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TORISIA陣原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

TORISIA陣原

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 12件
平均賃料相場 80,500円
平均坪単価 ＠5,644円
平均m²単価 ＠1,707円
上位専有面積 52.77m²：3件 50.81m²：3件 42.78m²：3件
上位間取り 2LDK：6件 1LDK：6件

TORISIA陣原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／陣原駅 徒歩10分
    JR鹿児島本線／黒崎駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『陣原駅』　JR鹿児島本線　
    『黒崎駅』　JR鹿児島本線　筑豊電鉄　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年11月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TORISIA陣原の【賃貸】物件情報

TORISIA陣原（トリシア陣原） 103
TORISIA陣原（トリシア陣原） 103
賃料(管理費)
6.9万円(3,300円)
敷金・礼金
無・138,000円
専有面積
42.47m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 203
TORISIA陣原（トリシア陣原） 203
賃料(管理費)
7万円(3,300円)
敷金・礼金
無・140,000円
専有面積
42.47m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 105
TORISIA陣原（トリシア陣原） 105
賃料(管理費)
7.1万円(3,300円)
敷金・礼金
無・142,000円
専有面積
42.78m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
TORISIA陣原 303
TORISIA陣原 303
賃料(管理費)
7.1万円(3,300円)
敷金・礼金
無・142,000円
専有面積
42.47m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
TORISIA陣原 205
TORISIA陣原 205
賃料(管理費)
7.2万円(3,300円)
敷金・礼金
無・144,000円
専有面積
42.78m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 305
TORISIA陣原（トリシア陣原） 305
賃料(管理費)
7.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・146,000円
専有面積
42.78m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北西
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 102
TORISIA陣原（トリシア陣原） 102
賃料(管理費)
8.7万円(3,300円)
敷金・礼金
無・174,000円
専有面積
50.81m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
TORISIA陣原 202
TORISIA陣原 202
賃料(管理費)
8.8万円(3,300円)
敷金・礼金
無・176,000円
専有面積
50.81m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 302
TORISIA陣原（トリシア陣原） 302
賃料(管理費)
8.9万円(3,300円)
敷金・礼金
無・178,000円
専有面積
50.81m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 101
TORISIA陣原（トリシア陣原） 101
賃料(管理費)
9.1万円(3,300円)
敷金・礼金
無・182,000円
専有面積
52.77m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 201
TORISIA陣原（トリシア陣原） 201
賃料(管理費)
9.2万円(3,300円)
敷金・礼金
無・184,000円
専有面積
52.77m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
TORISIA陣原（トリシア陣原） 301
TORISIA陣原（トリシア陣原） 301
賃料(管理費)
9.3万円(3,300円)
敷金・礼金
無・186,000円
専有面積
52.77m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
北西
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2023年10月 陣原駅

こなゆりみあさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅近くにマックスバリューができる予定なので オープンしたら便利そうです！
生活利便施設の充実
5 		メリット 春には桜並木があり、秋には紅葉が楽しめ綺麗です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くには何もありませんが、少し歩いたらラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園が近くにあります。支援センターもあるので心強いです！
治安
5 		メリット ミスターマックスなどが集合している場所があり 近辺は明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から歩いた場所に ディスカウントショップがあるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2023年9月 黒崎駅

むにさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる・都市までのアクセスに便利・タクシー乗り場やバス停、筑電の終点駅も中にある・駐車場もあり車でも来やすい・電車の本数も多い・改札まで行く距離が近い・朝は混雑するが出入り口が広いので込み合いすぎることはない
生活利便施設の充実
5 		メリット カフェや飲食店が数多く、駅の目の前に商店街があるので賑わっている・大きな図書館や公共施設へのアクセスがしやすく、カラオケ等の娯楽施設や駅内に温泉施設や子供を預けられる場所がある・市役所もすぐ隣にあり、とても便利。たまに駅前の広場で飲食関係のイベントや祭りが行われており、盛り上がりを見せている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや飲食店、居酒屋が多くあり、有名なパン屋もあるので常に人で賑わっている。リーズナブルなお店が多い。駅前の商店街にも多くの飲食店や居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供の通学化しやすく学生の出入りが多い駅だと感じる。駅内のバス停の本数も多く、学校前に止まるバスが多い。八幡中央高校等に行く生徒が利用することが多い。駅内トイレに赤ちゃんを座らせられる椅子が完備されている。お手洗いに手すりもある。子供の館という子供を預けたり遊ばせるコーナーがある施設がある。
治安
4 		メリット 朝昼は賑わっていて治安は良く、治安がいい故に駅内にピアノが設置されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 公共の施設やアクセスの良さが充実しているので住みやすいと感じる。駅周辺に商業施設や商店街が多いので買い物に苦労しない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・574文字）

2023年7月 黒崎駅

ほんちゃんさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急が止まる事が1番ですかね。
特急で博多まで40分くらい
特急で小倉まで12分くらい
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲みに行くには良いと思います。
パチンコも2件あります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食二次会3次会まで充実してますね。色々な店あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院保育所などは充実してます。
学校も近いです。
治安
3 		メリット 警察がうろうろ巡回してますから比較的安心ですね。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から近くに賃貸物件結構ありますね。コンビニも3件から4件あります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・273文字）

2023年1月 黒崎駅

t1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・鹿児島本線の停車駅
・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗
・鹿児島本線の単独駅だが、隣駅である折尾駅から出ている直方方面へ直通の筑豊本線「福北ゆたか線」も乗り入れている
・博多や小倉方面への快速や特急列車も停車する
・ラッシュ時はやや混雑しているが、それ以外の
・平日最終電車は、上り方面が0：11、下り方面0：07で供に普通列車時間で以外の時間では利用者は「普通」レベル
・近くにタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅西側にある複合施設「コムシティ」には八幡西区役所・ハローワーク・ビジネスホテル・レストラン等もあり、最近ではコロナワクチン集団接種場所になったりと、利便性が良い
・駅中とコムシティ内にそれぞれコンビニがあるので利用しやすい
・駅～バスセンター移動時に100円均一やドラックストアがあり、日常のちょっとした買い物に助かっている
飲食店の充実
4 		メリット ・駅中コンビニはファミリーマートがある
・南口から西側にある施設「コムシティ」へ向かう途中に、駅弁で有名な「東筑軒」・スターバックスコーヒー・ベーカリー・うどん＆丼店がある
・コムシティ内にはサイゼリアやタリーズコーヒー、セブンイレブンがある
・駅前広場は「ペストリアンデッキ」と呼ばれ、定期的に屋台イベント等が開催されており休日や仕事帰りの利用者を楽しませている（あんぱんフェスティバル・肉フェスが有名）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・地上と改札階、改札階とホームとを結ぶエレベーターやエスカレーターがある
・多目的トイレがある（手すり、ベビーシート、授乳用イス、おむつ替えベッドあり）
・駅横コムシティ内に 子供の一時預かり室「子どもの館」がある
治安
3 		メリット ・駅舎が改築されて10年未満の為新しくて綺麗
・街灯が多く、夜でも明るい
・歓楽街があるが駅からは少し離れているので問題ないと思われる
コストパフォーマンス
4 		メリット ・駅も新しく清潔に保たれているので利用していて気持ちが良い
・公共施設が駅周辺に集中しているのでとても使用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・475文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TORISIA陣原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 東 42.47
2025年6月 2階 2LDK 西 50.81
2025年6月 2階 2LDK 西 52.77
2025年6月 2階 1LDK 西 42.78
2025年6月 3階 1LDK 北西 42.78

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区陣原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■黒崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレステージ陣原

    プレステージ陣原の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12番16号
    交通 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩8分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレステージ陣原
    プレステージ陣原     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 47.25m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    フォレスト陣原

    フォレスト陣原の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目25番10号
    交通 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩5分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1632
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト陣原 705
    新着
    フォレスト陣原 705     		5.9万円
    (3,600円)    		 無 1ヶ月 45.14m² 1LDK 7階 南西
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    KSK中須コアプレイス

    KSK中須コアプレイスの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区中須1丁目1番37号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩15分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 240
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KSK中須コアプレイス
    KSK中須コアプレイス     		7.7万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 70.25m² 2LDK 3階 -
    ＫＳＫ中須コアプレイス
    ＫＳＫ中須コアプレイス     		8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 70.25m² 2LDK 7階 東
    KSK中須コアプレイス 1002
    KSK中須コアプレイス 1002     		9万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 74.7m² 3LDK 10階 南
  • 賃貸

    アーバンライフ折尾

    アーバンライフ折尾の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1番1号
    交通 JR鹿児島本線 陣原駅 徒歩20分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフ折尾 302
    アーバンライフ折尾 302     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 71.5m² 3LDK 3階 南東
    アーバンライフ折尾
    アーバンライフ折尾     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 71.5m² 3LDK 3階 -
    アーバンライフ折尾
    アーバンライフ折尾     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 71.5m² 3LDK 4階 南
    アーバンライフ折尾 802
    アーバンライフ折尾 802     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 71.5m² 3LDK 8階 南東
  • 賃貸

    メディアパーク

    住所 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目5番18号
    交通 筑豊電鉄 萩原駅 徒歩6分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 27
    アクセス数 3307

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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