パークハイム城山の外観
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パークハイム城山の外観：ぜひ現地をご覧くださいませ。
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パークハイム城山の外観：現地写真です。
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パークハイム城山のエントランス：ご訪問者をお迎えするゆったりとしたエントランスホール。
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パークハイム城山のその他：お住まいからの眺望です。
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パークハイム城山のその他：お天気を気にせずお洗濯ができ、室内干し可能です。
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パークハイム城山のその他：脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約86万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
パークハイム城山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／小田原駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道
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所在地(住所)
神奈川県小田原市城山3丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
三の丸小学校
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中学校区域
城山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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パークハイム城山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パークハイム城山の【賃貸】物件情報
パークハイム城山の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小田原駅に対する口コミ】小田原駅は複数の路線が集結している駅なので、東京、箱根、静岡方面など多方へ行きやすいです。 都内へ行く場合、費用を抑えたい場合最も安いのが小田急線です。回数券などもあるので一定期間内に同じ駅を利用する場合はさらにお得に利用ができます。 次に、JR東海道本線は比較的安い金額でスピーディに移動が可能です。個人的にもよく利用します。 成田空港などへ行く場合や、急いでいる場合は新幹線がおすすめです。小田原駅から最短約30分で東京駅まで到着します。成田へは東京駅で下車してバスや電車へ乗り換えます。成田行きのバス乗り場は、新幹線の近くなのでオススメルートです。 箱根湯本方面への登山電車も小田原駅から乗車ができます。 小田急線が販売している、箱根パスは小田急線〜箱根地域などお得に利用できるチケットがあるのでチェックいただくとお得に利用できるかもしれないです。トータルでかなり居心地が良い地域だと思います。 山も海も川もあり、キャンプや登山、温泉、釣りなどを簡単にする事ができます。 ショッピングモールや映画館なども複数あるのでエンターテイメントも全く困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【小田原駅に対する口コミ】小田原城ちかくに三の丸の公共施設があったり、駅から徒歩20分ほどの場所に警察署や市役所があります。 引っ越しや免許証の更新はこちらでできます。 また、地域の行事には参加しやすいエリアだと思います。 小田原城近くの三の丸小学校が街の景観を壊さないように、お城風な外観でとてもお洒落なのでこちらも見所です。治安は良いと思います。夜道は該当がぽつりぽつりとしか無い場所も多いですが、特に恐い目にあった事は一度もないです。車移動の方が多いので不審者すら歩いていないかんじです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【小田原駅に対する口コミ】ラスカ小田原という商業施設が駅と隣接している為、成城石井スーパーやうどん屋、その他飲食店などは不自由しないです。 また、駅の外にも沢山飲食店があります。 おすすめは城下町のような造りのミナカ小田原という商業施設で、実は一番奥にフードコートがあります。こちらは大きなビルの中にあるので、わかりづらく小田原市民にもあまり認知されていないです。なので空いている事が多い穴場スポットです。沢山のお店があり、新しい施設で利用しやすいのでかなりおすすめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【小田原駅に対する口コミ】小田原市は自然が豊かで自然派な思考の方が多く集まり、心も豊かで優しい方が多いです。 妹家族も小田原市に住んでいて未就学児が二人いますが、地域の活動に参加して色々な行事に参加しているようです。 小田原駅のとなりの鴨宮駅にある、こども園はとても人気の未就学児の施設です。子供たちに色々な体験をさせてくれます。富士山に登ったり、発表会があったり、、大人でも難しそうな内容もあります。 ファミリー層がかなり住んでいますので、ショッピングモールやスーパーマーケット等も子供が飽きない工夫が様々あり利用しやすいです。 |
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】JR東海道本線、小田急線、新幹線と様々な路線が乗り入れているので便利です。神奈川県の中では家賃などは安い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】都会では無いですが駅周辺に住んでいれば車は必要なく生活できます。夜間でもそこまで暗い道なども少ないので治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】漁港もあるので安く美味しい魚を食べる事ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小田原駅に対する口コミ】久野にあるわんぱくランドなど自然の中で遊べるスポットは沢山あります。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小田原駅に対する口コミ】JR新幹線で小田原 西口から降りて行くとスタバがありました。 店内もわりと広くて 雰囲気も良かったです！ 奥には大きな本屋さんがあり 電車の待ちの ちょっとした時間を持て余す事なく 過ごせてました。 トイレもキレイでした。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小田原駅に対する口コミ】小田原駅はJR東海道線の他に新幹線の停車駅、私鉄・小田急線、大雄山線などの主要な駅になります。小田原は神奈川県西部の相模湾に面した主要な街で、歴史的にも平安期に源頼朝の旗揚げや戦国は小田原城でも有名になった北条氏の居城となったところで、其のお城へは駅の東口から線路沿いを歩いて500メートルほどのところにあります。 商業施設は駅前は都市型の大型の百貨店やスーパーも有り、又、昔からの商店街として国道方面の錦通り商店街や、お城方面の駅前商店街など、地元民や観光客にも人気の町並みになっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小田原駅
あしがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の乗り換えから、さまざまな乗り換えがあり、バス乗り場タクシー乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スタバや、飲食店もその駅内外からにあり、困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあり、居酒屋だったり、カフェだったりあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札内のトイレは多機能トイレ完備で、広いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もありますがら酔っ払いの人も曜日によっては多いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心ではあるので、アクセス良くて、電車移動には最適 |
2023年9月 小田原駅
あかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も通っていて乗り換えが簡単だし、駅ビルも駅の周辺もわりと充実ているから、遊ぶ場所もある。 小田急線み箱根登山線も大雄山線も通っているから通学も便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなものが揃っていて小田原駅の周辺で一通りのものが揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが沢山ある。チェーン店もいくつかありわりと充実ている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お出かけに行く時とかに楽チン。乗り換えが楽 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい。事件が起きたとかあまり聞かないし普通にいい方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は分からないけど新幹線が通っていて大阪とかにも1本でいけちゃう |
2022年8月 小田原駅
だーやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も止まり何より始発点なため席にはほぼ確定で座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は大人むけなお店が多いです。近くに小田原城もあるためお土産屋さんも充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 迷ってしまうくらい色々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育園、中学校や、高校がたくさんあるイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番がありとても綺麗な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は他の場所と比べると少し高いように感じます。 |
2021年12月 小田原駅
【メリット】 駅直結の駅ビルのラスカ、ミナカは買い物、飲食店と充実している。小田原城までも歩いていけ、そ……
パークハイム城山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小田原市ランキング(107物件中) |
小田原市城山ランキング(8物件中) |
小田原駅ランキング(70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,027万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
パークハイム城山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,179 ～ 2,230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,078 ～ 2,179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,977 ～ 2,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,875 ～ 1,977万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,774 ～ 1,875万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年10カ月) |
小田原市ランキング(40物件中) |
小田原市城山ランキング(5物件中) |
小田原駅ランキング(31物件中) |
パークハイム城山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － |
パークハイム城山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 79.51㎡ | 20.09㎡ | 1,872万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 22,685円 284円 |
25,067円 314円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム城山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市城山の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小田原市の売買相場
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■小田原駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム城山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 73.23 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 73.23 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 73.23 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 73.23 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム城山の賃料相場
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■小田原駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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