双葉ハイツの外観：外観・土地
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双葉ハイツのエントランス：エントランス
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双葉ハイツのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 87,461円 |
| 平均坪単価 | ＠9,453円 |
| 平均m²単価 | ＠2,860円 |
| 上位専有面積 | 33m²：4件 29.27m²：3件 30m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：13件 |
双葉ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／菊川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区森下4丁目17-8 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
6階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
16戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
双葉ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 菊川駅
おしのこベースさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に近い、快速止まらない分賃料が少し安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、ジム、カフェ、ファーストフード、クリーニング、そろってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩ける距離に大き目な公園清澄公園があるので、子育てによい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎や足立区に比べて格段に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的にモノや家賃の値段が上がっている世の中なので、菊川も家賃が上がってますが、それでも安いほうかと。 |
2023年7月 菊川駅
モンブランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷へ乗り換えなしでアクセスできます。また、周囲に錦糸町駅や森下駅、清澄白河駅もあり、徒歩移動を組み合わせると様々な路線に乗り換えられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町の商店や薬局、スーパー、診療所など、規模は小さいながらも比較的揃っています。錦糸町方面に歩けば、大きな商業施設にもアクセス可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや定食屋、お弁当屋などが多少あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校が多く、子育て世帯が多いです。駅にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くなく、歓楽街もないので酔っ払いに遭遇することもほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は全体的にそこまで高くもなく、建物の築年数が幅広いので家賃にも幅があります。安いスーパーがあるので、食費を節約しやすいです。 |
2022年1月 菊川駅
【メリット】 ①出口の4つそれぞれに、マック、吉野家、やよい軒、王将、中華屋と飲食店があって便利。
2019年7月 菊川駅
【メリット】 構内がコンパクトにまとまっていており、改札や出口表示も明確で分かりやすい位置に取り付けてあ……
双葉ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 2K | 東 | 22.56 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 2K | 東 | 30 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 2K | 南 | 33 | |||||||
| 2016年11月 | 4階 | 2K | 東 | 33 | |||||||
| 2016年5月 | 6階 | 2K | 北 | 29.27 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区森下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■菊川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 75,000円｜8,264円/坪 |
| 4階～4階 | 33～33㎡｜33㎡ | 87,500円｜8,766円/坪 |
| 5階～5階 | 24.5～24.5㎡｜24.5㎡ | 81,000円｜10,929円/坪 |
| 6階～6階 | 22.56～33㎡｜28.11㎡ | 89,555円｜10,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～33㎡｜33㎡ | 85,000円｜8,515円/坪 |
| 東向き | 22.56～33㎡｜29.34㎡ | 85,333円｜9,769円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.65～29.27㎡｜27.41㎡ | 90,000円｜10,907円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
