ドルチェ西立花の外観
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ドルチェ西立花のエントランス
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ドルチェ西立花のその他
ドルチェ西立花の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩24分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西立花町1丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
7階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ドルチェ西立花の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武庫之荘駅
阪急沿線に済んでる人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはありません。 普通(各駅停車)、通勤急行が止まります。 通勤急行は朝ラッシュに上り（大阪梅田行き)、夕ラッシュに下り（神戸三宮ゆき)です。朝の7：30発の普通大阪梅田ゆきは 当駅始発となるので、比較的空いています。朝はとても混雑しています。梅田へ向かう場合塚口駅で多数の客が乗り込んでくるため、注意が必要です。バスは、阪神バス（尼崎市内線)、阪神バス（西野•金井町方面)が設定されています。 北側ロータリー、ミスタードーナツ前のバス停は40系統、41系統、41−2系統。 同じく北側、「田村書店」前のバス停が45系統、46系統となります。改札を出るとすぐ手前にタクシー乗り場があります。 なお、自転車駐輪場は、南側ロータリーの方が安いです。 南側ロータリー、KFC前のバス停は、15系統など。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北側ロータリー...ローソン、書店 南側ロータリー...DAISO、阪急オアシス、セブン、クリニック、公園、図書館。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側、ミスドのみ 南側、松のや ケンタッキー マクドナルド |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内にエレベーターがある。 トイレは狭い。 スロープが設置されているが、梅田方面ホームのみ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側はいい。 南側は少し治安が悪いか。 北側に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北側は高級住宅地。 南側側は公園もあり地価は高そう。 |
2023年5月 武庫之荘駅
むぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前北口、南口どちらにもバスロータリーとタクシー乗り場がある。コンビニも駅から５分以内にローソン、ファミマ、セブンイレブン。マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガーや王将など飲食店も多数。スーパーもオアシス、KOHYOなどある。普通しか止まらないが１駅隣が西宮北口、塚口と特急が止まる駅なのでそこまで困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので病院やスーパーが周りに多い。本屋やドラッグストアも数件ある。大きな商業施設はないが、大阪や神戸にすぐ出れるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや有名なケーキ屋さんが多い。居酒屋、ファーストフード、オリジン弁当やあっちゃん弁当が駅から近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大蔵公園という大きな公園が近くにある。駅は南口にはスロープがあって、ホームの移動もエレベーターがあるので、車椅子やベビーカーでも行き来できる。駅の中にトイレはないが南口を出たところにトイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので遅い時間でもそれなりに降りる人が多い。駅前の大きな通りはコンビニや遅くまで開いてる飲食店も多いので比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 乗り換え等阪急のみで考えるといい。尼崎市内なら比較的治安がいい。 |
2022年9月 武庫之荘駅
モンゴル600さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前はロータリーになっているが、迎えにきてる車で混雑してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前南側はいろんなお店があり、行き帰りと不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 代表的なファーストフードやチェーン店などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街並み的には住宅街が付近に多いので、子育て仲間が多い感じ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が大勢いるので、何か大きな事件が起こることは稀。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪中心街に住むことを比べたら、安い割に何かとバランスがいい。 |
2018年1月 武庫之荘駅
【メリット】 駅周辺は様々な飲食店があり、外食で困るといったことはありません。また、スーパーマーケットや……
ドルチェ西立花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 16 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西立花町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 16～16㎡｜16㎡ | 42,500円｜8,781円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16㎡｜16㎡ | 42,500円｜8,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
