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賃貸

エクセル大岡山

総合評価：

4.2 アクセス数： 587

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	95,733円
平均坪単価	＠9,795円
平均m²単価	＠2,963円
上位専有面積	33.76m²：10件 35.16m²：5件
上位間取り	1LDK：8件 2K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセル大岡山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／大岡山駅徒歩3分
東急目黒線／洗足駅徒歩8分
東急大井町線／緑が丘駅徒歩13分
利用可能路線
『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　
『洗足駅』　東急目黒線　
『緑が丘駅』　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都大田区北千束1丁目11-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
6戸
小学校区域
大田区立清水窪小学校
中学校区域
大田区立大森第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大田区小学校学区大田区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセル大岡山の口コミ・評判

2024年6月

さかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅を出てすぐのところに商店街がある。飲食店や雑貨店などが多いため、生活するには十分な機能を果たしている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	立地に関しては、自由が丘、渋谷へのアクセスがしやすいため、非常に良い。治安に関しては、学生街ではあるものの非常に良い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	かなり整備が行き届いていると感じる。年に数回、植木の剪定をしてくださるため、外観はきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	軽量鉄骨構造ではあるものの、隣の部屋の生活音はあまり聞こえない。部屋は家賃に対して広いと感じる。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅から北に伸びる商店街にたいていのものがそろっているため、よほどのことがない限り困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	駅直結の総合病院があるため、急な体調不良の時などは非常に助かっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月大岡山駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急大井町線と東急目黒線が通っています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーがいくつかあり飲食店も揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には麺料理、日本料理、イタリア料理など飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	当駅は東京工業大学大岡山キャンパスの最寄り駅です。
治安	4	メリット	駅周辺は警察が定期的にパトロールしているので過度に心配はいりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	大井町線と目黒線の2路線が使え、スーパーや商店街が充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年4月大岡山駅

フラワーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用できる所．電車の本数も多いところ
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近くにあるため買い物施設は充実している
飲食店の充実	5	メリット	商店街ではファミレスやチェーン店などで充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校幼稚園などもあり駅は広く環境が充実している
治安	5	メリット	治安はいつも良く安心して利用することができる
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすかったり、いろんな駅に行きやすかったりして便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2019年11月大岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近に商店街があり、買い物に不便しません。また、街並みが明るくて綺麗で街灯がたくさんあるの……

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（残り132文字）

2018年1月大岡山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商店街が３つもあるので、買い物に関して大抵のものは揃います。交通の便も良く、目黒線・大井町……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル大岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1LDK	南	35.16
2025年1月	2階	1LDK	南	33.76
2024年11月	1階	1LDK	南	33.76
2024年8月	1階	2K	南	33.76
2024年7月	1階	2K	南	33.76
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大田区北千束の賃料相場青線＝大田区の賃料相場洗足駅の賃料相場大岡山駅の賃料相場緑が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大田区北千束の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■洗足駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.76～35.16㎡｜34.36㎡	96,285円｜9,270円/坪
2階～2階	33.76～35.16㎡｜34.11㎡	95,250円｜9,235円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.76～35.16㎡｜34.22㎡	95,733円｜9,251円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	6	0	0	0
～12.5	0	3	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メルヴィ洗足

住所	東京都大田区北千束1丁目10番1号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩8分
築年数	2002年10月
階建て	地上9階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	15
アクセス数	456

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フラット富士見台

住所	東京都目黒区南1丁目15番7号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩7分
築年数	2009年9月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	467

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ルミエール千束

住所	東京都大田区北千束1丁目12番11号
交通	東急大井町線大岡山駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	1092

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スタジオスクエアー洗足

住所	東京都大田区北千束1丁目10番4号
交通	東急目黒線洗足駅徒歩6分
築年数	1990年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	982

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LAPUTA MINAMI

住所	東京都目黒区南3丁目14番4号
交通	東急目黒線大岡山駅徒歩8分
築年数	2005年9月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	590

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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