イプセ多摩川緑地の外観
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イプセ多摩川緑地のエントランス
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イプセ多摩川緑地のその他：その他共有部分
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イプセ多摩川緑地のその他：ロビー
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イプセ多摩川緑地のその他：別号室参考写真
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 159件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,267円 |
| 平均坪単価 | ＠11,404円 |
| 平均m²単価 | ＠3,450円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：109件 27.36m²：33件 50.4m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：92件 1R：48件 2LDK：10件 |
イプセ多摩川緑地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／六郷土手駅 徒歩15分
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利用可能路線
『六郷土手駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区南六郷3丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
64戸
- 管理会社
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小学校区域
大田区立六郷小学校
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中学校区域
大田区立南六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
イプセ多摩川緑地の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【イプセ多摩川緑地の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
イプセ多摩川緑地の口コミ・評判
2025年4月
ユーザー３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 雑色駅から品川駅まで乗換1回で約15分。10分に1本の間隔で電車が来るのでアクセスは良い。駅から10分の徒歩圏内にあり、自転車で数分。駅に駐輪場あり。坂なし。歩道はないが、車が少ないので歩きやすい。商店街を通って帰れるので、明るい道が多く夜道も安心。商店街には、個人経営のアットホームな感じの飲食店が多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション名の通り、多摩川の広大な河川敷の緑地公園が徒歩1分にあり緑の環境は良いです。窓等のマンションの防音性能がよいため、上階や隣部屋からの生活音等の騒音や足音等の振動を感じたことはありません。平日の日中は、窓を開けていると多少の工場音が聞こえますが、窓を閉めれば音は聞こえません。この地域の治安は良いようで治安にかかわるような事件を聞いたことはありません。道路に街灯が設置され夜道は明るく、昼は人通りが多く夜も不審者は見かけません。駅までの道のりで不安を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションはオートロックで住人や関係者以外の出入りはなく安全です。マンションのエントランスにカメラ付きインターホンが設置され、オートロックあり、来訪者を部屋のモニターで確認できるので安心です。デザイナーズマンションのため、マンションの外観は良いです。管理人はいませんが、定期的に清掃がありマンション内は綺麗です。24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスがあり便利。駐車場、駐輪場あり。外廊下、エレベーター1台あり、事務所や店舗なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションのため、部屋のフローリングや水回り等の内装、設備やレイアウトに高級感があります。単身者用としての間取りは十分あり、家具の配置がしやすいです。収納スペースも十分あり、天井の高さは普通、浴槽と洗い場が分かれていて、西向きなので日差しが十分に入り明るく、風通しや断熱性もよく、暮らしやすい作りになっていると思います。最上階を除き、ほぼ全室ワンルームのため単身者用の賃貸マンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺には、OKストア、ダイソーとキャンドゥ、コンビニが大手3社とまいばすけっとがあり、一通り揃っていて便利。OKストアは駅前とマンション近く徒歩3分の2か所あり便利。駅前商店街には八百屋・魚屋・肉屋・弁当屋など専門店が充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの近くに、小学校、中学校、郵便局、図書館、内科、眼科、歯科、耳鼻咽喉科、駅前に区役所出張所、銀行、小児科、整形外科、皮膚科、泌尿器科があり、一通り揃っているので安心。駅前広場と商店街で年に2回ほどイベントの出店がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 8階に住んでましたが、富士山がきれいに見えましたよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年7月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理がきちんとしていて、清掃、ゴミ捨て場が整理されている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 六郷土手駅
みっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間は10分に1本、 上下線ともにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にツルハドラッグ （食料品の取り扱いはほぼない） セブンイレブンあり。 徒歩3分圏内に、 マックスバリューとマイバスケットあり。 診療所も駅近くに複数あり、 歯医者もあり。 日常の生活ではほぼ困りません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にオリジン弁当があり。 徒歩5分圏内には、 ラーメン、中華料理屋、居酒屋、喫茶店、焼肉店があり。 持ち帰り、唐揚げ屋、海鮮丼屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーターはないが、エレベーターがあるため 特に不自由はない。 土手があるため、お散歩には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 品が良い街という訳では無いが、 品が悪い人が目立つ訳では無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、ひとつ下れば川崎。ふたつ上れば蒲田。その間の住宅街のため、バランス良いと思う。 |
2021年11月 六郷土手駅
【メリット】 六郷土手駅は降りたら多摩川の土手があり昼間は少年野球と草野球をしている人たちをよく見かける……
2018年9月 六郷土手駅
【メリット】 駅前通りはコンビニやスーパー、飲食店、病院などいろいろあって利便性は高くなっています。また……
2018年2月 六郷土手駅
【メリット】 東京都大田区に位置し、多摩川のすぐそばになります。休日は子供や犬をつれての散歩が可能で、生……
イプセ多摩川緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 西 | 27.36 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 25.2 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 25.2 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 25.2 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | ワンルーム | 西 | 25.2 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区南六郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六郷土手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
