、かなり助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐコンビニがあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド等も近くにあるので、よく使用します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校関係(幼稚園・小学校・中学校)は多い方です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に酔っ払いとかはいないので安心してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人的には色々と便利なので住みやすいです。 |
2022年6月 西京極駅
ゆう８７さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。 |
2022年1月 西京極駅
【メリット】 狭い駅なのでどこで降りてもエレベーターが近く、利用する方は便利が良い。またエレベーターを降……
2021年11月 西大路駅
【メリット】 駅前にコンビニやパン屋さんがあるのはすごく便利です。
またイオンなど大きい商業施……
ジェンティールアドニスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | 54.96 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66.39 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 54.96 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.96 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 57.57 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
