グリーンハイツ北本
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北本市 |
グリーンハイツ北本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／桶川駅 徒歩44分
JR高崎線／北本駅 バス8分
公団地域学習センター前バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『桶川駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
『北本駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県北本市石戸7丁目46 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
石戸小学校
-
中学校区域
北本市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ北本の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンハイツ北本の【賃貸】物件情報
グリーンハイツ北本の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北本駅に対する口コミ】駅の中にコーヒーショップ・薬局がありますが、それ以外に周辺にもコンビニやスーパー飲食店があります。 １００円均一のお店や銀行、美容室なども多くあります。 電車は平日の通勤時間はグリーン車も含め、混雑していることが多いですが、湘南新宿ラインをはじめ上野東京ラインが開通したことにより都心まで１本でアクセスできる便利さがあります。 坂などはほぼなく、駅前周辺は夜でも明るいですが駅から５００ｍほど離れると住宅街となり暗いところも多々あります。 しかし、学校や幼稚園などの充実で子育てにはとても向いている場所です。 |
|---|---|---|---|
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北本駅に対する口コミ】全体的に人は少ない印象ですが、通勤時間はそれなりに混みます。 雨の日の通勤時間は特に酷いです。 駅周辺何もなく、仕事帰りなどショッピングセンターなどもないので、買い物は不便。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【北本駅に対する口コミ】とても静か。 変な人は少ないと思います。 周りに何もないので、買い物はとても不便です。治安は悪くない方だと思う。変な人には会った事は無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【北本駅に対する口コミ】日口は飲み屋が数件あります。 おしゃれなカフェなどは無いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【北本駅に対する口コミ】周りに何もない。静かではある。子育てが便利そうな施設は何もない。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北本駅
れんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎の駅だけどかなり綺麗。駅前すぐにバス停があるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物をたくさんできる駅ではない。居酒屋とかは駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は居酒屋だけでなく喫茶店とかも結構ある。落ち着くお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 車が少ないから事故は少なそう。わりと人はいるので何があっても誰かの目に留まりそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎っぽく優しい人が多い。割と人が多いので閑散としていない。酔っ払いは少ない。駅周辺は全体的に綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は低い。最近は街や商店街が活性化されているのもあってより住みやすくなっていると思う。 |
2024年1月 北本駅
わにやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上りは大宮、東京駅まで乗り換え無しで移動できる。下りは高崎駅まで乗り換え無しで行ける電車が通っているか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にすぐに病院や宿泊施設があるため、何かあった時はすぐに行くことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口、東口どちらも降りて5分内に居酒屋や、ラーメン屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが駅内に駅外にもあるから安心出来る |
| 治安 |
5 |
メリット | 西口、東口どちらも明かりがあるから治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良くて、近くにスーパーやあるから住みやすいと思う。 |
2023年5月 北本駅
ろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎線はトイレがついているので子どもと一緒のお出掛けのとき安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ロータリーは広くて送り迎えしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口には、パン屋さんがあって嬉しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おトイレがもう少し綺麗ならいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 景観は綺麗ですし、人通りも多いですよ。治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はこんなもんなんじゃないかな？安くもなく高くもなく。 |
2022年6月 北本駅
せぶんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車本数は満足出来る本数。バスはいくつかの路線バスが運行されている。タクシー乗り場が東口・西口両方にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな商業施設はないがコンビニ・飲食店はあるのでまあまあ。病院はバス・タクシーを利用する事になるので車がないと不便を感じるかもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の規模（大きさ）に比較すると飲食店は多いといっていいかも。小さい店が多いのでチェーン店以外だと初見でははいりづらいかも知れない。長年住んでいる人は知っている、というような個人経営の小さいが美味しい店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅はしっかりエレベーター・エスカレーターがあり多機能トイレもある。学校は少子化の為、年々減少傾向にあるようだが現状では各地域にある。公園なども各地域にある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗な方だと思う。西口の方に派出所がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周辺の他市と同様か安い位か。買い物等は一部地域を除いて不便さはないが車はあった方が良い。一番のメリットは自然災害が少ない事。大きな川がないので洪水の心配はほとんどなし。周辺他市と比べても地盤が固いとかで大きな地震の際も瓦が落ちるなどの被害が少ないらしい。森や田畑など自然豊かなので暮らしやすいと思う。 |
グリーンハイツ北本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北本市ランキング(42物件中) |
北本市石戸ランキング(2物件中) |
桶川駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,427万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
グリーンハイツ北本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,534 ～ 1,569万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,462 ～ 1,534万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,391 ～ 1,462万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,320 ～ 1,391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,248 ～ 1,320万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年4カ月) |
北本市ランキング(13物件中) |
北本市石戸ランキング(1物件中) |
桶川駅ランキング(18物件中) |
グリーンハイツ北本の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
グリーンハイツ北本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年11月 | 3階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年11月 | 3階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 75.66㎡ | 8.67㎡ | 1,039万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 13,425円 174円 |
10,904円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンハイツ北本の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■北本市石戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北本市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■桶川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンハイツ北本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 81.33 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北本市石戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北本市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■桶川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
