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プランドール・Tの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランドール・T

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1210
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 123,454円
平均坪単価 ＠6,102円
平均m²単価 ＠1,846円
上位専有面積 67.5m²：18件 72.72m²：15件
上位間取り 3LDK：33件

プランドール・Tの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／西調布駅 徒歩8分
    京王線／調布駅 徒歩14分
    京王線／飛田給駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『西調布駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　
    『飛田給駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市下石原1丁目32-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    調布市立第一小学校

  • 中学校区域

    調布市立調布中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランドール・Tの口コミ・評判

2019年10月

ポピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックのためセキュリティ面も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 調布駅

おんいーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 便利です。乗り換えが多いのでとても早く行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 色んな施設もあり便利です。少し上がれば塾などもありいいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もたくさんあっていいです。また美味しいお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに子供向け施設がありとても子供も楽しめます。
治安
5 		メリット 治安はいいです。とても綺麗ですし、変な人も居ません。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパはいいです。近くに工場とかがあるので安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

2023年9月 調布駅

ちるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の周りが栄えていて、ホームも綺麗で、乗り換えもたくさんできます
生活利便施設の充実
5 		メリット パルコが駅出たらすぐあるからタピオカとか飲める
飲食店の充実
5 		メリット ゴンチャがすごく好きで、駅近くにあるからよく行く
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すごく暮らしやすいと思う、充実している！
治安
5 		メリット すごく綺麗で、治安はいいと思う。高級住宅街だし！
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿によく行くので便利なので駅近だと便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年3月 調布駅

ぬんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 調布駅は京王全線の中でちょうど中間に位置する駅です。新宿などの都心や八王子や高尾などの下り方面の両方にもアクセスしやすい駅となっています。さらに下り方面へは府中八王子方面と南大沢橋本方面へ分かれる分岐点となっているので、要所の駅となります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 数年前に駅周辺の再開発が行われ、駅ビルが大型リニューアルしました。そのおかげで日用品やグルメなどが充実しています。映画館もできたため、他の駅にわざわざ赴くこともなくなりました。
飲食店の充実
4 		メリット とても充実しています。海鮮、肉、洋食、定食、ファストフード、カフェ、たいていのものは揃っています。商業施設も多々あるので、そこに入っている飲食店の数も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多く、公立も私立も市内にあるので充実しているかと思われます。駅周辺は賑やかですが、少し駅を外れると落ち着いた住宅街が広がっているので、子どもも落ち着いて生活できると思います。駅周辺に学習塾もあるので教育施設は充実していると思います。
治安
3 		メリット 夜でも駅周辺は賑やかで明るいです。遅くまで開店している店も多いので、終電を逃したり、緊急事態があったりした時は助かります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区外の地域としては家賃は高めですが、やはり都心へのアクセスの良さを考えるとそのぐらいが妥当なのかなとも思います。前述と重複しますが、学校も多く、商業施設も多々あるので生活には困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・715文字）

2021年12月 調布駅

きょうこさん

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京王線で急行が止まるので通勤時も休日も早く目的地に行くことができます。新宿まで特急で15分……

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（残り360文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドール・Tの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 北西 67.5
2020年5月 3階 3LDK 北東 67.5
2020年4月 1階 3LDK 南西 72.72
2020年2月 1階 3LDK 南西 72.72
2019年12月 1階 3LDK 北西 67.5

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■調布市下石原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.5～72.72㎡｜71.22㎡ 122,214円｜5,679円/坪
2階～2階 67.5～72.72㎡｜69.1㎡ 124,923円｜5,984円/坪
3階～3階 67.5～72.72㎡｜68.37㎡ 123,166円｜5,962円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.5～72.72㎡｜71.67㎡ 124,900円｜5,768円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.5～72.72㎡｜69.08㎡ 122,826円｜5,887円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 10 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都調布市富士見町1丁目6番9号
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    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンスクエア調布 203 ガーデンスクエア調布 203 9万円
    (3,000円)    		 90,000円 無 59.85m² 3LDK 2階 南東
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    住所 東京都調布市下石原2丁目39番2号
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    築年数 2015年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1496
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    住所 東京都調布市上石原2丁目33番5号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩1分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 702
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    アンバーコート

    アンバーコートの外観
    住所 東京都調布市上石原1丁目38番15号
    交通 京王線 西調布駅 徒歩1分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンバーコート アンバーコート 13万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.6m² 1LDK 4階 北東
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    長田グリーンビル

    住所 東京都調布市下石原1丁目57番1号
    交通 京王線 調布駅 徒歩10分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 740

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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