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サンモール市川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンモール市川

アクセス数 ： 17
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 14件
平均賃料相場 115,000円
平均坪単価 ＠6,674円
平均m²単価 ＠2,019円
上位専有面積 57.65m²：4件 58.62m²：3件 57.71m²：3件
上位間取り 2LDK：14件

サンモール市川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／鬼越駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『鬼越駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市宮久保5丁目1327-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンモール市川の【賃貸】物件情報

サンモール市川 105
サンモール市川 105
賃料(管理費)
11.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
58.62m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
サンモール市川 102
サンモール市川 102
賃料(管理費)
11.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
57.71m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
サンモール市川 103
サンモール市川 103
賃料(管理費)
11.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
57.65m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
サンモール市川 101
サンモール市川 101
賃料(管理費)
11.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
55.72m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北東
賃貸情報を見る
サンモール市川 205
サンモール市川 205
賃料(管理費)
11.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
58.62m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
サンモール市川 202
サンモール市川 202
賃料(管理費)
11.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
57.71m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
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サンモール市川 203
サンモール市川 203
賃料(管理費)
11.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
57.65m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
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サンモール市川 201
サンモール市川 201
賃料(管理費)
11.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
55.72m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北東
賃貸情報を見る
サンモール市川 302
サンモール市川 302
賃料(管理費)
11.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
57.71m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年2月 鬼越駅

ババンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 歩ける方なら京成線、総武線が近くにあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット ニッケコルトンプラザがあります。
かなり充実した施設ではないでしょうか。
飲食店の充実
5 		メリット やはりニッケコルトンプラザになりますが、ほとんど全てを網羅しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 基本的に住宅街なので公園など子供向けの施設もあります。
治安
5 		メリット 人は少ないので安全です。
家が密集しているので、叫べばどこかの民家には聞こえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット コルトンプラザを勘定に入れれば悪くありません。
各駅停車でもいいよという方なら穴場かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2022年10月 鬼越駅

かをさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札から乗り場までスロープなので階段の上り下りなどがなくていい。
生活利便施設の充実
3 		メリット コルトンプラザの最寄り
駅降りてすぐ小児科、薬局、耳鼻咽喉科がある
飲食店の充実
1 		メリット コンビニが降りてすぐにあるくらいしか思いつかない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある、スロープなので車椅子もベビーカーもいける
治安
5 		メリット 住宅街で車通り、人通りはいつの時間帯でもあるから安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 自転車ですぐ本八幡いけるし、コルトンも近いため鬼越から本八幡の自転車移動で事が足りる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2022年6月 鬼越駅

1234Naoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鬼越駅は京成電鉄本線になりますので、基本的に朝ラッシュの時間帯以外は混雑している印象はありません。
比較的、余裕をもって座席に座ることができ、成田方面や上野、幕張まで乗り換えせずに行くことが可能な点から
交通利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に病院が一軒あり、薬屋も並びで近くにありますので基本はこちらで対応してくださると思います。
大型商業施設のニッケコルトンプラザが、10分もしない距離にございますので
本屋や映画、ゲームセンターなど楽しめる環境が集まっています。
生活利便施設は充実していると思います。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺に小さな定食屋があり、そこ以外にも10分圏内で大型商業施設のニッケコルトンプラザがあるため、
ミスタードーナツやマクドナルドなどのファストフード以外にも、和食専門店のとんでんや
ステーキの焼き肉店の牛角などの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット とてもきれいな幼稚園が一軒あり、大型商業施設のニッケコルトンプラザが近場にあるため
子供の遊び場で困ることはないと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺には飲み屋も何もないので酔っ払いの方を目にすることが少なく、
治安が悪い印象はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅街なので住みやすく、周りの環境を考えればコストパフォーマンスに優れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

2020年3月 鬼越駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 平屋の賃貸物件が多くあるので、平屋の賃貸物件をお探しの方にはいいと思います。マンションがあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り253文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモール市川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 東 55.71
2025年5月 3階 2LDK 西 58.62
2025年5月 3階 2LDK 西 57.71
2025年5月 1階 2LDK 東 55.72
2025年5月 2階 2LDK 西 57.65

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市宮久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鬼越駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルウッド宮久保

    ベルウッド宮久保の外観
    住所 千葉県市川市宮久保5丁目3番12号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩28分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルウッド宮久保 202
    ベルウッド宮久保 202     		7.6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 65.21m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ILLUMINATERRACEMIYAKUBO

    ILLUMINATERRACEMIYAKUBOの外観
    住所 千葉県市川市宮久保5丁目5番1号
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 103
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 103     		9.8万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 44.07m² 1LDK 1階 南
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 101
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 101     		9.9万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 44.07m² 1LDK 1階 南
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 203
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 203     		10万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 44.07m² 1LDK 2階 南
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 303
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 303     		10.1万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 44.07m² 1LDK 3階 南
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 201
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 201     		10.1万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 44.07m² 1LDK 2階 南
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 301
    ILLUMINA TERRACE MIYAKUBO 301     		10.2万円
    (7,500円)    		 無 2ヶ月 44.07m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    パルプラザ

    パルプラザの外観
    住所 千葉県市川市宮久保3丁目16番11号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩27分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルプラザ 103
    パルプラザ 103     		10.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 55.33m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンモールC棟

    サンモールC棟の外観
    住所 千葉県市川市下貝塚1丁目9番5号
    交通 JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩20分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール　C棟 201
    サンモール　C棟 201     		9.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 64.93m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    メゾン・テル

    住所 千葉県市川市本北方1丁目47番12号
    交通 京成本線 鬼越駅 徒歩16分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 111

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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