日神パレステージ花小金井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
日神パレステージ花小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都小平市花小金井2丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年2月
-
総戸数
36戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
小平市立小平第十一小学校
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中学校区域
小平市立小平第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【日神パレステージ花小金井の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
日神パレステージ花小金井の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
日神パレステージ花小金井の【賃貸】物件情報
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日神パレステージ花小金井の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【花小金井駅に対する口コミ】スーパーやファミレス、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり新しい駅ビルとして875ビルも作成しており今後一層の発展が望める。またグリーンロード沿いには桜やいちょう並木があり季節感を感じながら散歩をすることもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 花小金井駅
ハナママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅や周りのロータリーも広々としています。また古すぎず、新しい訳ではないですが綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には南口には多摩湖自転車道を挟んで「ピーコック」、北口には目の前に「いなげや」があります。北口から100メートル程左へ進むと「西友」があり二階には「セリア」、3階には「ヤマダ電気」も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店には困りません。駅界隈では居酒屋や牛丼店などが多い印象です。少し足を伸ばせば「同心居」という有名な中華があり、とても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は待機児童ゼロを目指していたのと保育園がどんどん出来て、今は入れない方はいるのかなという印象です。どんどん出来ているのは雲母保育園が多いです。近くに小金井公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件や事故は無い印象です。駅前に飲食店はありますが、主に住宅街だからだと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べて住宅もお安いと思われます。予算が決まっている方は同じお値段で広い家やマンションに住めるのではないでしょうか。郊外なのでお安いですが、新宿へは電車で30分です。近隣の農家の方が新鮮なお野菜を無人販売している所も多々あります。 |
2023年8月 花小金井駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まらないが、大体田無から各駅などがあるので不便すぎることはない。バスも充実している為、中央線エリアにも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば商店街もあり、多少は賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビヤードパパや、屋台もいなげや付近にある事があり、少しつまむ分にはいいのでは？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のトイレは綺麗で、近くに幼稚園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に治安は良い。駅構内も綺麗でトイレも綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街も綺麗で、駅も綺麗、バスなども充実しているので良いと思う。 |
2021年12月 花小金井駅
【メリット】 スーパー、カラオケ、銀行、花屋などが近くにあり、駅に行けばだいたいの用事が済むような便利な……
2018年10月 花小金井駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っているためとても便利です。スーパーも夜遅くまで営……
日神パレステージ花小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小平市ランキング(284物件中) |
小平市花小金井ランキング(26物件中) |
花小金井駅ランキング(167物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,442万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
日神パレステージ花小金井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,700 ～ 3,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,528 ～ 3,700万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,356 ～ 3,528万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,184 ～ 3,356万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,012 ～ 3,184万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
日神パレステージ花小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年8月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 65.26㎡ | 9.47㎡ | 2,693万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 14,425円 219円 |
6,643円 101円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ花小金井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小平市花小金井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■花小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.98～74.16㎡｜61.88㎡ | 2,654万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.05～74.16㎡｜66.94㎡ | 2,712万円｜135万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.05～56.98㎡｜56.28㎡ | 2,430万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 66.04～74.16㎡｜71.45㎡ | 3,213万円｜148万円/坪 |
| 西向き | 74.16～74.16㎡｜74.16㎡ | 2,827万円｜126万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
日神パレステージ花小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 66.04 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平市花小金井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小平市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■花小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.04～66.04㎡｜66.04㎡ | 97,000円｜4,856円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.04～66.04㎡｜66.04㎡ | 97,000円｜4,856円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
