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福永ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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福永ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
平均賃料相場 60,875円
平均坪単価 ＠9,489円
平均m²単価 ＠2,870円
上位専有面積 17.7m²：2件 17m²：2件 70m²：1件
上位間取り ワンルーム：4件 1R：3件 2LDK：1件

福永ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩11分
    京成押上線／四ツ木駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『四ツ木駅』　京成押上線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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福永ビルの【賃貸】物件情報

新着 福永ビル
福永ビル

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
15.11m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年8月 四ツ木駅

ぴーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 押上駅に行くまであっという間です。快速も止まるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット キャプテン翼一色です。好きな人には堪らないと思います。
飲食店の充実
3 		メリット インドカレー屋さんが近くにあります。近いので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多いです。いつも子供たちの声がしていて賑やかです。
治安
3 		メリット シニア世代が多く、住宅街は基本静か。夜も静かで平和です。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーが多いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2024年5月 新小岩駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線各駅停車・快速も停車するため非常に便利。主要な場所に乗り換えなしで行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーや飲食店が沢山あるため暮らしやすく、家賃や物価も比較的安価である。近年、駅ビルも開業し再開発が現在進行で行われている。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なラーメン店のほかエステニック料理まで幅広いジャンルの飲食店が並んでいる。駅前には商店街があり、密集しているため大変便利である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然豊かで物価や家賃が周辺の区よりも安い。また、高齢者、障がい者向け支援・イベント開催が手厚い
治安
3 		メリット 北口・南口歩いてすぐに交番があり、通勤時間帯には整備員がバス停の整備をしていたりと整頓されている。また、両出口すぐにスーパーもある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京23区の中でも、家賃が安い。また、物価も安いため、とても生活がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2024年1月 四ツ木駅

たっちさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要な中心部（渋谷、池袋、日本橋、銀座など）へ約40分以内にアクセスできる点だと思います。また、乗車時間にもよりますが羽田空港まで1本（乗り継ぎなし）で行けるので利便性があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大型のイトーヨーカドーがあるので、そこに行けば大体のものがそろっているので買いものがしやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店や数少ないカフェ、パン屋さんは中心部に比べてリーズナブルなところが多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園がたくさんあるので、子供連れのファミリーは助かると思います。また、どの公園も基本的に広々とした印象です。
治安
4 		メリット 交番が多いので、そういう点で安心感がある。昔から住んでいるファミリーが多い印象なので、治安はいい方かと思う。歓楽街もないので皆まじめに帰宅する方がおおい。もちろん酔っ払いもみない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物価は他の場所と比較して低価格な印象。生活に必要なものは基本的にそろっているのでファミリー層にとってはコストパフォーマンスはまずまずなのではないか。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・497文字）

2022年8月 新小岩駅

あさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 総武快速と総武線の各駅が両方利用できるので良い
生活利便施設の充実
2 		メリット 南口にはルミエール商店街があり、南口北口ともに駅前にスーパーがある。飲食店もどちら側にもある。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんの飲食店がある。出口を選ばなければなんでも食べれる気がする。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周りに保育園がたくさんあり、どこかしら入ろうと思えば入れそう。
治安
1 		メリット 治安に関して、ここの地域のメリットはわからない。
コストパフォーマンス
3 		メリット やはり総武線の快速と各駅停車が利用できるのは強み。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

福永ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム 南 17.7
2025年6月 3階 ワンルーム 南東 15.11
2025年6月 3階 ワンルーム 南 16
2025年6月 3階 ワンルーム 南 17.7
2017年4月 1階 2LDK 南 70

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新小岩駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファーストルミネ

    ファーストルミネの外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストルミネ
    ファーストルミネ     		6万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南東
  • 賃貸

    アパートメント新小岩B棟

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目
    交通 JR総武本線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 111
  • 賃貸

    コーポ村上

    コーポ村上の外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ村上
    コーポ村上     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 24.38m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハーモニーテラス西新小岩

    ハーモニーテラス西新小岩の外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目
    交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩29分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーテラス西新小岩
    新着
    ハーモニーテラス西新小岩     		5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.5m² ワンルーム 1階 北
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    富貴荘

    富貴荘の外観
    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目14番14号
    交通 京成押上線 京成立石駅 バス21分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 0
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富貴荘
    富貴荘     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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