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桧台ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

桧台ハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,714円
平均坪単価 ＠5,552円
平均m²単価 ＠1,679円
上位専有面積 18m²：23件 21.87m²：5件
上位間取り 1K：28件

桧台ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横浜線／古淵駅 徒歩13分
    小田急小田原線／町田駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『古淵駅』　JR横浜線　
    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市森野6丁目21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1981年4月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    町田市立町田第四小学校

  • 中学校区域

    町田市立町田第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桧台ハイツの口コミ・評判

2024年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【町田駅に対する口コミ】新宿まで1本で行けてターミナル駅へのアクセスも良い横浜線もありターミナル駅へのアクセスを考えると良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【町田駅に対する口コミ】駅自体が大きく必要なお店は全て揃っている駅周囲は明るく大通りは安心して過ごせます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【町田駅に対する口コミ】美味しいお店やおしゃれなお店も多く使いやすい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【町田駅に対する口コミ】自分もそうでしたが進学の時に好きな学校を選べる、交通が良いので通おうと思えばどこでも通える
町田駅のデメリット（4件）
町田駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2024年6月 町田駅

riiiiiiiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット アクセスの利便性は抜群で、電車の本数から何まで文句なしです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには一日中楽しめるような商業施設があり、子供でも楽しめるのでとてもいい。
飲食店の充実
5 		メリット 基本的に美味しいところばかりある。
子供でも食べやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーに関してはほぼ文句なしと言ってよい。
治安
3 		メリット 朝方や昼にかけては、治安は割と悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いものから高いものまで沢山揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2024年2月 古淵駅

くんくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜線内では比較的新しい駅で家から近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型ショッピングセンターなど、買い物施設が充実している
飲食店の充実
5 		メリット トウシュウ、松屋、大型ショッピングセンター内にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自転車で行ける駅近に保育園、公園が多くある。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、警察官が
常駐している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 町田や近隣エリアに比べると家賃相場が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・172文字）

2024年1月 古淵駅

ぴーすさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 町田駅の隣駅というアクセスの良さ。近隣に大学などが多く、学生に住みやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅降りて少し歩くと国道16号があるため、巨大なショッピングセンターが並ぶ。イオン、ヨーカドー、メガドンキ、島忠ホームズ、ニトリモールまで。商業施設は全く困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 国道16号沿いまで出ると、ショッピングモール内に飲食店が多く、サンマルクやドトール、マックやバーガーキングなど。一蘭もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大野小学校がある。あまり気にしたことがなかったが、小さい保育園ならいくつか見かける。イオンやヨーカドーは子ども向けの施設も多い。
治安
4 		メリット 夜も閑静な住宅街。酔っ払いが歩いてるイメージもない。近くに小学校があるため、治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、商業施設のある国道16号から離れると少し安く単身世帯に住みやすい価格。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2023年7月 町田駅

はづさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 比較的都心へのアクセスがしやすい。他の線にもアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット かなり発展してきたので、必要なもの等全て手に入ると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 歩いていると、美味しそうなお店があるのが良い。ぶらっと立ち寄れる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわかりませんが、若者が多い印象です。
治安
3 		メリット 酔っ払いは多いし、夜はお店が混みすぎている感覚がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通に都心と比べれば安いのだろうが、別にとても安いわけではない。しかし住みやすいし、いろいろなところに行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桧台ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南西 21.87
2025年3月 1階 1K 南西 18
2024年3月 1階 1K 南西 18
2021年6月 1階 1K 南西 18
2021年5月 3階 1K 南西 21.87

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市森野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 23 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コスモス町田B

    コスモス町田Bの外観
    住所 東京都町田市森野6丁目380番1号
    交通 JR横浜線 町田駅 徒歩17分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモス町田 B101
    コスモス町田 B101     		4.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 19.57m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ドルチェ古淵

    ドルチェ古淵の外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵5丁目13番2号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩12分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェ古淵 202
    ドルチェ古淵 202     		2.8万円
    (2,000円)    		 無 無 14.26m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    アレイ古淵

    アレイ古淵の外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目16番20号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 551
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アレイ古淵1番館
    アレイ古淵1番館     		3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 2階 南西
    アレイ古淵
    新着
    アレイ古淵     		3万円
    (2,000円)    		 30,000円 30,000円 17.01m² ワンルーム 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    アイリスコート

    住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目23番12号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 174
  • 賃貸

    レモンホーム古淵

    レモンホーム古淵の外観
    住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目13番5号
    交通 JR横浜線 古淵駅 徒歩5分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 463
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レモンホーム古淵
    レモンホーム古淵     		3万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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