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グランハイツ南雪谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 大田区 > 南雪谷 > 雪が谷大塚駅 > グランハイツ南雪谷

賃貸

グランハイツ南雪谷

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 2872
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 190件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
平均賃料相場 117,652円
平均坪単価 ＠11,171円
平均m²単価 ＠3,379円
上位専有面積 26.55m²：69件 57.72m²：55件 34.91m²：16件
上位間取り 1K：107件 1LDK：38件 2LDK：35件

グランハイツ南雪谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急池上線／雪が谷大塚駅 徒歩5分
    東急大井町線／大岡山駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　
    『大岡山駅』　東急目黒線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区南雪谷3丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    大田区立雪谷小学校

  • 中学校区域

    大田区立雪谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランハイツ南雪谷の口コミ・評判

2021年7月

Daydreamerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 雪が谷大塚駅徒歩8分。付近に公園多く閑静な住宅街。3〜4階建で低層マンションながらEV2台あり。敷地内は植栽多く手入れもよく行き届いている。ゆったりした雰囲気。ゴミ出しは24時間可能でゴミ置き場はキレイに整頓されている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

こなつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺にギュッとお店が集まっており、買い物がしやすかった。緑も多く、散歩やジョギングが気持ち良かった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

gudedeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 落ち着いた環境で住みやすいです。東調布公園や大小様々な公園もあり、子育て世帯にも向いています。駅から商店街を通るルートで、買い物等の利便性も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

なさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋が8.5畳ほどあり、1人暮らしには十分なサイズ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 大岡山駅

ドンキーさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 商店街が充実していて、買い物に困らない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・30文字）

2022年6月 雪が谷大塚駅

てつままさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池上線の車庫があり、時間によっては始発の電車に乗ることができる。駅の2出口ともにエレベーターがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはオオゼキ、東急ストアと2つのスーパ、コンビニもファミマ、セブンイレブンが駅近にある。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋、吉野家、モスバーガー、バーミヤンなどある程度のジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣には公園もあり、子育て層の多い街である。
治安
4 		メリット 住宅街なので治安はいい。居酒屋も遅くまでやっているお店が少ないので酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気な東急沿線にしては、家賃が安く治安もいいので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2021年10月 大岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ファストフード店はいっぱいある。ラーメン屋も多く、毎日色々なラーメンを味わえる。近くに大学……

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（残り119文字）

2021年9月 雪が谷大塚駅

陽一さん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝ラッシュ時には五反田行き始発電車が多いです。五反田方面行は2分半に1本来ますが、2本また……

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（残り347文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランハイツ南雪谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 東 36.15
2025年6月 4階 1LDK 東 36.15
2025年5月 4階 1K 東 34.91
2025年4月 2階 1K 西 26.68
2025年4月 4階 1K 東 34.91

…残り185件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区南雪谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.55～57.72㎡｜46.25㎡ 132,431円｜9,499円/坪
2階～2階 25.01～57.72㎡｜39.16㎡ 118,500円｜10,155円/坪
3階～3階 25.01～57.72㎡｜37.22㎡ 115,942円｜10,406円/坪
4階～4階 26.5～53.2㎡｜30.6㎡ 99,647円｜10,821円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.68～57.72㎡｜56.94㎡ 164,807円｜9,580円/坪
東向き 26.55～36.15㎡｜31.89㎡ 98,406円｜10,225円/坪
西向き 25.01～57.72㎡｜35.61㎡ 111,500円｜10,562円/坪
北・北東・北西向き 26.5～35.01㎡｜27.54㎡ 88,625円｜10,663円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 76 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 6 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルーナクレシェンテ雪が谷大塚

    ルーナクレシェンテ雪が谷大塚の外観
    住所 東京都大田区南雪谷3丁目2番13号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 209
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーナクレシェンテ雪が谷大塚 ルーナクレシェンテ雪が谷大塚 7万円
    (3,000円)    		 無 無 27.24m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    エルミタージュ青龍

    エルミタージュ青龍の外観
    住所 東京都大田区南雪谷3丁目3番4号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルミタージュ青龍 301 エルミタージュ青龍 301 14.1万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 39.32m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    エステソル飯田

    住所 東京都大田区南雪谷1丁目11番7号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩5分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1254
  • 賃貸

    シャトレ飯田

    住所 東京都大田区南雪谷1丁目14番11号
    交通 東急池上線 石川台駅 徒歩5分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1779
  • 賃貸

    メゾンドアベイユ

    メゾンドアベイユの外観
    住所 東京都大田区南雪谷3丁目13番11号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩8分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドアベイユ メゾンドアベイユ 12.2万円
    (3,400円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 43.96m² 1LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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