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サンハイム内山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 蒲田 > 蒲田駅 > サンハイム内山

賃貸

サンハイム内山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1583
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 89,300円
平均坪単価 ＠10,591円
平均m²単価 ＠3,204円
上位専有面積 33.45m²：5件 28.15m²：2件 25m²：2件
上位間取り 1LDK：6件 1DK：4件

サンハイム内山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩5分
    京急本線／京急蒲田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『蒲田駅』　JR京浜東北線　東急池上線　東急多摩川線　
    『京急蒲田駅』　京急本線　京急空港線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区蒲田5丁目32-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1993年6月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    大田区立蒲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイム内山の口コミ・評判

2019年4月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR京浜東北根岸線蒲田駅まで歩いて６分なので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街ですし、本蒲田公園も近くにあり自然を感じることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は高級感がありますし、築年月をあまり感じさせない綺麗な雰囲気があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照状況がとてもいいので、洗濯物も乾きます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット すぐ近くに大熊薬局があるので何かあっても安心です。ほっともっと蒲田東口店があるので、お弁当の購入はすぐにできます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにしのみや皮膚科がありますし、蒲田警察署もあるので安心して暮らすことができます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 蒲田駅

おでんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急多摩川線、東急池上線、JR京浜東北線が利用可能。
多摩川線と池上線の始発。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設が駅直結で、スーパー・カフェ・ドラッグストア・飲食店などが徒歩圏に揃い、日常の買い物から外食まで便利に済ませられる。
区役所や図書館、クリニック、総合病院など公共・医療機関が身近にあって、行政手続きや緊急時も安心 。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店が300店舗以上集まり、大衆から個性的な店まで選択肢が豊富で、安くて美味しいグルメが楽しめる。
昔ながらの居酒屋や餃子専門店、チェーン店などが共存し、昼夜問わず気軽に外食できるのが魅力 。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大田区は待機児童ゼロを継続しており、産前～産後サポートも充実。育児支援制度や応援券も利用可能 。
駅近くに保育園・幼稚園・小中学校が揃い、図書館や育児支援センターもあり共働き家庭にも対応。
駅周辺や住宅地に公園・児童公園が多数点在し、多摩川河川敷・萩中公園など自然遊び場も豊富。
商店街などコミュニティが強く、地域祭りやイベントがあり、下町情緒の中で子育て可能。
治安
2 		メリット 繁華街に対する警察・地域パトロールが強く、治安改善の取り組みが進んでいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区内でも家賃が比較的安く、1Kや1Rで8〜11万円台が相場と、コスパはそこそこ良い。
商店街やスーパーが充実し、物価は都心より安く食材や日用品が手頃 。
多路線利用可＆商業施設多数で、駅周辺だけで日常生活完結可能。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・828文字）

2023年9月 蒲田駅

まかろんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 色々な路線が繋がっててとても良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一見田舎っぽい駅ですが、割と色々揃っています。
お洋服を買いに来たり、学校で使うものを買いに来たり、歯医者や美容院、贈り物なども沢山売られています。
飲食店の充実
4 		メリット 店舗の少ないお店などが割とあってびっくりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは充実していて綺麗です。エレベーターの数も多く広いので良いです。
治安
2 		メリット 駅周辺は結構綺麗な方なのでは無いかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的安い方だと思います。
駅周辺でもいい方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2023年5月 蒲田駅

いのうえさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・品川、東京まで１本で行ける。
・時間によっては蒲田駅止まりの下り電車もあり、比較的空いている車両に乗ることができる場合もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ・一通りの施設はそろっており、なに不自由なく生活ができる。
飲食店の充実
5 		メリット ・どんなジャンルのお店もそろっており、高級飲食店からリーズナブルなチェーン店もあり、生活には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・常に華やかな街であり、いつ外に出ても飽きることがなく子供も楽しいのではと感じる。
治安
1 		メリット ・駅前では警察が常に循環しているため、最低限の安心感はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・家賃は比較的高めだが、駅前になんでもそろっているため、しょうがないかと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2020年3月 蒲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出ると、駅周辺はびっしりと商業施設に取り囲まれています。西口、東口いずれにも充実した……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイム内山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 7階 1DK 南 28.15
2023年2月 6階 1DK 南 28.15
2022年5月 5階 1DK 南東 25
2021年11月 5階 1DK 南東 25
2018年4月 7階 1LDK 南 33.45

…残り5件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■蒲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    MFPRコート蒲田

    MFPRコート蒲田の外観
    住所 東京都大田区蒲田5丁目32番4号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩7分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＦＰＲコート蒲田 408
    ＭＦＰＲコート蒲田 408     		12.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.12m² ワンルーム 4階 東
    MFPRコート蒲田
    MFPRコート蒲田     		12.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.12m² 1K 2階 東
    ＭＦＰＲコート蒲田
    ＭＦＰＲコート蒲田     		12.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.24m² ワンルーム 5階 東
    ＭＦＰＲコート蒲田 301
    ＭＦＰＲコート蒲田 301     		12.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.01m² ワンルーム 3階 西
    ＭＦＰＲコート蒲田
    ＭＦＰＲコート蒲田     		20.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.42m² 1DK 9階 西
    MFPRコート蒲田 903
    MFPRコート蒲田 903     		20.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.42m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    リバティヴレジデンス 蒲田

    住所 東京都大田区蒲田5丁目32番5号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩5分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1189
  • 賃貸

    パークサイド蒲田

    住所 東京都大田区蒲田5丁目34番2号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩5分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 339
  • 賃貸

    ドエルイン蒲田

    住所 東京都大田区蒲田4丁目42番14号
    交通 JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 16
    アクセス数 912
  • 賃貸

    UrbanLink蒲田

    UrbanLink蒲田の外観
    住所 東京都大田区蒲田4丁目42番14号
    交通 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 0
    アクセス数 241
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｕｒｂａｎ　Ｌｉｎｋ蒲田
    Ｕｒｂａｎ　Ｌｉｎｋ蒲田     		8.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.86m² 1K 5階 北東
    アーバンリンク蒲田(Urban Link蒲田)
    アーバンリンク蒲田(Urban Link蒲田)     		9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24.01m² 1K 11階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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