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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 調布市 > 下石原 > 西調布駅 > 西谷調布ビル

賃貸

西谷調布ビル

アクセス数： 795

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
平均賃料相場	77,000円
平均坪単価	＠7,094円
平均m²単価	＠2,146円
上位専有面積	37m²：12件
上位間取り	2DK：11件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西谷調布ビルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／西調布駅徒歩8分
京王線／調布駅徒歩14分
京王線／飛田給駅徒歩17分
利用可能路線
『西調布駅』　京王線　
『調布駅』　京王線　京王相模原線　
『飛田給駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都調布市下石原1丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年9月
総戸数
小学校区域
調布市立石原小学校
中学校区域
調布市立調布中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
調布市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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最寄駅や交通に関する情報
物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月調布駅

なかのさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿、東京駅まで特急に乗れば1時間かからないで到着できるので良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはパルコや駅の商業施設があるので、買い物などとても便利になっています。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビルやパルコの飲食店街、商店街にもたくさんのお店があり、楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園の数は多いほうなので、必ず園には入れると思います。
治安	5	メリット	駅前には交番があり、大きな事件も聞かないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前のマンションなどは家賃が高いですが、少し離れれば安く良い部屋に住めます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2023年9月調布駅

きーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで20分で大きい駅なので、特急も止まるため、都心に向かうのに便利。また、清潔感もある駅で快適である。
生活利便施設の充実	4	メリット	基本的に駅前に何でもあるので、買い物や通院には困らないです。むしろありすぎるくらいで、都心に出なくても買い物は済む。アットホームで地域の良さがあるところも良いと思いう。
飲食店の充実	4	メリット	たまに個人経営なお店が番組で特集されてるところも見たことがある。パンケーキ屋やかき氷やなど。また、駅前はチェーン店も個人店もあり充実している。成城石井などのお店も広く充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多い印象である。また、駅前の広場に子供の遊具があったり、多摩川が近いため、のびのび育つことができる。ビル中にも子供が遊べる一角もあり、子供に優しい。
治安	4	メリット	駅前や駅近くは全体的にきれいで、夜まで人通りがあるため、治安は悪くない。駅前に交番もあるので、安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くだととても利便性が高いと思う。家賃は沿線でも利便性の高い駅なので、少し高めである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年9月調布駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心街にアクセスがかなり良く生活がしやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に商業施設がかなり多く買い物が楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、ファミレスなどが周辺にある家族向きではない部分があるが友人となら〇
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院、学校、商業施設が多数あり過ごしやすい方
治安	2	メリット	昼間であれば学生や若者が多い為治安は普通
コストパフォーマンス	3	メリット	ダイソーやキャンドゥなど安く買えるお店が多数

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年2月調布駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】　新宿駅まで特急で15分と便利です。
　日常生活も便利です。駅の真上が「Trie……

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（残り666文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西谷調布ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年7月	3階	2DK	南	37
2020年1月	3階	2DK	南	37
2019年2月	2階	2DK	南	37
2019年1月	2階	2DK	南	37
2018年8月	2階	2DK	南	37
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝調布市下石原の賃料相場青線＝調布市の賃料相場調布駅の賃料相場西調布駅の賃料相場飛田給駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■調布市下石原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■調布駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	0	10	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
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～50
50～

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西谷調布ビルの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ガーデンスクエア調布

住所	東京都調布市富士見町1丁目6番9号
交通	京王線西調布駅徒歩7分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンスクエア調布 203	9万円 (3,000円)	90,000円	無	59.85m²	3LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

HI-CUBE

住所	東京都調布市下石原1丁目32番11号
交通	京王線西調布駅徒歩8分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	HI-CUBE 206	6.5万円 (3,000円)	65,000円	無	19.88m²	ワンルーム	2階	東
全件を表示する

賃貸

カネマツハイツII

住所	東京都調布市下石原1丁目14番5号
交通	京王線調布駅徒歩10分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カネマツハイツII	8.6万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.62m²	2DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ロッキーズガーデン

住所	東京都調布市富士見町1丁目13番32号
交通	京王線西調布駅徒歩9分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	990

賃貸

メゾングレイス

住所	東京都調布市富士見町2丁目5番1号
交通	京王線西調布駅徒歩13分
築年数	2017年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾングレイス	6.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.79m²	1K	1階	東
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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