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グレイスパラッツォIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイスパラッツォI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 4件
平均賃料相場 53,750円
平均坪単価 ＠4,102円
平均m²単価 ＠1,241円
上位専有面積 43.32m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

グレイスパラッツォIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線／下曽根駅 徒歩20分
    JR日豊本線／安部山公園駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『下曽根駅』　JR日豊本線　
    『安部山公園駅』　JR日豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスパラッツォIの【賃貸】物件情報

グレイスパラッツォI 202
グレイスパラッツォI 202
賃料(管理費)
5.35万円(2,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
グレイスパラッツォI
グレイスパラッツォI
賃料(管理費)
5.35万円(2,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
グレイスパラッツォI 202
グレイスパラッツォI 202
賃料(管理費)
5.4万円(2,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 下曽根駅

きなこさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中心駅まで5駅
1時間に最低でも3本は便がある
ホームが比較的広い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を出てすぐにサニーサイドモールがあるので、飲食や買い物の際の利便性は高い
コンビニも近くに各種揃っている
飲食店の充実
4 		メリット 少しあるけば大きなバイパスに出るので、一通りの飲食店は揃っている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公民館や幼稚園は一通りある
公園も比較的多く、子供の遊び場には困らない
治安
3 		メリット 北口は比較的治安がよい
少し歩くが交番も有るので困った時は相談しやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 北九州の端ということもあり、中心地に比べると家賃相場は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2023年7月 下曽根駅

ゆう3さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停もそばにあるし　タクシー会社もすぐあります　便利いいと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット サニーサイドモールが駅そばにあるのでお買い物にすごく便利だと思います
飲食店の充実
4 		メリット おおきい店から　小さい店まで　結構色々とあり選択肢がおおい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に公園なども多く子育てとかには
いいゾーンだと思います
治安
3 		メリット 昼間はとてもいいように思います。
学校も多いですし
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々とまわりにも多く住みやすい環境だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年9月 下曽根駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 下曽根駅は利用者がとても多いため、駐輪場が大きく、また完了者もいて盗難の心配もないです。自転車には大変利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール、銀行、病院、必要なものは全て揃っていると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅すぐ近くにショッピングモールがあるのである程度、食事には困らないと思います。徒歩圏内にもファストフードやお寿司屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、学校、多々ありますし、ある程度田舎で空気がキレイだから子供達の生活環境としても良いです。
治安
4 		メリット 治安はごく普通だと思いますが、児童の登下校時にはたくさんのシニアの方々が見守り声掛けをなさっているので、不審者などは出没することはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストと生活環境のバランスは良いです。小倉北区ほど土地も家賃も高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2021年10月 安部山公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 学生さんの利用が多いので夜も少し安心できますね、誰かしら乗り降りがあります、駐輪場もあるし……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスパラッツォIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 南 43.32
2025年6月 2階 1LDK 南 43.32
2025年5月 2階 1LDK 南 43.32
2025年5月 1階 1LDK 南 43.32
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉南区葛原本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安部山公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ 53,750円｜4,102円/坪
2階～2階 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ 53,750円｜4,102円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ 53,750円｜4,102円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスパラッツォII

    グレイスパラッツォIIの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目1番24号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩23分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスパラッツォII 101 グレイスパラッツォII 101 4.55万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 37.38m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    レオネクスト小倉南

    レオネクスト小倉南の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区葛原本町4丁目1番49号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト小倉南 201 レオネクスト小倉南 201 4.2万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 34.88m² 1K 2階 東
    レオネクスト小倉南 201 レオネクスト小倉南 201 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 34.88m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    センテナリオ葛原C棟

    センテナリオ葛原C棟の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5丁目5番24号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩23分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センテナリオ葛原 C棟 センテナリオ葛原 C棟 5.1万円
    (2,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 45.3m² 1LDK 2階 南
    センテナリオ葛原C 102 センテナリオ葛原C 102 5.1万円
    (2,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 45.3m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    クリスマスローズIII

    クリスマスローズIIIの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区葛原本町5丁目5番81号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリスマスローズIII 101 クリスマスローズIII 101 4万円
    (2,000円)    		 無 無 35.98m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    千草ハイツB

    住所 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目11番1号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩22分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 419

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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