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SIオリエンタルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 60,500円
平均坪単価 ＠6,317円
平均m²単価 ＠1,911円
上位専有面積 31.66m²：2件
上位間取り 1K：2件

SIオリエンタルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岡崎駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『岡崎駅』　JR東海道本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市土井町11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2023年11月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SIオリエンタルの【賃貸】物件情報

ＳＩオリエンタル
ＳＩオリエンタル
賃料(管理費)
6万円(2,300円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
31.66m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 岡崎駅

hidexd0021さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すべての電車が止まり、東海道本線、愛知環状線の両路線の使用が可能です。
改札も大きめで日々の利用で渋滞することはありません。
バスの本数は少ない気がしますが、東口、西口のどちらの出口に出てもタクシーはすぐにつかまります。
また、駅のロータリが整備されているので、自家用車での送り迎えに便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 岡崎は車社会のため、駅からの移動は車前提で考えた時に、
買い物はイオンがあり、スーパーもどこに住んでも割と近くにあります。
救急病院も大きな病院がいくつかあるので病気になったときも安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には新しい建物がいくつも立っており、飲食店が入っております。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 岡崎南公園、東公園、堀内公園など大きめの小さな子供と遊べる公園が近隣にいくつもあります。
子育てがとてもしやすいです。
治安
5 		メリット 治安の悪さを感じたことは一度もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は高すぎず平凡なサラリーマンでも購入できる相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年4月 岡崎駅

も～ふさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できます。
岡崎駅の入り口から改札まで一本道なので方向音痴な自分でも、全く迷うことなく行くことができます。
また、時計や案内の電光掲示板があるので、どのホームに行けばいいかすぐにわかります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 岡崎駅の改札のとなりにはコンビニエンスストアがあります。
そこでは、お菓子やお弁当、ちょっとした岡崎のお土産、生活日用品まで一式揃えることができると思います。
近くには、また沢山のお店があるので、住むには便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺には、焼肉キングやファミリーマートなどがあり、どれも美味しくていいです。
自分のおすすめとしては、りんごの王様という、りんご飴のお店があります。
ハロウィンの時期には暮らしの社公園というところで屋台を出していたのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校、中学校も充実しており、岡崎駅の周辺に住んでいれば、ほとんどが徒歩で学校に行くことができると思います。また、こどもサポート教室もあるので、いろんな人に使いやすい建物になっていると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり、治安が悪いと言うにことには全くというほど当てはまらないと思います。
道路もきれいにされていて。岡崎駅に来た途端、安心感がついてくるように感じます。ポイ捨てをしたりする人もほとんどいなくて、きれいな街かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 円安ドル高の影響でガソリン代などは少し高いことがありますが、生活が苦しいというほどではなく、十分な生活ができると思います。
１５歳未満の子供は、病院などの診察料や薬のお金がかからず、とても助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2023年2月 岡崎駅

Junk11さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要都市(名古屋駅)へも３０分以内で行け、そこまで人込みも無くベットタウンでとても住みやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニもあり、遅くまで食料品が買えるため生活するのにとても便利。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺にこじゃれた居酒屋があり、友人たちと集まるのに便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や中学校も比較的綺麗で、児童館等の学童保育も充実しており、共働き世代でも住みやすい。
治安
4 		メリット ベットタウンの為そんなに駅利用者も多くなく、ゴミ等も少なく比較的治安が良いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くのマンションの価格帯が都心部ほど高くなくとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2022年10月 岡崎駅

aykoalaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全ての快速が止まる
主要駅
15分に1度来る
愛知環状鉄道線がある
駐輪場がタダ
有料駐輪場もありそちらはセキュリティがいい
終電時間が0時以降もある
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
5 		メリット パチンコ店などの娯楽店が近くにある
美容院がある
結婚式場が近い
ドミーがある
郵便局がある
整形外科が近い
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が多い
たこ焼きの屋台のようなものがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さな公園がある
多機能トイレはある
エレベーターエスカレーターあり
治安
4 		メリット 警察が多い気がするので安心感がある
駅前の電気が増設されたり不安は少ない
コストパフォーマンス
2 		メリット 駐輪場がタダなのでほかの駅よりは利用料が安くなると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SIオリエンタルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南西 31.66
2025年6月 1階 1K 南西 31.66
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市土井町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ファミール丸根

    ファミール丸根の外観
    住所 愛知県岡崎市洞町11番1号
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩26分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール丸根 202
    ファミール丸根 202     		4.8万円
    (3,000円)    		 110,000円 無 46.37m² 3DK 2階 南西
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    フォレストリオ

    住所 愛知県岡崎市藤川町19番1号
    交通 名鉄名古屋本線 藤川駅 徒歩7分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
  • 賃貸

    パークサイドたつみ

    パークサイドたつみの外観
    住所 愛知県岡崎市戸崎町17番5号
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩23分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドたつみ
    パークサイドたつみ     		6.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 76.5m² 4LDK 1階 南
    パークサイドたつみ 202
    新着
    パークサイドたつみ 202     		6.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 76.5m² 3LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ラーラYSD

    ラーラYSDの外観
    住所 愛知県岡崎市野畑町17番1号
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラーラＹ・Ｓ　Ｄ棟
    ラーラＹ・Ｓ　Ｄ棟     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 無 50.51m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    マンションリバーストーン

    マンションリバーストーンの外観
    住所 愛知県岡崎市橋目町9番1号
    交通 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩28分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションリバーストーン
    マンションリバーストーン     		7.1万円
    (4,500円)    		 3ヶ月 無 65.06m² 3LDK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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