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梅屋敷大黒荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

梅屋敷大黒荘

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 585
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,230円
平均坪単価 ＠8,381円
平均m²単価 ＠2,535円
上位専有面積 32.5m²：22件 33m²：9件 32.6m²：4件
上位間取り 1K：20件 2K：14件 1LDK：4件

梅屋敷大黒荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／梅屋敷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『梅屋敷駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区東蒲田1丁目13-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立東蒲小学校

  • 中学校区域

    大田区立東蒲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅屋敷大黒荘の口コミ・評判

2023年9月

たっしーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 賃料のわりに部屋が広い。
きちんとリノベーションされているので築年数の古さは気にならない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校が近いため近隣住民の見回りなどもあり治安は比較的良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 道路に面しており周りからもよく見えるので、それが防犯に貢献しているとは思う。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋との境目側に収納や水回りが設置されているので騒音は気にならない。
リノベーションされているので全体的に綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ドラッグストア、コンビニが近所にあり便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校が近い。
近所の小学校が緊急避難先に指定されている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 梅屋敷駅

のんぴーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜方面品川からの浅草線沿いへのアクセス、羽田空港までも近い。駅内も綺麗。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があるので、日常生活を送る分には申し分ないです。
飲食店の充実
4 		メリット 大学病院が近くにあるからか、パン屋さんが多いと思います。
西側の商店街は充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校があるので、お子様を安心して送り出せると思います。駅近辺は大通りさえ出なければ車通りも少ないので比較的安全だと思います。
治安
4 		メリット 比較的落ち着いていていいと思います！人が多い時間帯は商店街が車通行止めにはなるので事故も起きにくいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私は近所にスーパーコンビニドラッグストア、その他飲食店が揃っているので文句なしです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・328文字）

2022年9月 梅屋敷駅

はさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅出てすぐが比較的大きな商店街になっており、家に帰宅するまでに買い物ほぼ済ませることができる。
昔は路面に電車が走っており、お世辞にも綺麗な駅とは言えなかったが今は電車が上になり、信号もなくなったのでかなり綺麗な駅になりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅出てすぐに商店街があり、お惣菜屋さんやお弁当屋さんなどが多くある。少し歩けばスーパーもある(オーケー)ので、日々の買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実してます。
駅出てすぐが商店街になっており、買い物はほぼ困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し歩くと鶴渡公園があり、大きな噴水があってとても綺麗。

駅に多機能トイレあり。
治安
2 		メリット 駅から歩いて2〜3分の位置に交番あり。暗い道の途中にあるので安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京方面にも横浜方面にも出やすく便利。
25分ほど歩くとJRもある。
羽田まで15分もかからずいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2022年9月 梅屋敷駅

ありーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 羽田空港がとても近い。
品川までも早いので都心にも行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が駅を出て左右どちらにもある。
大型スーパーが多く買い物には困らない。
東邦医大、大田体育館の最寄り駅。
個人病院や整体も多い。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カフェ、パン屋と色々あるが個人経営、チェーン店とお店が多く外食やテイクアウトに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 色々な方針の幼稚園、保育園がある
待機児童を減らそうとしているのが目に見えて分かるほど保育園が増えている。
駅にはエレベーター有。
公演も多く子連れが多い
治安
3 		メリット 大田区のイメージとは違い大きい事件は少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大田市場が近いので八百屋が多く安いお店が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2018年10月 梅屋敷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隣接する第一京浜をはさんで大きな商店街が続き、さまざまなお店があります。テレビなどの取材も……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

梅屋敷大黒荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 2階 2K 北西 32.5
2023年8月 3階 1K 北西 32.5
2023年7月 3階 1K 北西 32.14
2023年7月 2階 2K 南 32.5
2023年7月 3階 1K 北西 32.5

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区東蒲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梅屋敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Kフラット

    Kフラットの外観
    住所 東京都大田区東蒲田1丁目12番10号
    交通 京急本線 梅屋敷駅 徒歩5分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋフラット 201
    新着
    Ｋフラット 201     		6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.8m² ワンルーム 2階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    第６０シンエイビル

    第６０シンエイビルの外観
    住所 東京都大田区東蒲田1丁目14番1号
    交通 京急本線 梅屋敷駅 徒歩4分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 2547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第60シンエイビル
    新着
    第60シンエイビル     		8.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 23.7m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月03日
    第60シンエイビル
    第60シンエイビル     		13.8万円
    (5,000円)    		 無 138,000円 35.2m² 2K 1階 西
  • 賃貸

    第55シンエイビル

    第55シンエイビルの外観
    住所 東京都大田区大森中3丁目27番19号
    交通 京急本線 梅屋敷駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第55シンエイビル
    第55シンエイビル     		7.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.8m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポ大田

    住所 東京都大田区東蒲田1丁目2番11号
    交通 京急本線 梅屋敷駅 徒歩2分
    築年数 1971年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 552
  • 賃貸

    第5シンエイハイム

    第5シンエイハイムの外観
    住所 東京都大田区東蒲田1丁目24番6号
    交通 京急本線 梅屋敷駅 徒歩7分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第5シンエイハイム 202
    新着
    第5シンエイハイム 202     		6.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 26.65m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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