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ネオエレガンス越谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 越谷市 > 赤山町 > 越谷駅 > ネオエレガンス越谷

賃貸

ネオエレガンス越谷

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 36
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,500円
平均坪単価 ＠6,046円
平均m²単価 ＠1,829円
上位専有面積 30.98m²：3件 30.44m²：3件 57.23m²：2件
上位間取り 1K：3件 2LDK：2件 1R：2件

ネオエレガンス越谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／越谷駅 徒歩6分
    JR武蔵野線／南越谷駅 徒歩25分
    東武伊勢崎線／北越谷駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『越谷駅』　東武伊勢崎線　
    『南越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　
    『北越谷駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県越谷市赤山町1丁目149-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    越谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ネオエレガンス越谷の口コミ・評判

2025年5月

ぶうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 越谷駅に近くアクセス面が問題ないです。都内にも乗り換えなしで出られます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かな環境で治安も良いです。住民トラブルも聞いたことがないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一般的なアパートと同等のイメージを持っていただければと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大きな音を出すような住民はいないため、音が気になるということはないですが、踊り場の階段の音が聞こえる程度には生活音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅にスーパーがあるため、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一般的な街同等の環境と思います。不自由は特にないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 南越谷駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐ近くに南越谷駅があり、その駅を利用して乗り換えると越谷レイクタウンや、東京行きに乗れば東京ディズニーリゾートにも行くことができるので便利だと思う。各駅停車から急行など、幅広く通っているので乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 無印良品、PLAZA、3COINSやお菓子などの手土産が売っている場所や本屋さん等の、様々なお店があり、帰り道に買い物ができて便利。ホームから改札を通ると、直接ヴァリエに行くことができる。お手洗いも、比較的きれい。
飲食店の充実
3 		メリット ホームから階段を降りると、小さなカフェがあり、新越谷駅と南越谷駅の間にパン屋さんがあり、そこでパンを食べることもできたりする。また、まだ行ったことはないが、1階には、スイーツを食べることができる場所を見かけた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園・学校、公園などは、近くにはあまり見かけないが、市民ホールがすぐ近くにあり、利用したことがある。また、カラオケやイオンも歩いてすぐ近くの距離にあって利用したことがある。駅の階段には手すりがあり、エレベーターもある。
治安
3 		メリット 私は、参加したことがないが、夏に祭りが開催されていると、友人から聞いた。よく、選挙の立候補者が、スピーチをしていたり、猿のショーなどが、開催されているのを、ときどき見かけるため、個人的には、治安は悪い方ではないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 定期圏内に、新越谷駅が通っていれば、いつでも降りて、ヴァリエで、買い物をすることができるので、ありがたい。また、無印良品やPLAZA、3COINSなどはよく利用するため、これからも、なくさないでほしい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2023年7月 北越谷駅

Asahiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・始発駅：座って通勤ができます。快適です。
・混雑状況：朝は平日朝は混んでますが、電車を１本待てば特に苦労を感じた事はありません。
・電車の本数：平日は１～５分、休日は10分程度の間隔
・ホームドアがあり、安心できます。
・駅が綺麗
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅前に東急ストア、生鮮食品も売っているマツモトキヨシがあり、
　特にマツキヨは夜11時までオープンしていて便利です。
・病院は歯科、眼科、泌尿器科
・ファミリーマート、少し離れてセブンイレブン、100円ローソン
・ダイソー、ニトリの小型店舗
飲食店の充実
5 		メリット ・飲食店：そこそこ充実していると思います。
（松屋、日高屋、マクドナルド、吉野家、イタトマ、他）
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・西口にさくら広場という憩いのスペースがあります。
　屋根のある喫煙スペースもそこにあります。
・駅に多機能トイレがあります。
　エスカレータ、エレベータも設置されてます。
治安
5 		メリット あまりごちゃごちゃしていないので、人とぶつかる事もないです。
文教大学の学生さんがいて、そこそこ活気があるように感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 単身者のマンションは月4,5万円くらいだと思います。
物価は安いと思います。
駅からは離れていますが、
マルサンというテレビでもよく取り上げられている激安スーパーがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年10月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にヴァリエがあり、3階建てで洋服屋さんや食べ物屋さん、雑貨屋や本屋、スリーコインズ、……

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（残り147文字）

2020年2月 南越谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線から東武伊勢崎線「新越谷」に徒歩1分で乗り換え可能です。駅の周囲には昔ながらの繁華……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネオエレガンス越谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 ワンルーム 南西 30.98
2017年4月 1階 2LDK 北西 57.23
2016年12月 2階 1R 北西 30.44
2016年10月 1階 2LDK 北西 57.23
2016年8月 1階 1K ー 30.98

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■越谷市赤山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■越谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南越谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスペラント

    エスペラントの外観
    住所 埼玉県越谷市赤山町1丁目290番7号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペラント 105
    新着
    エスペラント 105     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 23m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    オーパス

    オーパスの外観
    住所 埼玉県越谷市赤山町1丁目162番1号
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩5分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパス 307
    新着
    オーパス 307     		7.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.44m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    会田ビル

    住所 埼玉県越谷市赤山町1丁目160番1号
    交通 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩5分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 947
  • 賃貸

    エクシーレ

    エクシーレの外観
    住所 埼玉県越谷市赤山町1丁目
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩5分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシーレ
    新着
    エクシーレ     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 29.44m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    リブリ・Roomy‘s

    リブリ・Roomy‘sの外観
    住所 埼玉県越谷市赤山町1丁目
    交通 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩9分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・Roomy’s 102
    リブリ・Roomy’s 102     		5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.53m² 1K 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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