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ハイツアイワ二番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツアイワ二番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠5,049円
平均m²単価 ＠1,527円
上位専有面積 24m²：3件 25m²：1件
上位間取り 1K：4件

ハイツアイワ二番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    長野電鉄長野線／須坂駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『須坂駅』　長野電鉄長野線　

  • 所在地(住所)

    長野県須坂市須坂1435-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    須坂市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツアイワ二番館の【賃貸】物件情報

ハイツアイワ二番館 105
ハイツアイワ二番館 105
賃料(管理費)
3.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 須坂駅

TKさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まる、タクシー・バス乗り場がある
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から50ｍ以内にイオンがある、ATMが近くにある
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋や定食屋などが周辺に複数あり、飲食店は比較的充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエスカレーター、エレベーターがある、駅内の待合スぺ－スが便利
治安
4 		メリット 駅から500ｍ程度に交番がある、街灯が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は平均だが、スーパーやコンビニなどが近くにあり生活には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2024年2月 須坂駅

せーせーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 比較的空いていて、座れる。
雨や雪が降っても止まることがすくなく基本的に時間通りに動けるのが良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに大きくないがイオンがあり、基本的なものを買う分にはこまらない
駐輪場もしっかりあり防犯カメラもあるので比較的安全な印象
飲食店の充実
1 		メリット 自分が知ってる中では比較的近くにマクドナルドがあるのが嬉しい点
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街ということもあり保育園、幼稚園、学校が他の駅と比べると多い
治安
5 		メリット 住宅街なので家族連れが多い印象昼間は電車を観にくる子供連れの家族がいて良い印象
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少しすると住宅街なので住みやすい印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年8月 須坂駅

meさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にバスも停まっているので、バスでも通える人も便利だと思う。
またタクシー乗り場も近くにあるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーがあるので、買い物ができて便利。また、新しくできた子育て支援センターやお洒落なカフェスペースもできたので、いいなと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 新しく駅前にカフェスペースができたのでいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に、子育て支援施設ができたので、駅から近い子育てしている人たちにはありがたい場所になるのかなと思う。
治安
5 		メリット 居酒屋が少ないのもあるのか、治安は悪くは無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住む場所によりけりだが、住みやすい環境ではある。土地の値段も都会などに比べれば断然安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2021年10月 須坂駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗、中に喫煙スペース待ちスペースがあり、自販機等がある。入り組んでなく、とても無駄……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツアイワ二番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 南 24
2025年6月 1階 1K 南 24
2025年6月 1階 1K 南 24
2016年9月 2階 1K 南 25
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■須坂市須坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須坂市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■須坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンハイツ太子

    グリーンハイツ太子の外観
    住所 長野県須坂市須坂628番
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩14分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ太子
    グリーンハイツ太子     		4.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 43m² 2K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスフォレスト

    住所 長野県須坂市墨坂3丁目5番34号
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩16分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 27
    アクセス数 623
  • 賃貸

    サンパレス小山

    サンパレス小山の外観
    住所 長野県須坂市墨坂5丁目17番
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩18分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 217
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス小山　B棟
    新着
    サンパレス小山　B棟     		5.3万円
    (3,900円)    		 無 無 57.96m² 3K 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    サンパレス小山B
    新着
    サンパレス小山B     		5.3万円
    (3,900円)    		 無 無 57.96m² 3K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    レオパレススミサカ

    レオパレススミサカの外観
    住所 長野県須坂市墨坂2丁目1番1号
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩17分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1046
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレススミサカ
    レオパレススミサカ     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスミューセントMAYU

    レオパレスミューセントMAYUの外観
    住所 長野県須坂市墨坂1丁目13番10号
    交通 長野電鉄長野線 須坂駅 バス8分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスミューセントＭＡＹＵ
    レオパレスミューセントＭＡＹＵ     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.27m² 1K 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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