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フローラル調布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローラル調布

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 925
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 76,725円
平均坪単価 ＠6,998円
平均m²単価 ＠2,117円
上位専有面積 35m²：14件 34.65m²：11件 34.7m²：8件
上位間取り 2DK：33件 2K：18件

フローラル調布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／西調布駅 徒歩3分
    京王線／調布駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西調布駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市下石原1丁目38-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    調布市立第三小学校

  • 中学校区域

    調布市立調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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フローラル調布の【賃貸】物件情報

フローラル調布 102
フローラル調布 102
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
75,000円・無
専有面積
34.02m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
フローラル調布
フローラル調布
賃料(管理費)
7.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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フローラル調布の口コミ・評判

2023年8月

ターナーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 木々が多く自然豊か、駅も近いので生活しやすい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西調布駅

kさん

12件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 調布で乗り換えれば新宿まで20分以内で着くので、都心へのアクセスは良いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札出てすぐにコンビニと100円ローソンがあるのは困った時に助かっています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の近くにある豚骨ラーメン屋さんはおいしいので月3回ほどいきます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は多いように思います。駅の改札内にも広い個室や多目的トイレもあります。
治安
3 		メリット 夜は本当に静かです。調布の隣駅ですが治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿へのアクセスを考えると家賃は住みやすい方だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・243文字）

2024年3月 調布駅

タピオンまんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まりいろいな飲食店があるので便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット とてもいっぱいあると思いますのでとても満足
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園など学校がたくさんあり便利であるんです
治安
5 		メリット とても良すぎてやばい人が良すぎてマジでいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて老若男女集まれる魅力があることが多い気がします
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・414文字）

2023年12月 調布駅

ろんさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅ビルにtrieが入っており周辺にはドラッグストアやスーパー、ビックカメラやパルコ、飲食店も多数あり生活がしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 前述したようにとにかくありとあらゆる商業施設があるので生活に必要なものは全て駅付近で揃うと思う。病院やジム、映画館やゲームセンターなどもあるので娯楽もひと通り楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店もあるが成城石井などで美味しいお弁当も買えるしや催事も多いので珍しい食べ物も購入できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校数も申し分ない。子育てするのにもそこまで都会ではないのでしやすいと思う。
治安
5 		メリット 特に怖い思いをしたことはない。道も広いし人も適度にいる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心に比べて安め、生活するのに必要な施設は揃っているし住みやすい街だと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り6件・222文字）

2023年9月 調布駅

りすさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 調布駅は特急も停まります。都内までのアクセスも20分程度ととても便利です。小田急線やJRへのバスも走っているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 一通りは揃うようになっております。映画館もあるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェもありとても充実しております。改札を出てすぐにパン屋やコンビニもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット パルコやトリエには授乳室があるので安心して過ごせます。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあるので安心して過ごせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内からのアクセスがいい割に安価かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラル調布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南東 34.02
2025年6月 1階 2DK 東 35
2025年6月 1階 2DK 南 34.7
2025年6月 1階 2DK 南東 40
2025年5月 1階 2DK 東 35

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市下石原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 42 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    L・S・K

    L・S・Kの外観
    住所 東京都調布市下石原1丁目38番17号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌ・Ｓ・Ｋ
    Ｌ・Ｓ・Ｋ     		6.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 23.45m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    エンジェルコート

    エンジェルコートの外観
    住所 東京都調布市上石原1丁目46番12号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩4分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンジェルコート
    エンジェルコート     		5.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.75m² 1DK 1階 南東
  • 賃貸

    ランドピエール調布

    ランドピエール調布の外観
    住所 東京都調布市下石原1丁目40番7号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩6分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 805
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランドピエール調布 105
    新着
    ランドピエール調布 105     		5.6万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 16.1m² ワンルーム 1階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ビフレスト

    ビフレストの外観
    住所 東京都調布市上石原1丁目47番34号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩2分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 467
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビフレスト
    新着
    ビフレスト     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 21.24m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    西調布ハイコーポ

    西調布ハイコーポの外観
    住所 東京都調布市下石原1丁目2番2号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩6分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西調布ハイコーポ
    西調布ハイコーポ     		6.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.8m² 1DK 3階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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