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賃貸

緑レヂデンスII

総合評価：

3.3 アクセス数： 524

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,600円
平均坪単価	＠9,445円
平均m²単価	＠2,857円
上位専有面積	27.16m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

緑レヂデンスIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／馬込駅徒歩8分
JR京浜東北線／大森駅徒歩12分
JR横須賀線／西大井駅徒歩15分
利用可能路線
『馬込駅』　都営浅草線　
『大森駅』　JR京浜東北線　
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
東京都大田区南馬込2丁目1-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年12月
総戸数
小学校区域
大田区立馬込小学校
中学校区域
大田区立馬込東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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緑レヂデンスIIの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西大井駅に対する口コミ】東京駅、新宿駅、横浜駅に乗り換えなしで行ける点が便利です。交通の便が抜群にいい割に家賃が安いのはメリットです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西大井駅に対する口コミ】駅前の病院が豊富です。スーパー、ドラッグストア、コンビニ等の最低限の買い物は可能です。飲み屋やパチンコ店がなく、夜に出歩く子供もほぼ見られません。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【西大井駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドが便利です。駅前にいくつか飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【西大井駅に対する口コミ】保育園や児童センターの数が多く、公園も十分にあります。子連れにやさしい武蔵小杉駅の隣駅なのも高評価です。

西大井駅のデメリット（4件）

西大井駅の総合レビュー

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2024年6月大森駅

わさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内や川崎・横浜へのアクセスが良く、外出先には困らない。電車の本数も多く自由に外出することができる。西口には商店街があり、すぐそばにある鰻屋からの香りが漂い、服やドーナツの店もある。西口側のバスを利用した際によく利用する店である。東口にはアトレがあり、時間を潰す場所として優れている。季節ごとにセールも催しており、頻繁に見に行きたくなる。近くには西友があり帰りに寄りやすい。また東口側の商店街は活気があり、帰りに寄る場所に困らない。駅の北川にも改札があり、東側と西側の通路としての役割も担っている。こちらにもファストフード店があり時間を潰せる。もう少し北側へ足を伸ばすと、大森貝塚と言われている縄文・弥生時代の人々の生活を伺うことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	充実したアトレ、西友、活気のある商店街がある。病院などの行き先にも困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には飲食店に困らない。鰻・ドーナツ・お菓子・コーヒー・ファストフード・レストラン・ラーメン・飲み屋など様々な店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがあり、アトレのトイレも利用できる。東側には小学校・中学校があり、公共交通機関があるため、少し離れた高校・大学へのアクセスが良い。駅周辺には幼稚園が複数ある。公園も何ヶ所かあり、海の近くには広い平和島公園がある。駅近くに駄菓子屋があることも子供にとっては嬉しいポイントだと思われる。
治安	5	メリット	駅周辺が綺麗に整備されており、交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京・神奈川の有名な観光地へのアクセスがとても良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・502文字）

2023年7月西大井駅

cxさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西大井駅は、横須賀線が利用できるので品川へのアクセスが便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	大井町に近いので、スーパーマーケットなどが充実しています
飲食店の充実	5	メリット	町中華などが点在しているのが特徴の下町風の飲食店が多めです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺には、私立学校などが点在しており、教育熱心な場所です
治安	5	メリット	下町エリアなので、治安は比較的安定しています
コストパフォーマンス	5	メリット	品川にも近く、家賃も安いのでコストパフォーマンス抜群です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年7月大森駅

大森さん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなり使いやすい。品川まで6ぷんで着くのがいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	特に困ったことがいままでなかった。いいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	なんでもある、チェーン店は困らない。食べたい物がいつも最寄りにある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が沢山ある。それ以外は、分からない。
治安	3	メリット	神奈川県とくらべたらまだ警察が機能している、
コストパフォーマンス	4	メリット	本当に場所による、山王側に住むべきと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・181文字）

2022年12月大森駅

honaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大森駅に発着する電車は京浜東北線だけですが、本数は多く、隣の蒲田や大井町、2駅先の品川で様々な電車に乗り換え可能です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルのアトレがあり、食料品から衣料品まで日常の買い物には困りません。病院も駅近くに多くあります。
飲食店の充実	4	メリット	商業ビルにも商店街にも、飲食店は数多くあります。お昼時、商店街ではリーズナブルな値段でランチが食べられます。ファーストフードも一通りそろっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多めかと思います。駅近く線路沿いの交通公園には、乗って遊べるSLと消防車があります。また、子どもが無料で自転車を借りて乗れる自転車コースがあります。
治安	4	メリット	夜遅く歩くときでも人通りが多く、あまり怖い感じはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーや公園など程近いところに点在していて、適度に庶民的で、住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

緑レヂデンスIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	1K	ー	27.16
2021年9月	1階	1K	ー	27.16
2016年2月	1階	1K	南西	27.16
2014年12月	1階	1K	北西	27.16
2014年5月	1階	1K	北西	27.16
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区南馬込の賃料相場青線＝大田区の賃料相場西大井駅の賃料相場大森駅の賃料相場馬込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区南馬込の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	5	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ウインベルソロ南馬込第1

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交通	都営浅草線馬込駅徒歩12分
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総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	504

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住所	東京都大田区南馬込1丁目17番3号
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築年数	2022年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	264

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住所	東京都大田区南馬込1丁目16番16号
交通	都営浅草線馬込駅徒歩9分
築年数	1991年4月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
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ピューベルロ大森

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交通	都営浅草線西馬込駅徒歩8分
築年数	2007年2月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	743

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メゾンシゲウチ

住所	東京都大田区南馬込2丁目6番1号
交通	都営浅草線西馬込駅徒歩9分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	278

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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