ライオンズマンション日吉東第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ライオンズマンション日吉東第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR湘南新宿ライン／新川崎駅 徒歩22分
東急東横線／日吉駅 バス7分
-
利用可能路線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
南加瀬小学校
-
中学校区域
南加瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「いなげや川崎南加瀬店」約120m ●公園「日吉六丁目鏡ヶ淵公園」約230m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション日吉東第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション日吉東第２の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】JR横須賀線、湘南新宿ラインが使えるため、東京、新宿方面へのアクセスは非常に良い。移動にかかる所要時間も20分前後と隣県とは思えないほど短い。 また、横浜行きは下りとなり空いているので快適。利便性は高い。通学、通勤が近ければおすすめの地域。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】隣接するJR南武線の鹿島田駅周辺を含めて店舗は充実。スーパーは深夜まで営業している大型のマルエツが2店舗ある。ドラッグストアはマツキヨとハックドラック、百均はダイソー、セリアがある。大きなビジネスオフィスがあるため、昼間は不特定多数の方が出入りする。また、夜間にも多くの人が歩いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】飲食店はマクドナルド、スシロー、すき家、松屋、サイゼリア、タリーズ、ドトールなどのファストフードのチェーン店がそれなりに揃っている。また、地元のお店も充実しており、美味しいラーメン店や町中華などがある。テイクアウトのお店も複数ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は複数あり充実しているが、小規模なところが多い。公園や遊び場は多い方。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、横須賀線が利用でき、徒歩で10分ほど距離はあるが、南武線の鹿島田駅も利用できるので、都心へのアクセスが便利乗り入れ路線が増えて以降、地価はあがっているが、都心に比べれば手頃で穏やかな街で住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】駅直結のビルには京急ストアとマツキヨ、クリニックがあるので、最低限の用事は済ませることができる。 徒歩5分程度のビルに、マルエツ、サイゼリア、スシロー、フレッシュネスバーガー、ダイソー等が入っており便利に使える。ベッドタウンであり、ガラの悪い繁華街はない。 利用者は多いが駅前に留まることはなく、駅出口は１箇所 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】駅直結はドトールのみ。5分程度距離にはフレッシュネスバーガー、サイゼリア、スシロー等がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】広い公園や、無料で入れる動物公園があるなど、子育て環境としては非常に良い。保育園、幼稚園も多く、概ね希望の園に入れることが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新川崎駅に対する口コミ】品川まで乗り換えなしで１５分程度と利便性が抜群。 横須賀線と湘南新宿ラインの２線が利用できる。家賃は都内へのアクセスを考えるとまだ安いほうだと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、飲食店、雑貨屋等生活するには全く困らない。特に大きな事件はないため、治安も良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】必要最低限には店があるため、食べるのには困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】子育て世帯も多く住んでいるように思うため、子育てはし易いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新川崎駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、病院といった施設が多くあります。また、南武線の鹿島田駅も近いため、2路線使えて便利です。新しいマンションも建っていて、駅周辺はとても綺麗に整備されています。パチンコ店などもありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 日吉駅
けけさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい、電車の音が気にならない、駅から近い |
|---|---|---|---|
2022年5月 日吉駅
裕理さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線、グリーンラインが通っており、横浜方面、都内の両方へ行くことのできる駅で、非常に利便性が高いです。 本数も多いでため、電車を逃してもすぐ次の電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急のショッピングモールが駅に併設しており、書店や化粧品店など多く出店しています。 また、駅周辺はおしゃれなバーやダーツ、カラオケといった商業施設も多くあるため飽きることのない町だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 系列店のファミレス、ファーストフード店から個人経営のレストランまで数多くあります。ラーメン屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横浜市でそれなりに利便性の高さを持ちながら穏やかさがある街なので子育てや暮らしには向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供も多く、閑静で上品な住宅街なので、基本的に治安は良いです。 東急東横線の駅は大抵、上流層の住む町が多いので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は物件を選ばなければ、都内へアクセスしやすい駅の中では安い部類に入るため、コストパフォーマンスは良いと感じます。 |
2020年4月 日吉駅
【メリット】 駅には直結している東急アベニューが入っているため、スーパーやヤマダ電機、本屋さんなど、駅を……
2018年3月 日吉駅
【メリット】 駅前を中心に商業施設やお店が連なっています。しかし、駅を少し離れると閑静な住宅街なので、便……
ライオンズマンション日吉東第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市幸区ランキング(333物件中) |
川崎市幸区南加瀬ランキング(30物件中) |
新川崎駅ランキング(181物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年8カ月) |
川崎市幸区ランキング(114物件中) |
川崎市幸区南加瀬ランキング(11物件中) |
新川崎駅ランキング(71物件中) |
ライオンズマンション日吉東第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
ライオンズマンション日吉東第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.09㎡ | 8.57㎡ | 2,599万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 12,223円 204円 |
11,471円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション日吉東第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市幸区南加瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■新川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.62～66㎡｜59.09㎡ | 2,528万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 56.65～67.98㎡｜61.65㎡ | 2,710万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～67.98㎡｜60.29㎡ | 2,606万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 56.65～56.65㎡｜56.65㎡ | 2,480万円｜144万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
