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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 京町堀 > 淀屋橋駅 > U2BBLDG.

賃貸

U2BBLDG.

アクセス数： 25

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

U2BBLDG.の外観：U2B BLDG.（ウツボビル）　外観

U2BBLDG.の外観：U2B BLDG.（ウツボビル）　外観
U2BBLDG.の外観：U2B BLDG.（ウツボビル）　外観
U2BBLDG.の外観：U2B BLDG.（ウツボビル）　外観
U2BBLDG.のエントランス：U2B BLDG.（ウツボビル）　エントランス
U2BBLDG.のその他：U2B BLDG.（ウツボビル）　ゴミ置場
U2BBLDG.のその他：U2B BLDG.（ウツボビル）　ロビー
U2BBLDG.のその他：U2B BLDG.（ウツボビル）　ＴＶ付モニターフォン

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 1件
平均賃料相場	194,500円
平均坪単価	＠8,420円
平均m²単価	＠2,547円
上位専有面積	76.36m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

U2BBLDG.の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪本線／淀屋橋駅徒歩7分
利用可能路線
『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀1丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
7階建
築年月
1995年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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U2BBLDG.の【賃貸】物件情報

U2B BLDG.

賃料(管理費): 19.45万円(25,000円)

敷金・礼金: 250,000円・300,000円

専有面積: 76.36m²

間取り: 2DK

所在階: 6階

向き: 北

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2024年9月淀屋橋駅

ううたんさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中之島がありおしゃれな街。おしゃれカフェに行く時によく利用。
生活利便施設の充実	3	メリット	梅田にも近いので、住むには便利だと思う。
飲食店の充実	5	メリット	カフェがたくさんある。ランチも美味しいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエスカレーター、エレベーターはあるので、困らないと思う。
治安	5	メリット	オフィス街なので、常識ある人が多いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2024年4月淀屋橋駅

ゆまさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	御堂筋線淀屋橋駅とも近く利用しやすいタクシーが多いので捕まえやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	美術館や、大学、図書館が近くにある。中之島でイベントも多々行うため雑貨などいろんな買い物ができて楽しい。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋さんやラーメン屋さんなど飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅構内にスロープ、エスカレーター、エレベーターが設置してある。
治安	3	メリット	駅は掃除されていて常に綺麗。駅近くに交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに飲食店やコンビニがあるからすぐに食べたら必要なものを買いに行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年10月淀屋橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大江橋駅は大阪市役所の最寄り駅になります。（淀屋橋駅と同じくらいの距離かもしれません。）京……

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（残り159文字）

2019年12月淀屋橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車の本数の多さと最終便の遅さは魅力的です。駅前はお店環境も優れており、街灯が多く夜でも比……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

U2BBLDG.の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月	6階	2DK	北	76.36
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区京町堀の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場淀屋橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区京町堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淀屋橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラクメンビル

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目
交通	大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分
築年数	1991年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	228

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラクメンビル	15.4万円 (15,000円)	無	無	44.19m²	1LDK	7階	北
	ラクメンビル	15.7万円 (15,000円)	無	無	44.19m²	ワンルーム	7階	北
	ラクメンビル	15.7万円 (15,000円)	無	無	44.19m²	1LDK	8階	北
	ラクメンビル	15.7万円 (15,000円)	無	無	43.16m²	ワンルーム	8階	-
	新着ラクメンビル	15.8万円 (15,000円)	無	無	44.19m²	ワンルーム	10階	北
情報取得日:2025年07月11日
	新着ラクメンビル	16.5万円 (15,000円)	無	無	48m²	ワンルーム	10階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

クレグラン京町堀

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番22号
交通	大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分
築年数	2006年2月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	1615

賃貸

エクセル靭

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番12号
交通	大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	2689

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセル靭	14.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	54.56m²	1LDK	4階	西
	エクセル靭	15万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	54.56m²	1LDK	4階	西
	エクセル靭	15.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	60.43m²	1SLDK	4階	西
全件を表示する

賃貸

D’グラフォート大阪N.Y.タワー HI

住所	大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
築年数	2008年12月
階建て	地上46階建
総戸数	329戸

口コミ数	4
アクセス数	285

賃貸

AlegriaResidenceUtsuboPark

住所	大阪府大阪市西区靱本町1丁目7番13号
交通	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩2分
築年数	2018年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Alegria Residence Utsubo Park	19万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	53.66m²	1LDK	9階	-
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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