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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 名谷町 > 総合運動公園駅 > ドルフサトウ

賃貸

ドルフサトウ

アクセス数： 10

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ドルフサトウの外観

ドルフサトウのエントランス
ドルフサトウのその他：その他
ドルフサトウのその他：その他
ドルフサトウのその他：その他
ドルフサトウのその他：その他
ドルフサトウのその他：その他共有部分
ドルフサトウのその他：その他共有部分
ドルフサトウのその他：その他共有部分
ドルフサトウのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
平均賃料相場	86,000円
平均坪単価	＠4,136円
平均m²単価	＠1,251円
上位専有面積	65m²：4件 80m²：1件
上位間取り	3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドルフサトウの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸市営地下鉄西神線／総合運動公園駅徒歩15分
神戸市営地下鉄西神線／名谷駅徒歩25分
利用可能路線
『総合運動公園駅』　神戸市営地下鉄西神線　
『名谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2001年2月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市垂水区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドルフサトウの【賃貸】物件情報

ドルフサトウ 502

賃料(管理費): 12.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・300,000円

専有面積: 80m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

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物件の周辺環境
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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月総合運動公園駅

ごぶさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	イベントなどが開催されている場合、臨時で特別便が出るなど快速電車などが臨時で運転されるうえ、本数も多いです。改札までの距離は遠くなく、周囲にはバス停も完備されています。
生活利便施設の充実	3	メリット	西進の方に行けば大型商業施設のほか、コンビニもありますので生活品を購入するに際して苦労はしません。
飲食店の充実	3	メリット	西進方面にバスで移動すれば、有名なベーカリーや飲食店が立ち並ぶ住宅地に出ることができて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	中学校と専門学校が近くにあり、バスを利用して精神に行けばさらに学校も多いので学校は豊富です。
治安	5	メリット	閑静な住宅地ですし、街灯も比較的多いので夜間も安全です。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃については、個人向けであれば6万円からマンションがあり、自動車を置く駐車場も屋根なしですが8000円くらいからあるので家賃は高くはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・384文字）

2023年8月総合運動公園駅

ckvさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	オリックスの球場があるので、人が多い場合でも利用しやすい設計なのは、良いと感じます。
生活利便施設の充実	3	メリット	業務スーパーに徒歩30分で行けます。コンビニも駅前にあります。
飲食店の充実	3	メリット	サンマルクカフェであれば、近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かな場所なので、環境は良いと思います。
治安	4	メリット	公園なので治安は良いです。イベントを除いて駅前で騒ぐ人はあまりいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は神戸市の中でも安い方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2020年3月名谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札が多く、利用人数が多い駅ですが混みあって並ばないといけないことは少ないです
……

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（残り354文字）

2019年11月総合運動公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】自転車置き場が線路を挟んで2箇所あり、無料で利用できるのがありがたいです。かなりの台数停め……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドルフサトウの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	5階	3LDK	南	80
2017年2月	5階	3LDK	南	65
2017年1月	5階	3LDK	南	65
2016年8月	5階	3LDK	南	65
2016年8月	5階	3LDK	南東	65
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市垂水区名谷町の賃料相場青線＝神戸市垂水区の賃料相場名谷駅の賃料相場総合運動公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市垂水区名谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市垂水区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	3	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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ドルフサトウの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランヴィラサン

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町3082番
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランヴィラ　サン 102	8.4万円 (4,000円)	30,000円	100,000円	51.04m²	2LDK	1階	東
	グランヴィラ　サン 102	8.8万円 (4,000円)	30,000円	130,000円	51.04m²	2LDK	1階	南東
	グランヴィラサン 102	8.8万円 (4,000円)	30,000円	130,000円	63.19m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

プリメーロ神戸

住所	兵庫県神戸市垂水区神和台3丁目2番2号
交通	神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅徒歩16分
築年数	2020年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリメーロ神戸 101	8.6万円 (9,000円)	30,000円	172,000円	51.34m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

学園山田ハイツ

住所	兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2番5号
交通	神戸市営地下鉄西神線総合運動公園駅徒歩5分
築年数	1992年8月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	338

賃貸

コリーナヴィルトゥ

住所	兵庫県神戸市垂水区名谷町3519番
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩31分
築年数	2024年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コリーナ　ヴィルトゥ 202	9.4万円 (6,000円)	20,000円	100,000円	45.75m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

UR名谷駅前

住所	兵庫県神戸市須磨区中落合3丁目1番440号
交通	神戸市営地下鉄西神線名谷駅徒歩2分
築年数	1979年10月
階建て	地上14階建

口コミ数	16
アクセス数	2373

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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