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ラ・ルナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ルナ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1500
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 94,500円
平均坪単価 ＠8,917円
平均m²単価 ＠2,697円
上位専有面積 35m²：12件
上位間取り 2DK：10件 2K：2件

ラ・ルナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／多摩川駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『多摩川駅』　東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区田園調布1丁目23-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    大田区立調布大塚小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ルナの口コミ・評判

2015年11月

tomatoredさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 多摩川駅が最寄り。東横線沿いなので、渋谷に出やすく便利です。多摩川線で蒲田に出るにも便利。駅もキレイです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅地なので、都会の騒がしさが苦手な方には良いところ。歩いて2,3分ほどのところにローソンがあります。田園調布警察署も近く、免許の更新はかなり便利。田園調布郵便局も近いです！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物の見た目はキレイです。手入れもよくされています。二階建てで、手前に駐車場があります。敷地内にゴミを出す場所があるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は2つに別れてますが、仕切りが壁ではなく戸なので、広く使いたい人には良いと思います。台所空間も広くて使いやすいです。部屋はそれぞれ戸が付いてるので、台所の料理の匂いが部屋にまで充満することはないです。トイレとお風呂が別になってるのがとても良いです！！全体的にキレイです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いて２、３分のところにローソンがあります。自転車で5分程の雪が谷大塚駅周辺には、OZEKI（スーパー）やセイジョー（ドラッグストア）もあり、日常の買い物には便利。ラーメン屋、蕎麦屋など飲食店もいろいろあります。スーパーやドラッグストアは割りと安い方です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 静かな住宅地で、広い公園もあるので、子供も過ごしやすいと思います。お祭りも季節ごとにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 多摩川駅

るるぶさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東急多摩川線と東急目黒線と東急東横線が利用できます。
東急多摩川線で蒲田駅まで出れば京浜東北線が利用可能です。
東急東横線で横浜・みなとみらい、渋谷にも行けます。
東急目黒線は東京メトロ南北線および都営三田線と相互運転しているので、都心まで乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札を出て左手すぐに「せせらぎ館」という隈研吾氏が設計を担当した区立施設があります。
館内で休憩もできますし、大田区立図書館の図書サービスの利用が可能です。
せせらぎ館前に広い芝生スペースがあるので、小さい子供の遊び場に最適です。
多摩川台公園も多摩川駅すぐのところにあるので、外遊びの場所には困らないと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の周辺には個人経営の小さな飲食店が5件程ありますが、充実しているレベルではありません。
天気の良い日は川縁でランチができる「多摩川ダイナー」がおススメです。
「Delight」というカフェバーやパン屋さんもあります。
子供連れであれば予約ができる「田園調布倶楽部」かせせらぎ館内にある「ふはく」がおススメです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多摩川台公園やせせらぎ公園といった広くて大きな公園があるので、外遊びの場所は充分と思います。
せせらぎ館内には絵本も多く、靴を脱ぐタイプのキッズスペースや子供用の椅子もあります。
トイレもキッズトイレがあり、子供用の手洗いもあります。
せせらぎ館内のみでの閲覧ですが、書籍・雑誌も豊富ですし、大田区立図書館の図書サービスも利用できるので、親子で楽しめます。
治安
5 		メリット 高級住宅地として知られる田園調布が近いこともあるので、治安は良いと思います。
駅の周辺に飲食店はあまりないので、酔っ払いもいません。
多摩川駅は多摩川台公園、多摩川浅間神社、せせらぎ館の間にあり、若者がたむろするような場所ないです。
日中も身ぎれいなママさんがベビーカーを押す姿をよく見るので、民度も低くないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 田園調布アドレスが手に入ることだと思います。
国立小学校のお受験を考える家庭であれば、「学芸大附属世田谷小学校」の受験資格が手に入ります。
住所で受験可否が決まる国立小学校の場合だと、倍率が低いので、それを見越して引っ越す家庭もあると聞いたことがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・736文字）

2024年6月 多摩川駅

ももさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 雑誌に掲載されるような自由が丘や中目黒のような駅周辺がおしゃれなカフェや雑貨屋さんでにぎわっているわけではありません。
駅の周りには「せせらぎ公園」といういまも工事が続く広大な森林公園があり、緑の匂いマイナスイオンを浴びてすがすがしい気持ちになります。
東急東横線の中でもちょうど真ん中あたり。急行も止まり、東横線以外にも目黒線、多摩川線、使えます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 現在、丸子橋との境のところに田園調布中央病院の建設が行われています。
いままである田園調布中央病院は駅も田園調布でかなり老朽化が目立ちました。
なので、この病院ができることで、少し買い物などができる場所が増えることを期待します。
飲食店の充実
1 		メリット 働くままのための保育園がたくさんあるのですが、
土地柄外国人も多く、インターナショナルな幼稚園や
学童もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多摩川で野球やサッカーができるのでアクティビティにはことかきません。
また学童が多く、迎えにくるお父さんの姿もあるので夫婦で働いていてもそれほど
問題はないかと思います。
治安
3 		メリット そのエリアによりけりだと思います。治安がそれほどでもない国道沿いなどは自転車すら後ろから突っ込んできますし、
しずかに住宅が立ち並ぶエリアは夜は本当に静かです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京都最後の駅ですが、急行がとまり、路線も多く通勤には全く困らないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・510文字）

2022年9月 多摩川駅

む～はんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 多摩川線、東横線、目黒線があり乗り換えにとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 浅間神社がすぐ近くにあり、お散歩するのにいい雰囲気の町です。
駅の構内にLAWSONがあり、ATMは三菱UFJとセブン銀行があります。
飲食店の充実
2 		メリット おいしいカフェやベーカリーショップがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段はエスカレーターがあるので便利です。
エレベーターもあります。
治安
4 		メリット 住んでいないので治安がいいのかわかりません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きい道路から離れているので静かな住宅街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2021年10月 多摩川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコンビニがありすごく便利です
自販機もたくさんあり飲み物に困ることはありま……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ルナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年10月 2階 2K 南 35
2014年12月 2階 2K 南 35
2014年3月 2階 2DK 南 35
2013年12月 1階 2DK 南 35
2013年10月 2階 2DK 南 35

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大田区田園調布の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■多摩川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ラ・ルナと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AVANCER１１３

    住所 東京都大田区田園調布1丁目1番27号
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 661
  • 賃貸

    グリーンハイム

    住所 東京都大田区田園調布1丁目35番7号
    交通 東急東横線 多摩川駅 徒歩8分
    築年数 1972年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 654
  • 賃貸

    多摩川ハイツ

    住所 東京都大田区田園調布南
    交通 東急多摩川線 沼部駅 徒歩5分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 422
  • 賃貸

    グランベルジュ田園調布

    住所 東京都大田区田園調布南
    交通 東急池上線 御嶽山駅 徒歩16分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 799
  • 賃貸

    メゾンエクセリアB棟

    メゾンエクセリアB棟の外観
    住所 東京都大田区田園調布1丁目
    交通 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 159
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンエクセリアＢ棟 202
    メゾンエクセリアＢ棟 202     		12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.84m² 2DK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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