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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 南小岩 > 小岩駅 > 岩田ハイツ

賃貸

岩田ハイツ

アクセス数： 15

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

岩田ハイツの外観

岩田ハイツの外観：外観・土地
岩田ハイツのエントランス
岩田ハイツのエントランス：エントランス
岩田ハイツのその他
岩田ハイツのその他
岩田ハイツのその他
岩田ハイツのその他：その他
岩田ハイツのその他：別号室参考写真
岩田ハイツのその他：別号室参考写真

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 16件
平均賃料相場	78,875円
平均坪単価	＠6,779円
平均m²単価	＠2,051円
上位専有面積	37.19m²：7件 40m²：4件 38.66m²：3件
上位間取り	2DK：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岩田ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／小岩駅徒歩11分
京成本線／江戸川駅徒歩20分
利用可能路線
『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『江戸川駅』　京成本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩7丁目40-32 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1988年6月
総戸数
13戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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岩田ハイツの【賃貸】物件情報

岩田ハイツ

賃料(管理費): 7.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 40m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南西

賃貸情報を見る

岩田ハイツ

賃料(管理費): 7.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 37.19m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月小岩駅

おさいふさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数はとても多いので便利あと駅の近くにバス停やタクシー乗り場がたくさんあるので便利
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに業務スーパーやドラッグストア、100円ショップが沢山あるのでとても便利。駅ビルにもあるので、電車降りてすぐにショッピングもできる。
飲食店の充実	2	メリット	吉野家やすき家、サイゼリアなどのチェーン店も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くに２つあり、教育プラザという子育てするところもあります。小学校も幼稚園も沢山あります
治安	5	メリット	駅周辺の夜は街灯が多いので明るく、安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	最近、小岩駅周辺の大型建築や再開発が進んでいるので、とても便利になると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2022年8月小岩駅

ゆいなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大きな遅れはなく、ちょこちょこ来るので乗り遅れても大丈夫
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店、カフェ、スーパー、衣服屋、雑貨屋、薬局.....とにかくいろんなお店があって使いやすい
飲食店の充実	4	メリット	様々なお店があります。混んでいるわけでもなく、良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安はいい方だと思う。近くに保育園もあるので良い
治安	4	メリット	若者というよりかは、高齢の方が多いので治安は悪くないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くにスーパーなどもあるので便利だと思います。普通

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年6月小岩駅

じぞうさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	ＪＲの路線なので色々なところへのアクセスが便利です。エスカレーターやエレベーターももちろんあります。ホームから線路への転落防止の開閉ドアがあるので安心です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きな商業施設は現在のところイトーヨーカドーくらいですが、開発中なので、数年後にはたくさんの商業施設により買い物など便利になると思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅の北側、南側ともに、周辺には様々な飲食店があるので、食事をとるのに困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター、エスカレーターともにあるのでベビーカーでも問題ないです。
治安	2	メリット	私自身この駅周辺で生まれ育っているので、特に治安が悪いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	ギリギリ都内ですが、都心に比べれば家賃相場は高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2017年11月江戸川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】京成線江戸川駅、改札出てすぐ京成リブレ(スーパー)があり、同施設内にはクリーニング店とドラ……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岩田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2DK	西	36
2025年6月	3階	2DK	南西	38.6
2025年6月	3階	2DK	南西	37.19
2025年6月	3階	2DK	西	38.66
2025年6月	3階	2DK	南西	40
…残り11件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区南小岩の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場小岩駅の賃料相場江戸川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区南小岩の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小岩駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	12	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	16	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランパイン小岩

住所	東京都江戸川区南小岩7丁目40番12号
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分
築年数	2018年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	15
アクセス数	466

賃貸

メゾン茜

住所	東京都江戸川区南小岩7丁目3番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1997年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	1114

賃貸

荒木ビル

住所	東京都江戸川区南小岩3丁目7番6号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1975年8月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	832

賃貸

リブリ・えびす

住所	東京都江戸川区南小岩7丁目40-23番23
交通	JR中央・総武線小岩駅徒歩10分
築年数	2012年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	1016

賃貸

マノワールアズマ

住所	東京都江戸川区南小岩7丁目4番4号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	16
アクセス数	1355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マノワールアズマ 205	11.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	42.08m²	3DK	2階	南
	マノワールアズマ	11.3万円 (2,000円)	1ヶ月	無	52.8m²	3LDK	2階	南
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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