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賃貸

小杉EKビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 27

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	92,500円
平均坪単価	＠8,247円
平均m²単価	＠2,495円
上位専有面積	32.34m²：4件 47.25m²：2件
上位間取り	1DK：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小杉EKビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／武蔵小杉駅徒歩2分
東急東横線／新丸子駅徒歩7分
利用可能路線
『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1990年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市中原区小学校学区川崎市中原区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小杉EKビルの口コミ・評判

2025年5月

しろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	とにかく駅から近い。南武線改札まで3分くらい。

デメリット（1件）

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2025年5月新丸子駅

こげまるさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	武蔵小杉まで歩いて行ける距離で、グランツリーなど子育てに特化したショッピングモールがあるので、買い物やした遊ぶ場所に困らない。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・66文字）

2024年3月新丸子駅

うらかべさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用可能: 新丸子駅は東横線と目黒線の2つの路線が交差しているため、都心部へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	しんまるこ駅前商店街ウィズモール: 約70の加盟店があり、飲食、物販、クリニックなど様々な業態が出店しています。駅の西口から東急東横線の沿線ぞいに広がっており、アクセスが便利です。
飲食店の充実	4	メリット	9 nove: こちらはイタリアンレストランで、手打ちパスタと全国から仕入れた厳選食材が自慢です。ランチタイムには前菜の盛り合わせにパスタとデザートが付いたコースも用意されています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	しらかし保育園は、2019年春に開園され、定員150人の川崎市認可保育園です。新丸子駅から徒歩6分、武蔵小杉駅から徒歩10分の場所にあります。0歳児から5歳児までが遊べる人工芝の園庭や室内遊具が充実しており、毎日楽しく過ごせる環境です
治安	3	メリット	アクセスの良さ: 新丸子は東京の主要駅や神奈川県の川崎、横浜まで35分程度でアクセスできます。隣駅の武蔵小杉にはさまざまな路線が乗り入れているため、東京へのアクセスも便利です。
コストパフォーマンス	5	メリット	新丸子駅周辺には小学校・中学校・高等学校があり、通学時間帯の駅前では子どもの姿も多く見られます。公園や神社が点在しており、駅から少し離れると静かな雰囲気が広がっています。川崎市バス・東急バスの停留所があり、周辺エリアへの移動が便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・426文字）

2024年1月武蔵小杉駅

おこめさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスの良さとして、武蔵小杉駅は東急東横線、目黒線、JR南武線、湘南新宿ライン、横須賀線が交わる要所に位置しているため、東京都心や横浜、川崎、横須賀などへのアクセスが非常に良く、通勤と外出の両方で便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはショッピングモールや商業施設が集積しており、食事やエンターテイメントが楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	人気のあるお店や有名なお店など複数あり、中にはオーガニックにこだわったお店もあるため種類が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな子連れが多く見られるため、駅だけでなく周辺の商業施設内のトイレに多機能トイレがたくさんあります。
治安	5	メリット	子連れ家族が多く住んでいることや、周辺に学校も複数あることから街が綺麗に保たれており治安が良いと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し金銭的に余裕のある方にとっては駅から徒歩10分以内に住むことで買い物のしやすさと移動の便利の面から生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年3月武蔵小杉駅

あゆぬさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜、東京、品川、渋谷、新宿など主要都市に1本で行ける利便性や、成田エクスプレスが通ってるので交通の便は良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣にショッピングモールやスーパーなどもあり、利便性は高いです。病院、ジム、居酒屋なども多数あり、ファミリー層の住人が多いエリアです。とどろきアリーナも近いためスポーツ観戦者も多く訪れています。
飲食店の充実	4	メリット	小杉センターロードには深夜まで空いてるような居酒屋も多数あり、充実しています。立ち飲みや個人店は少ないです。ショッピングモールが多数あるため、カフェやレストランも多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園や保育園は多数あり、公園は近隣の駅との間にあります。タワーマンションがあり、ファミリー層が多いので施設は充実してる印象です。
治安	4	メリット	基本的にファミリー層が多いため、治安はよいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	スーパーなどの物価はほかと変わりがないですが、複数スーパーがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小杉EKビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	1LDK	南	47.25
2025年5月	5階	1DK	南	32.34
2017年1月	5階	1DK	南	32.34
2017年1月	3階	1LDK	南	47.25
2017年1月	5階	1DK	南	32.34
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市中原区新丸子東の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉駅の賃料相場新丸子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市中原区新丸子東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市中原区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小杉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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小杉EKビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エストビル

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目924番26号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分
築年数	2003年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	402

賃貸

アーバンホーム小杉

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目908番12号
交通	JR南武線武蔵小杉駅徒歩3分
築年数	1993年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	175

賃貸

ホワイトビラ野口

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分
築年数	1984年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1481

賃貸

東横小杉ビル

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目925番
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分
築年数	1972年4月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	12
アクセス数	194

賃貸

エストレリータ2

住所	神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目906番14号
交通	東急東横線武蔵小杉駅徒歩2分
築年数	1991年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	987

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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