マイネルの外観：外観・土地
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マイネルの外観：外観・土地
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マイネルの外観：外観・土地
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マイネルの室内：その他部屋・スペース
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／上所駅 徒歩18分
JR信越本線／新潟駅 徒歩23分
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利用可能路線
『上所駅』 JR越後線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区堀之内南2丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1993年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新潟駅
きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | リニューアル工事が進み綺麗になったと思います。新しいお店も増えて活気のある施設になったように感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新潟初上陸のお店も増え、見るだけでも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも飲食店も駅内にたくさんあり、周辺にもあるので過ごしやすいと思います。個人的にはラーメンストリートができたのがとても嬉しく思っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレも綺麗でしたし、駅内も段差が少ないように感じたので障害のある方でも移動はしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く、少し離れているが南口の方に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の店舗の物価はそれほど高いとは思わない。 |
2023年11月 新潟駅
ゆとりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ウィンタースポーツや 温泉を利用する人には、 とても便利な線。 本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お土産屋さんが割とあるので、 観光客には良さそうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺のご飯屋が多く、 どこに行っても 米どころなのもあり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレや学校、スロープが結構あるので探すのに苦労しなそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎なのと交番も近くにあるので、 客引きなどもなく治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新潟にしては高いけど、 比較的家賃も物価も安い。 |
2023年8月 新潟駅
あいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数は普通。 新潟駅は綺麗✨混雑状況などは、アプリでも見れるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品が揃いやすい。 雑貨屋さんもいっぱいある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はSNS映になるお店かちょこちょこ増えてきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども沢山あるから子供にはいいかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい人たちばかり。昼間は駅周辺や道路は綺麗。みんな交通ルールを守ってる印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりかし、駅から近くても家賃は安い。家賃が安くてもトイレとお風呂が別なのがいい。 |
2023年7月 新潟駅
のみっくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近は駅とその周辺の開発もあり、改装がされていてより便利になりつつあります。駅内のお店も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スリーコインズやビックカメラ、また化粧品などを売っている場所もあります。モスバーガーやサイゼリヤ、その他飲食店も充実しているイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅弁はもちろん、モスバーガー、サイゼリヤ、またクレープ店や和食店などが集まっています。他にもパン屋などもあり、昼食や放課後にここで食べている学生も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまり注意深く見ていないのですが、トイレのシートは充実してたように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本は特に問題ないと思います。時々暴れている人など見かけることはあるかもしれませんが、ごくまれです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば万代シティにも行けるので交通の便は良いと思います。 家賃は賃貸だと平均して〜10万前後とかだと思います。 |
マイネルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.95 | |||||||
| 2017年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.95 | |||||||
| 2016年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.95 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.95 | |||||||
| 2015年8月 | 1階 | 1DK | 南 | 33.95 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区堀之内南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.95～33.95㎡｜33.95㎡ | 51,500円｜5,015円/坪 |
| 2階～2階 | 33.95～33.95㎡｜33.95㎡ | 43,000円｜4,187円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.95～33.95㎡｜33.95㎡ | 49,800円｜4,849円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
