パールコート東大井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パールコート東大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／鮫洲駅 徒歩5分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『鮫洲駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区東大井1丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
鮫浜小学校
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中学校区域
浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オール電化
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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パールコート東大井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パールコート東大井の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京浜急行の鮫洲駅が最寄りですが、 青物横丁駅（特急停車駅）も徒歩圏ですし、 ・大井町駅（JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線） ・品川シーサイド駅（りんかい線・東京モノレール）なども徒歩圏です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
旧東海道は、江戸時代からの道幅を維持しているそうで、街道さんぽも楽しい。 マンションは勝島運河に面しており、日当たりや眺望は最高です。 運河は、『花街道』とも呼ばれ、四季折々の花が植えられており、こちらも散歩に最適です。 釣りも出来ます（スズキやハゼなどが釣れるポイントのようです）。 すこし歩くと 第一京浜（国道15号）に出ますが、交通騒音などは全くありません。 夜は静かですし、【閑静な住宅街】という感じです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人さんは日中のみですが、ほぼ毎日 共用部清掃をされており、 清潔が保たれていると思います。 エントランスは オートロック。非接触Key です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
以下のスーパーをよく使っています。 大抵は徒歩ですが、たまに自転車で行くこともあります。 ・オーケーストア（青物横丁店） ・イオン（品川シーサイド店） ・西友（大井町店） また、飲食店も 徒歩10～15分圏に多数あります。 （チェーン店もありますが、個人店が多く、お気に入りの寿司屋・ラーメン屋・洋食屋さん・飲み屋さんあります） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・品川区役所、ちょっと距離がありますが徒歩で行けます（20分ぐらい？） 道中は商店街があり、歩いていて退屈しません。 ・総合病院は東京品川病院（旧東芝病院）が 徒歩圏で、夜間緊急対応もしているようです。 （お世話になったことはありません） 他、町医者さん多数あります。 ・保育園、小学校 近いです。 ・数年に１回ですが、鮫洲運転試験場が近く、免許更新がらくちんです。 |
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】都心部へのアクセスも良く、駅に隣接及び駅前にデパートがあります。付近には、新しい施設や、昔ながらの飲み屋街もあったり、アクティビティを楽しめるような娯楽施設もあります。生活に必要な条件が無理なく揃っている、生活拠点にしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大井町駅
まあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線以外にも、他の路線（りんかい線、東急大井町線）も通っており、かなり利便性の高い駅。京浜東北線自体、横浜方面、埼玉方面へ一本で行ける上、他の破産を使うと。千葉方面、臨海地区のいずれへも電車一本で行けるため、利便性の高さが窺える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には駅ビルのアトレが雨に濡れず行けるようになっており、アトレで基本的な買い物や、スポーツジム等も完備。そのほかにもヤマダ電機、イトーヨーカドー、阪急ガーデン等、買い物できる施設があり、とても便利な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲みに行けるお店も、カフェもたくさんあり、男性でも女性でも美味しく楽しめるお店がたくさんある。また子連れに優しいレストランや、犬も一緒に食べられるテラス席のお店もあり、どんな人にもマッチするお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大井町のある品川区は子育てにかなり力を入れており、他の区にはない政策をたくさん打ち出している。また品川区役所も大井町駅の近くにあるため、子供関連で区役所に行く場合も、大井町駅はとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層がたくさん住んでいる落ち着いた土地柄であるため、治安は良い。飲み屋街もあるが、荒れている様子も見られず、家族も女性も住みやすい街。ホームや駅、駅ビル、駅前広場等も綺麗で、治安のよさが窺える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の高さがすごい割に、近隣の港区や、品川区の目黒あたりと比較すると、まだまだ地価が安く、住む場所としてはかなりコストパフォーマンスが高いように思える。路線の多さやお店の多さを加味しても、ここまでコストパフォーマンスの良い駅はなかなかないように思える。 |
2023年7月 大井町駅
渋幕生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 綺麗です。りんかい線ホームはホームドアがついていて安全です。 また新木場方面と大崎方面の階が違い迷うことがないのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アトレがあり、ロフトや無印良品、有隣堂、プラザなどが揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | おしゃれなカフェがあります。 イラストのパンケーキがすごく美味しそうです…。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは綺麗で、多機能トイレもあったとおもいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大井町は駅側は綺麗で、マンションも多くて、夜でも人通りは多いし、光もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はとくに高くもありません。 イトーヨーカドーやセイユウなどが揃い、とても便利です。 |
2022年8月 大井町駅
流鏑馬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ３路線、京急線も徒歩圏内なので実質４路線利用可。各方面へのアクセス性が魅力。高速バスもあるので空港アクセスも便利。 商業も充実しているうえに、再開発もあり、非常に魅力的な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨーカドーと阪急。アトレとヤマダ電機もあるので日常の買い物はかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は個人店含め色々あり、充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設は充実している。各方面へのアクセスも良く、子育てに便利。防災公園や大型公園もあるところも魅力。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は特に問題ないと思う。近隣住民の民度も、所得水準のせいもあってか比較的高い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的に勘案すれば相応な印象。物件が多いせいか、家賃も意外と安い印象。 |
2022年2月 大井町駅
【メリット】 商業施設だけではなく飲食店も豊富にあるので、大井町に出れば大抵ハズレはありません。いくつも……
パールコート東大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東大井ランキング(100物件中) |
鮫洲駅ランキング(71物件中) |
パールコート東大井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年12月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － |
パールコート東大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.8㎡ | 5.77㎡ | 3,630万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 16,560円 313円 |
13,000円 246円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東大井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パールコート東大井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | 29.1 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1K | 南 | 28.13 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.1 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 1K | 南 | 28.13 | |||||||
| 2020年2月 | 1階 | 1K | 南 | 28.13 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パールコート東大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
