マートルコート調布サザン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
マートルコート調布サザンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／調布駅 徒歩5分
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利用可能路線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市布田4丁目20-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
調布市立第一小学校
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中学校区域
調布市立調布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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マートルコート調布サザンの【中古】販売情報
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マートルコート調布サザンの【賃貸】物件情報
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マートルコート調布サザンの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】京王線調布駅。特急停車駅で新宿まで20分で行く事ができるので、便利。駅前にはバスターミナルがあり、各方面へ行ける。また、羽田空港行きの直通バスもあり便利。都心まで電車で20分と便利でありながら、バスで深大寺まで近く自然を感じられるよい駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】調布駅前にはトリエやPARCOなどの商業施設があり、ほとんどの買い物はここだけで事足りる。また音響設備の整った映画館も駅前にあり便利。調布駅前に交番があり、複数の警察官が常に常駐しているので安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】調布駅前の駅ビルには、スタバやナナーズグリーンティ、アフタヌーンティーなどの人気カフェチェーン店があり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】調布駅前広場は大きくひらけているので、小さな子供が走り回って遊べるスペースがあります。 |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】エスカレーターの数が多いためホームの移動距離が少なくて済む。改札の位置が分かりやすい。そこまで高価な物を売っている店は少ないためコスパはかなりいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】改札から出てすぐコンビニやパン屋があり、そこから少し歩くとPARCO等のショッピングモールが豊富。まあまあいい。ナンパ等で声をかけられることはかなり少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】駅構内には少ないが、少し出たところでは充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところには小中学校がかなりある。 |
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】京王ライナー以外のすべての種別が止まるので利便性も高い駅から近い割にかなり低いコストのマンションがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】駅前に映画館や、カラオケなどの商業施設がある昼間は人通りが多い割にうるさい人たちがほとんどいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】駅の上に少し高級なしゃぶしゃぶやさんがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】駅の近くの大きめのとおりに保育園がかなりある |
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】どの電車もほとんど止まるため、乗り換えなどにもとても便利で主要な駅となっている。電車で簡単に色んな場所に行けるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】PARCOやトリエといったデパートや駅ビルがあるため、買い物にとても便利。駅前には交番もあり駅周辺もそこそこきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】カフェからレストランまで揃っていてランチなどにも最適なお店が沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【調布駅に対する口コミ】市が運営する子育て支援のイベントが多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 調布駅
ツナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの行先が豊富で観光施設である深大寺や多くの人が訪れる吉祥寺、 電車では緑が豊かな高尾山などに行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設が立ち並んでおリショッピングを楽しむことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには多くの飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が多くさらに産婦人科や幼稚園が多く子育てにもオススメです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前や近くの大通リに多くの交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに スーパーやマンションがあり住みやすいです |
2023年4月 調布駅
UMAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、快速、急行が全て停まるため、新宿と京王八王子に乗り換えなしですぐに行くことができます。電車の本数も十分あり、一本遅れて大きな影響が出たことは今までありません。改札までの距離も短い方だと思います。近くには京王バスやタクシーの乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設：PARCO、トリエ ・スーパー：西友、とうきゅう、成城石井 ・家電量販店：ビックカメラ ・服屋：しまむら（とうきゅうの中）、ユニクロ（PARCOの中）、洋服の青山 ・本屋：真光書店 ・ドラッグストア：サンドラッグ（PARCO、とうきゅうの中）、ココカラファイン ・100円ショップ：ダイソー（とうきゅうの中） などがあります。生活に必要なものはほぼ調布駅の周囲で揃えられます。 また、すぐ近くに調布市役所や調布文化会館があります。病院も調布東山病院を始めたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な飲食店やカフェでいうとサイゼリヤ、ジョナサン、吉野家、マクドナルド、ドトールコーヒー、スターバックスなどがあります。それ以外にも駅周辺は多くの飲食店やカフェ、居酒屋があり、ご飯を食べる場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はポポラー東京調布園やベネッセひまわり保育園などがあります。学校は近くに調布市立第一小学校や電気通信大学があります。また、駅前広場に子供が遊べるスペースがあります。 駅構内のトイレはベビーシートがあり、車いすやオストメイト対応の多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいだと思います。駅前広場は人通りや車通りも多いため、駅前広場を通ればそんなに治安に問題は無いと思います。また、駅前に交番があります。街灯もしっかりあり、夜でも通るのに困ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が見た中だとワンルームで家賃が6万～3万の物件がありました。新宿へ気軽に行けること、周囲に商業施設やスーパー、飲食店、病院が豊富にあることを考えると、利便性や住みやすさとバランスが取れていると感じます。 |
2022年9月 調布駅
みりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まる。 新宿や渋谷をはじめとする都心へのアクセスがとても良い。 バスも充実していて羽田・成田・ディズニー行きがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は病院多数あり。 バスがあるので大学病院などもいける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり良いと思う。ファミレスからリッチな鮨屋まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺の商業施設は子ども用のキッズスペースがあったり利用しやすい。 また、駅のエレベーターはとても広いので、人が多くても回転が速くすぐ乗れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特急が停まる以上は家賃が高め設定なのは納得できる。 |
2022年2月 調布駅
【メリット】 地下鉄になってから、駅内がきれいになった印象があります。大きなセブンイレブンがあるので、よ……
マートルコート調布サザンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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調布市ランキング(485物件中) |
調布市布田ランキング(56物件中) |
調布駅ランキング(260物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年8カ月) |
調布市ランキング(163物件中) |
調布市布田ランキング(20物件中) |
調布駅ランキング(96物件中) |
マートルコート調布サザンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年11月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － |
マートルコート調布サザンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1DK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 57.52㎡ | 7.5㎡ | 4,124万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 18,848円 327円 |
9,364円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マートルコート調布サザンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■調布市布田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■調布駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
マートルコート調布サザンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.75 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.75 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 68.98 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 2DK | 東 | 39.94 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.94 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マートルコート調布サザンの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布市布田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■調布駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
