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賃貸

エンジェルハイツ多摩川

総合評価：

5.0 アクセス数： 367

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	38,941円
平均坪単価	＠6,809円
平均m²単価	＠2,060円
上位専有面積	18.83m²：12件 16m²：5件
上位間取り	ワンルーム：16件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エンジェルハイツ多摩川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／京王多摩川駅徒歩5分
京王線／調布駅徒歩18分
利用可能路線
『京王多摩川駅』　京王相模原線　
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都調布市多摩川3丁目13-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1980年1月
総戸数
小学校区域
調布市立多摩川小学校
中学校区域
調布市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンジェルハイツ多摩川の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【調布駅に対する口コミ】京王相模原線調布駅です。各駅も特急も止まってべんり。家賃と利便性がマッチしている！！！むしろお得？
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【調布駅に対する口コミ】本屋や雑貨屋が充実してて充分に買い物ができる。昼間は何の問題もない。夜は大丈夫たと思うが気をつけた方がいい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【調布駅に対する口コミ】食べ物はめちゃめちゃ充実してる！数が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【調布駅に対する口コミ】幼稚園から大学まで学校が豊富にあるイメージ。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年2月調布駅

ポイポイさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・都心だけでなく、東京の西側へもアクセスが良い。新宿・立川によく行きます。またよみうりランドやサンリオピューロランドも近いため、子供が喜びます
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅前の買い物が充実。駅直結のビルであるトリエ、パルコにはビックカメラ・ユニクロ・無印良品などがあり、基本的な日常の買い物は全て完結する。
飲食店の充実	5	メリット	・トリエ・パルコないのレストランフロアに行けば、大体のものはあります・カフェはスターバックスや猿田彦珈琲があり、休日よく利用します・スペイン料理やイタリア料理のチェーンでないご飯屋もあり、たまーーに利用
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・市営のこども用室内遊び場があり、無料で使えます・大きめの図書館や映画館もあります・保育園の数も多く、他の駅から通わせてる方もたまにいるようです・駅や商業施設には多機能トイレが豊富・北側の住宅地には公園が多く、気分によって行く場所を変えたりしてます・病院関係は全て駅周辺で完結
治安	5	メリット	大きな駅ビルがあるので、夜も人通りがそこそこあり治安は良いです駅前広場にも真ん中に交番があり、変な人が居つくような事はないです
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べて家賃は安いので、そこと比較するとコスパは間違いなく良いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・396文字）

2023年4月調布駅

たむさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	全ての路線が止まるのと、京王線京王相模原線と待ち合わせをしているので住むにはとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐ駅ビルがあるので、寒い日や、雨の日などは濡れずにお買い物ができる。成城石井等も朝から開店しているので助かる
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルの中に飲食店の中たくさんある。調布駅から徒歩圏内でStarbucksが2件あるので助かっています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	よく、調布のビルで子連れで子連れで行っていました。授乳室やおむつ替え室はとてもきれいでした。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。駅が開けてるので、夜も明るいです
コストパフォーマンス	5	メリット	都内に出るのも、特急で新宿まで20分ほど、23区内に比べて比較的近場やすいのですみやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2022年5月調布駅

くまきちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの電車もほとんど止まるため、乗り換えなどにもとても便利で主要な駅となっている。
生活利便施設の充実	5	メリット	PARCOやトリエといったデパートや駅ビルがあるため、買い物にとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	カフェからレストランまで揃っていてランチなどにも最適なお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市が運営する子育て支援のイベントが多い。
治安	4	メリット	駅前には交番もあり駅周辺もそこそこきれい。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車で簡単に色んな場所に行けるため利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2019年12月調布駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心まで特急で2駅15分とアクセスが良い。駅が2012年に地下化され、駅前再開発が進行中。……

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（残り219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンジェルハイツ多摩川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	ワンルーム	南	18.83
2024年6月	1階	ワンルーム	南	18.83
2023年3月	2階	1K	南	18.83
2023年2月	2階	ワンルーム	南	18.83
2022年12月	2階	ワンルーム	南	16
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市多摩川の賃料相場青線＝調布市の賃料相場調布駅の賃料相場京王多摩川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市多摩川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16～18.83㎡｜18.12㎡	38,875円｜7,128円/坪
2階～2階	16～18.83㎡｜17.88㎡	39,000円｜7,251円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～18.83㎡｜17.99㎡	38,941円｜7,193円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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調布エンジェル岡田

住所	東京都調布市多摩川3丁目13番20号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩5分
築年数	1984年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	1460

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アークヒルズ

住所	東京都調布市多摩川3丁目13番5号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	287

賃貸

レジデンス参番館

住所	東京都調布市多摩川3丁目25番4号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	611

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リヴィエール調布

住所東京都調布市多摩川

口コミ数 2

アクセス数 636

賃貸

ＨＯＵＳＥ　Ｋ＆Ｓ

住所	東京都調布市多摩川3丁目32番7号
交通	京王相模原線京王多摩川駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	485

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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