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LUMINOUS東別院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

LUMINOUS東別院

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 11件
平均賃料相場 67,363円
平均坪単価 ＠7,606円
平均m²単価 ＠2,301円
上位専有面積 30.08m²：11件
上位間取り ワンルーム：9件 1K：2件

LUMINOUS東別院の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩8分
    JR中央本線／金山駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区平和2丁目10-18 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    56戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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LUMINOUS東別院の【賃貸】物件情報

新着 LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
LUMINOUS東別院
LUMINOUS東別院
賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
賃料(管理費)
6.35万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ＬＵＭＩＮＯＵＳ東別院（旧Ｓ−ＦＯＲＴ東別院）
ＬＵＭＩＮＯＵＳ東別院（旧Ｓ−ＦＯＲＴ東別院）
賃料(管理費)
6.45万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ＬＵＭＩＮＯＵＳ東別院（旧Ｓ−ＦＯＲＴ東別院）
ＬＵＭＩＮＯＵＳ東別院（旧Ｓ−ＦＯＲＴ東別院）
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
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LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
賃料(管理費)
6.6万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
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LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別)
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別)
賃料(管理費)
7.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
LUMINOUS東別院(旧S-FORT東別院)
賃料(管理費)
7.9万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.08m²
間取り
ワンルーム
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 金山駅

ゆかぴょんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRや地下鉄などがある総合駅なので乗り換えにとても便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット アスクルという商業施設が隣にあるので飲食できます。
飲食店の充実
5 		メリット アスクルにも沢山飲食店があるし、周りにはビルが沢山あり、そこにも飲食店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩けば公園もあるので、子育てにも良いかと思います。
治安
5 		メリット 交番があり、いつもお巡りさんが立っていらっしゃいます
コストパフォーマンス
3 		メリット 総合駅の利便性を考えたら、マンションなどは適正価格だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年7月 金山駅

キウイさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅だけあって、JR線、名鉄線、名城線、バス、タクシーなど交通の便は一通りそろっています。
乗り換えに非常に便利なため、栄や名古屋駅などと並んで、名古屋市民の生活には欠かせない駅と言えるでしょう。
また、名古屋駅ほどは混雑しておりません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 繁華街だけあって、どの商業施設も充実しております。
中でも、駅の中に「ひだまりこころクリニック」というメンタルクリニックがあることについては、メンタルに問題を抱えた時にすぐ駆け込めるのは便利だと思いました。
飲食店の充実
4 		メリット 何といってもアスナルがあるおかげで、飲食店もなかなか充実しております。
スタバにサブウェイ、上海湯包小館やとんかつのマ・メゾン、サルバトーレ・クオモ。
ハワイアンなカフェというのも結構珍しいような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 交通の便の良さから、どこでも買い物に行けるので大変便利です。名古屋の中心部の一つということもあって、「住宅エリア」と「商業エリア」が近く、店舗や施設が充実しているので、非常に暮らしやすいのは確かだと思います。
治安
4 		メリット 駅前に交番があるのでその辺は安心できます。ホームレスも見かけない。
警備員もいるので、少なくとも昼間は安心して利用できると思います。
少なくともここよりさらに大きい栄や矢場町、名古屋駅と比べると、治安は大変いいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにたくさんの商業施設が充実。交通の便もターミナル駅ということで一通り揃っていて便利。
ここがなければ生活が成り立たないというレベルであり、全体的なコストパフォーマンスは非常に高い駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・407文字）

2022年2月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋の中心部とまでは言えないが
地下鉄、名鉄、JR、バスと名古屋駅に次いで複数……

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（残り510文字）

2022年2月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄、名鉄、JRがあるので、とても便利です。ミューぷらっとも、すぐ近くにあり、ショッピン……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LUMINOUS東別院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 ワンルーム 南 30.08
2025年7月 8階 ワンルーム 南 30.08
2025年7月 10階 ワンルーム 東 30.08
2025年7月 5階 ワンルーム 南 30.08
2025年6月 3階 ワンルーム 南 30.08

…残り6件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区平和の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジュフク松本

    住所 愛知県名古屋市中区平和2丁目10番17号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 37
    アクセス数 3424
  • 賃貸

    エスリード東別院ザ・セントレ

    エスリード東別院ザ・セントレの外観
    住所 愛知県名古屋市中区平和2丁目32番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩3分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリード東別院ザ・セントレ
    エスリード東別院ザ・セントレ     		7.68万円
    (8,000円)    		 無 無 29.04m² 1DK 5階 西
  • 賃貸

    LaVerite金山

    LaVerite金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中区平和2丁目314番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩6分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴェリテ金山（La　verite金山
    ラヴェリテ金山（La　verite金山     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 20.66m² ワンルーム 4階 南西
    La Verite金山
    La Verite金山     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 20.66m² ワンルーム 5階 西
  • 賃貸

    ノヴェル東別院

    ノヴェル東別院の外観
    住所 愛知県名古屋市中区平和2丁目4番23号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩5分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 166
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノヴェル東別院
    ノヴェル東別院     		5万円
    (4,500円)    		 無 無 22.82m² ワンルーム 3階 南
    ノヴェル東別院
    ノヴェル東別院     		5.3万円
    (3,500円)    		 無 無 22.82m² 1K 2階 西
    ノヴェル東別院
    新着
    ノヴェル東別院     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 21.92m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月18日
    ノヴェル東別院
    新着
    ノヴェル東別院     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 22.82m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    ラヴェリテ金山

    ラヴェリテ金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中区平和2丁目3番2号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩6分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴェリテ金山（La　verite金山
    ラヴェリテ金山（La　verite金山     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 20.66m² ワンルーム 4階 南西
    La Verite金山
    La Verite金山     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 無 20.66m² ワンルーム 5階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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