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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 田町 > 西新町駅 > フローリエ明石

賃貸

フローリエ明石

アクセス数： 5

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
平均賃料相場	55,500円
平均坪単価	＠4,149円
平均m²単価	＠1,255円
上位専有面積	45.92m²：2件 43m²：2件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フローリエ明石の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／西新町駅徒歩3分
JR山陽本線／明石駅徒歩19分
利用可能路線
『西新町駅』　山陽電鉄本線　
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市田町1丁目8-11 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1997年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フローリエ明石の【賃貸】物件情報

フローリエ明石 202

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・50,000円

専有面積: 43m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 北

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月明石駅

iroさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まり、三ノ宮まで20分程なので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札直結の施設が充実しています。魚の棚商店街もあるので非日常を味わえます。
飲食店の充実	5	メリット	どんなジャンルでもあります！地元の食材を使用した店も多く、遠方から来た友達も喜んでくれます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くの明石公園ではよくイベントもある。学校も多い印象です。
治安	5	メリット	駅前に交番があり安心。ガヤガヤもしていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	なんでも揃ってる駅なので他駅に行かなくても完結する点で、利便性がとにかく良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2024年8月明石駅

りーたんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山電がすぐ近くにあって乗り換えするのに便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	ピオレかは出入りできる改札があってすぐに駅に入れる
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くにカフェやテイクアウトのお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがありすぐ近くの施設にはオムツ替えスペースがある
治安	4	メリット	改札口を出て左にすぐ交番があるので安心です
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺店舗は安いお店が揃っていたり飲食店も安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2024年2月明石駅

ぺろりさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数もおおく、新快速がとまる。いろいろな電車がある。バスもたくさんとまります！
生活利便施設の充実	5	メリット	明石駅の周りにはお店や明石公園、小さい子が遊ぶところがあります。ピオレ明石には雑貨系、飲食店があら便利ですよ！赤ちゃん連れでもいけます！
飲食店の充実	5	メリット	小さいこどもの椅子がある飲食店があります！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石はおむつもただでもらえるし、保育が2人目から無料
治安	5	メリット	良いと思いますが、子育てしやすい街で引っ越してきてる人がたまに変。
コストパフォーマンス	5	メリット	とくにないです。明石駅周辺はいいですねー。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・148文字）

2023年8月明石駅

ゆのうんさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まります。また、山陽電鉄との接続も容易にできます。バスも何本も出ていて、タクシー乗り場も広いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさんあります。駅チカなので価格帯がやや高めなものも多いです。規模の大きめの本屋があり、最近日本最大級のカルディがオープンしました。買い物しようと思えば明石駅周辺でだいたいそろいます。
飲食店の充実	5	メリット	友人の家に遊びに行くときの手土産には困りません。ワッフルやシュークリームが手頃でおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	明石は子育て支援が整っていると思います。困っている女性に生理用品を無料で渡すサービスもあります。
治安	5	メリット	酔っ払いはほとんど見られないです。駅周りはきれいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでいないのでわかりませんが、利用するたびに住みたい街だと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローリエ明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2DK	北	43
2025年6月	2階	2DK	ー	43
2017年5月	3階	2DK	北	45.92
2017年1月	3階	2DK	北	45.92
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市田町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場西新町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エントピアくるみ

住所	兵庫県明石市田町1丁目
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩3分
築年数	1996年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エントピアくるみ 102	4.3万円 (2,000円)	無	100,000円	23.4m²	ワンルーム	1階	北西
情報取得日:2025年07月05日
	新着エントピアくるみ 205	4.3万円 (2,000円)	無	100,000円	23.4m²	ワンルーム	2階	北西
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

リヴェール西新町

住所	兵庫県明石市田町1丁目10番25号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩4分
築年数	1997年2月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	1388

賃貸

シティウエスト

住所	兵庫県明石市西新町3丁目15番2号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩3分
築年数	1995年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	209

賃貸

エスペランサ西新町

住所	兵庫県明石市西新町3丁目7番20号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩2分
築年数	2022年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランサ西新町 101	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	28.15m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

賃貸

グリーンマンション

住所	兵庫県明石市硯町2丁目6番42号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩3分
築年数	1973年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンマンション 403	4.5万円 (2,000円)	50,000円	100,000円	48m²	3LDK	4階	東
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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