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賃貸

ジュネス調布

総合評価：

4.5 アクセス数： 2308

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,950円
平均坪単価	＠8,370円
平均m²単価	＠2,532円
上位専有面積	19.67m²：14件 39.34m²：6件
上位間取り	1K：14件 2DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス調布の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／調布駅徒歩3分
利用可能路線
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都調布市布田3丁目3-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
調布市立第二小学校
中学校区域
調布市立第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス調布の口コミ・評判

2018年3月

もぐさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	住んでいたのは調布駅の改修前ですが、西友、パルコ、東急ストアなどスーパーは駅前に数件あり便利でした
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅チカですが電車の音は特に気にならなかった
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ごく普通の外観ですが築年数よりきれいに見えます
お部屋の仕様・設備	5	メリット	南向きなので日照は問題なし。トイレ風呂別は良かった
買い物・飲食店充実度	5	メリット	北口には西友、パルコがある。基本的に南口の東急ストアを使うことになるが遅い時間までやっているので便利。南口はファミマもある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	市役所が近いのは便利。マンション内はさっぱりした付き合いなので楽

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年11月調布駅

マリアさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺の再開発が徐々に進んでおり、住みやすくなると覆います。
生活利便施設の充実	5	メリット	都心まで30分程度で行けるため便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は様々な飲食店が軒を連ねており、飽きることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園も多く、選択肢の幅は広がります。
治安	3	メリット	大きな事件・事故はなく、駅周辺もきれいになってきております。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心と比較してもワンランクすべてが安い感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2022年8月調布駅

itさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まるため距離の割に新宿まで15分以内に着く。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に必要な店はほぼ揃っているため都心に出る必要がない。
飲食店の充実	4	メリット	一通りのジャンルの店は揃っているので困ることは無い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し離れるが大きな公園があったり、駅近くに新しい保育園が多い。
治安	5	メリット	夜も明るいので治安は良い。暗い道は少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれほど高くはなく、子育て世帯には住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年8月調布駅

ふわふわふわっこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1路線のみですが特急停車駅で新宿から20分ほどのため、都心に出るのに困りません。縦ラインのバスも充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前はパルコ、飲食店、スーパー、病院(総合病院2つ)など満遍なくあります。
飲食店の充実	4	メリット	個人店・チェーン店満遍なくあります。市役所やオフィスもあるためランチもおおよそ1000円前後で食べられます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前は再開発されており広々してます。駅自体も10年前に地下化してますが、バリアフリーで便利です。
治安	4	メリット	南口側に交番があり常時見守りあり安心感があります。駅が地下化したので電車の音はほとんどせず静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は駅近でも離れていてもほとんど変わらないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

2021年10月調布駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】調布から特急ですぐ、駅にはパルコやトリエなど大型商業施設があり、洋服なども買える。また、駅……

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（残り103文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	2階	2DK	南	39.34
2020年10月	1階	1K	西	19.67
2019年11月	1階	1K	西	19.67
2019年8月	1階	1K	西	19.67
2019年3月	1階	1K	西	19.67
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市布田の賃料相場青線＝調布市の賃料相場調布駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市布田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.67～19.67㎡｜19.67㎡	50,750円｜8,529円/坪
2階～2階	19.67～39.34㎡｜29.5㎡	74,416円｜8,586円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.67～39.34㎡｜32.78㎡	78,888円｜8,030円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	19.67～19.67㎡｜19.67㎡	53,545円｜8,999円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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トスカーナ22

住所	東京都調布市布田3丁目9番11号
交通	京王線調布駅徒歩3分
築年数	2010年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	842

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ヴィレッジフジヨシII

住所	東京都調布市布田4丁目7番18号
交通	京王線調布駅徒歩3分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	572

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池田ビル

住所	東京都調布市布田3丁目1番7号
交通	京王線調布駅徒歩2分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建地下3階
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1948

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サン・ティール調布

住所	東京都調布市布田3丁目4番5号
交通	京王線調布駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	2270

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シュロスプリーマ

住所	東京都調布市布田4丁目5番4号
交通	京王線調布駅徒歩1分
築年数	1994年6月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	京王線調布駅徒歩1分	6.4万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.24m²	1K	1階	西

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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