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シャトレ山王ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャトレ山王ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1203
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 88,500円
平均坪単価 ＠8,284円
平均m²単価 ＠2,506円
上位専有面積 35.4m²：3件 35.08m²：1件
上位間取り 1DK：3件 ワンルーム：1件

シャトレ山王ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大森駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区山王4丁目11-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大田区立馬込第二小学校

  • 中学校区域

    大田区立馬込東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャトレ山王ビルの口コミ・評判

2020年6月

オウシツさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーまで1分で行ける。近くの焼肉屋が美味しい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 大森駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 品川や東京といった新幹線の停まる駅までのアクセスが良い。また、空港方面にも徒歩7分くらいにある大森海岸駅を利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルのアトレ、近くにはSEIYUとヨーカドーもあり、とにかく買い物に困らない。さらにSEIYUは24時間営業でとにかく生活がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店だけでなく美味しい個人店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、緑が沢山あるので散歩や、子供を遊ばせるのによい。
治安
5 		メリット 良い。飲み屋が多いあたりにある交番には警察官が多く、白バイ隊員も多くパトロールしている
コストパフォーマンス
5 		メリット 十数年前に購入した持ち家の為、詳しくは分からないが住みやすさに比べコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2023年2月 大森駅

てんぷるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。
のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。
JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。
1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、
バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、
基本的にアトレで全てが揃う。
駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。
病院も充実しており、必要最低限の病院（科）は揃っている。
映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。
ドラッグストアも多くある（特にココカラファインが多い）のも助かる。
飲食店の充実
5 		メリット 企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。
カフェは個人店よりチェーン店が多くある。
あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。
パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。
公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。
治安
4 		メリット 昼は治安が良い方だと思う。
駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。
24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・357文字）

2021年10月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大森アトレがあり、東急ストア西友やOZEKIもあるもで生活するには便利なところです。10分……

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（残り152文字）

2019年8月 大森駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 品川駅まで５分、東京駅まで１８分、横浜まで２０分ほどとどこに行くにもアクセスがよい。京浜東……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトレ山王ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 1DK 北 35.4
2023年9月 2階 ワンルーム 東 35.4
2022年3月 2階 1DK ー 35.4
2014年12月 2階 1DK 南西 35.08
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 35.08～35.4㎡｜35.32㎡ 88,500円｜8,284円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.08～35.08㎡｜35.08㎡ 90,000円｜8,481円/坪
東向き 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ 93,000円｜8,685円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ 91,000円｜8,498円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトレ山王

    住所 東京都大田区山王4丁目11番7号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩11分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 572
  • 賃貸

    メゾンK

    メゾンKの外観
    住所 東京都大田区南馬込2丁目28番15号
    交通 都営浅草線 馬込駅 徒歩13分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンＫ メゾンＫ 6.1万円
    (-円)    		 無 無 22.28m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    STACK BOX

    住所 東京都大田区山王2丁目41番12号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩11分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 427
  • 賃貸

    ローズノート山王

    住所 東京都大田区山王4丁目9番14号
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1135
  • 賃貸

    メゾンド・ミサ

    メゾンド・ミサの外観
    住所 東京都大田区山王4丁目14番8号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩12分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 563
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド・ミサ 404 メゾンド・ミサ 404 8.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 22.5m² ワンルーム 4階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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