エクセレンテ調布
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 126,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,664円 |
| 平均m²単価 | ＠2,318円 |
| 上位専有面積 | 53.72m²：14件 54.68m²：8件 61.31m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：28件 |
エクセレンテ調布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩10分
京王線／布田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
『布田駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都調布市調布ケ丘3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
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小学校区域
調布市立第一小学校
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中学校区域
調布市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンテ調布の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて25分ぐらい。ギリギリですが徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩1分にショッピングセンターがあり、マルエツ、クリーニング屋さん、ダイソー、パン屋のリトルマーメード、スポーツジム、三菱UFJのATMなどがあり便利。 コンビニは少し歩けば、セブン、ファミリーマート、ローソンも揃ってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数はだいぶ経ってますが、管理人さんも常駐で清掃などもきれいにしてくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは午前中はよく、暖かいです。 リビングと隣の部屋は引き戸で開け閉めできるので、開放感がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
後楽園ショッピングセンターが徒歩1分にあり、買い物するには便利です。 外食はマンション前の通り沿いにイタリアンのお店、カレー屋さんがありました。 徒歩5分ぐらいのところにイロハという美容院もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
第一小学校 星美幼稚園、保恵学園、保恵保育園、上布田保育園、北多摩病院、時崎歯科、天神公園、徒歩圏内であります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ぴぴぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マルエツが徒歩2分のところにあり、非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京王線のすべての電車の停車駅である。 新宿まで最短18分。 駅前に24時間の西友あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幹線道路から離れているためとても静か。 少し歩けば深大寺があり自然豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック完備。 宅配BOX完備。 管理人さんが近隣に住んでおり、電話するとすぐ対応してくれる。 駐輪場が１家庭２台おける。 24時間ゴミ出し可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内装は築年月の割にはとても綺麗。 カウンターキッチンがおしゃれ。 日照時間は短め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
目の前がスーパーマルエツ。 駅から商店街を通って帰宅可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自然豊かなのでのびのび子育てができると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 調布駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線・京王相模原線の中間地点にあるので何かと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、スーパー、病院、交番など、生活に必要な施設は一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や駅ビルのランチ、ファミレスなど、いろいろ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や広場などがあるので遊ぶ場所には困らないと思う。駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は多くの人で賑わっていて死角もないので、比較的安全だと思う。駅の近くに降板があるのでいざという時も安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど生活に必要なお店が揃っている＝電車に乗らずに済むので、その点はコスパが高い |
2022年8月 調布駅
ももともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から特急で１６分。 バスは多数路線があり、三鷹、吉祥寺などは、系統も多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下化にともない、当時線路があったところに、商業施設ビルが3棟たち、ショッピング、飲食が増え、ビックカメラ、映画館も出来き、シアタス調布前の広場は、てつみちというネーミングで、当時の線路をそのまま残しているところがある 子供達の遊び場となっている また、ビックカメラのビルに投影、映画鑑賞会を開いたり、ラグビーワールドカップで盛り上がった時も、テレビ放映を映し、広場で観覧でき、駅前が大変もりあがった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | トリエA館に飲食店か複数店舗入り、便利になった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が増えてきている。 前述にあるように、シアタス調布の広場。てつみちでは、幼児が遊べるよう、地面がやわらかくなっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に広場があり、そこに交番もある。パチンコ店が何店舗かあるが、広場から見通せる様になり、以前(地下化前)より、格段に環境がよくなった。 また、広場の端に設置されていた喫煙コーナーも、今年？撤去され、さらに環境がよくなった。 夜は、昼間と違いかなり人通りが少なくなるが、酔っぱらいや、ふざけた若者など、ほとんどみかけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 世田谷の隣だが、緑が多く、空気が良いし、富士山が見える箇所も多い。 駅の周りは賃貸マンションが多いが、少し歩けば、戸建てが多く、マンションも分譲が多い 子供も多く、ひと世帯に3人子供のいる家庭が多く、子供の教育に熱心、トラブルも少ないので子育てしやすい |
2021年11月 調布駅
【メリット】 駅前に多くの商業施設がありどんな年代でも気軽に足を運び利用できる駅です。駅構内にも商業施設……
2018年1月 調布駅
【メリット】 新宿まで乗り換えをすることなく20分程で行くことができます。
調布駅周辺にはＰＡ……
エクセレンテ調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 54.68 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.72 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 53.72 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 53.72 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.68 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市調布ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■布田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.72～54.68㎡｜54.08㎡ | 123,250円｜7,536円/坪 |
| 3階～3階 | 53.72～61.31㎡｜56.86㎡ | 129,000円｜7,523円/坪 |
| 4階～4階 | 53.72～54.68㎡｜54.04㎡ | 127,333円｜7,790円/坪 |
| 5階～5階 | 53.72～61.31㎡｜55.85㎡ | 128,000円｜7,595円/坪 |
| 6階～6階 | 53.72～54.68㎡｜54.05㎡ | 128,000円｜7,829円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.72～61.31㎡｜55.07㎡ | 126,750円｜7,620円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
