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サンヴェール湘南平塚を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 平塚市 > 明石町 > 平塚駅 > サンヴェール湘南平塚

中古

サンヴェール湘南平塚

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9024
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:88件
中古:47件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約148万円/坪
偏差値ランキング

平塚市
338物件中の順位

サンヴェール湘南平塚の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／平塚駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県平塚市明石町25-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    平塚市立崇善小学校

  • 中学校区域

    平塚市立江陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    平塚市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンヴェール湘南平塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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サンヴェール湘南平塚の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンヴェール湘南平塚の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【平塚駅に対する口コミ】東海道線のみの駅ではあるけれど、快速アクティーなど停まる電車も多いのでとても便利。北口は商店街が広がっていて、ドラッグストアなどの商店や飲食店が数多くあり、どこも値段が安いので買い物がしやすいので良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月 平塚駅

Chiiiさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道本線は上りは東京、下りは熱海まで繋がっており横浜、川崎、品川、新橋まで繋がっており湘南エリアから湯河原、熱海といった観光地までアクセスしやすいです。
湘南新宿ラインは大船、横浜、渋谷、新宿、池袋、大宮などの大きい駅を通ります。
快速止まります。駅前のロータリーからバスはかなりの頻度で運行しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラスカという商業ビルが併設されていてファッション、生活用品、食品から飲食店まで基本的なものはあるので便利です。他にも市役所の簡易出張所のようなものがあるので電車に乗るついでに用事を済ますこともできます。
横浜銀行、静岡銀行、UFJ、みずほなどの銀行も駅前にあるので便利です。郵便局は南口すぐにあります。
ららぽーとの他商業施設は多いです。駅前商店街も賑わっています。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多いです。北口、南口どちらも充実していて駅から離れた位置にも点在している印象です。そんなに入れ替わりも激しくなく行きつけのお店が数店舗ある方も多い印象です。
駅ビルにもレストランやお弁当屋さんもあります。muji カフェやスタバもありますしファミレスもあります。湘南のお菓子は有名ですが、生チョコ発祥のお店『シルスマリア』や湘南で有名なケーキ屋『葦』、全国的に有名なバームクーヘンのお店『コンディトライバッハマン』はお土産に喜ばれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はバランスよく点在している印象です。最近駅のエスカレーターが追加されました。
平塚市はまちづくりに力を入れているので今後もより充実するそうです。
治安
4 		メリット 駅前交番がありますがロータリーの奥なので少し歩きます。駅周辺はコンビニなどもあり明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 湘南エリアの中ではかなりリーズナブルで都心まで直通なので都心で働いている方も多い印象です。
また、新しいマンションを建設していたり、古いビルを建て替えたりとかなり活性化している印象です。
海近いのでサーファーや釣り人も多いです。スーパーのお魚充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2022年6月 平塚駅

七夕さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平塚市は七夕祭りで有名ですがそのため電車の到着音が「七夕さま」です。
楽しく優しい気持ちになれます。
駅構内は広く蕎麦屋とカフェがあるので軽食も可能です。
始発が多いので朝の通勤時座れます。
快速も止まるため都内にも1時間弱で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の日本初の駅ビル「ラスカ」があるため大変便利です。
ラスカにはレストラン、スーパー(紀伊国屋)、本屋、洋服屋、無印、MujiCafe、等何でも揃っているのでこちらで全て済ませられます。
ラスカはJREポイントカードで110円から１ポイントつきますのでポイントも貯まりやすくお得にお買い物できます。
スタバも駅前にあり仕事や勉強の作業で利用される方が多くいらっしゃいます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の改札を出てすぐにフードコートがあり、丸亀製麺さん、おにぎり屋さん、
パン屋のドンクがありリーズナブルなお値段でお食事を楽しめます。
ラスカの屋上には有名なイタリアンのアマルフィがあります。
鎌倉店よりも混雑しにくく屋上で景色も換気も良いのでお薦めです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総合公園というとても大きな公園があり、公園内には無料で楽しめるふれあい動物園があり家族連れで休日は賑わっています。
動物園には羊やアライグマ、アヒルにガチョウ、ポニーがいます。
ポニーはお子さんが乗馬できます。(有料100円ほど)
土日はひよこやモルモットなどの小動物と触れ合えるのでお子さんに大人気です。
総合公園の近くには美術館、図書館があります。
またららぽーと平塚も近くにありますので公園で遊んだ帰りにお食事やお買い物を楽しむことができとても便利です。

平塚市は子育て世代に優しく中学生まで医療費無料です。
治安
5 		メリット 南口は高級住宅街と言われていて治安はとても良いです。
南口の階段を降りると人魚の像のある噴水があり夜はライトアップされ綺麗です。お花も美しく咲いておりバラの街平塚ということで市が力を入れていることが分かります。
海まで続く道は開放的で美しく歩道も広く歩く際に安心してのんびりと歩けます。
レストランも多くありおしゃれな街並みに満足できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いです。マンションの購入価格も横浜で買うより2000万ぐらい下がります。都内まで1時間で行ける好立地で通勤も始発で座って優雅にできるので穴場かとおもいます。
大磯、箱根、小田原などのリゾート地もすぐ近くにあるので思いつきで旅行に行けたり良い環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・411文字）

2021年11月 平塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅や終点となることもあり、座って乗車することができる。
構内は広く、ラスカが……

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（残り142文字）

2021年10月 平塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が充実している、他の駅と比較して綺麗な状態が保たれている。電車は混雑する時間帯でも混……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェール湘南平塚の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

平塚市ランキング

位
(338物件中)

平塚市明石町ランキング

位
(18物件中)

平塚駅ランキング

位
(362物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,550万円

推定相場坪単価148万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

価格帯別判定 i

サンヴェール湘南平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,741 ～ 2,805万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,613 ～ 2,741万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,486 ～ 2,613万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,358 ～ 2,486万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,231 ～ 2,358万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

平塚市 80位 / 254物件中
平塚市明石町 11位 / 17物件中
平塚駅 81位 / 260物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,511～2,639万円

※中央値：2,575万円

予測坪単価：150万円/坪

予測㎡単価：46万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年5カ月)

平塚市ランキング

位
(86物件中)

平塚市明石町ランキング

位
(11物件中)

平塚駅ランキング

位
(89物件中)

サンヴェール湘南平塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年2月）		 3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
6階 －
7階 －
8階 －
9階 －
10階 －
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サンヴェール湘南平塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 3階 2LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2024年11月 11階 1LDK 東 ー ー
3 2024年8月 2024年12月 11階 1LDK 東 ー ー
4 2024年3月 2024年3月 4階 2LDK 南 ー ー
5 2024年2月 2024年2月 4階 2LDK 西 ー ー
6 2023年12月 2024年1月 4階 2LDK 西 ー ー
7 2023年11月 2023年12月 4階 2LDK 西 ー ー
8 2023年9月 2023年9月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年6月 2023年9月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
11 2023年2月 2023年4月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2021年12月 2022年3月 7階 2LDK 西 ー ー
13 2020年10月 2020年12月 11階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2019年7月 2019年8月 3階 2LDK 東 ー ー
15 2019年7月 2019年7月 4階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
16 2019年4月 2019年7月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
17 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 東 ー ー
18 2019年2月 2019年3月 10階 3LDK 東 ー ー
19 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2018年11月 2018年11月 10階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK ー リフォーム ー
22 2018年3月 2019年2月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2017年10月 2018年6月 2階 3LDK ー リフォーム ー
26 2017年7月 2017年12月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
27 2017年6月 2017年10月 2階 3LDK ー リフォーム ー
28 2017年6月 2017年6月 3階 2LDK 東 ー ー
29 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2016年12月 2017年1月 10階 2LDK 東 リフォーム ー
31 2016年12月 2017年1月 7階 3LDK ー 角部屋 ー
32 2016年11月 2016年11月 10階 2LDK ー リノベーション ー
33 2016年7月 2016年12月 10階 2LDK 東 ー ー
34 2016年6月 2016年8月 10階 3LDK 南 ー ー
35 2016年6月 2016年11月 4階 3LDK 南 ー ー
36 2016年4月 2016年5月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2016年1月 2016年2月 4階 3LDK 南 ー ー
38 2015年12月 2016年3月 10階 2LDK 東 角部屋 ー
39 2015年8月 2015年10月 10階 3LDK 北東 ー ー
40 2015年7月 2015年7月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
41 2015年5月 2015年6月 11階 2LDK 西 ー ー
42 2015年3月 2015年7月 10階 3LDK 北東 ー ー
43 2015年2月 2015年3月 10階 3LDK 北東 ー ー
44 2014年12月 2015年2月 10階 3LDK 南 ー ー
45 2014年12月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
46 2014年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
47 2014年9月 ー 10階 3LDK 南 ー ー

…残り27件
平均 7階 62.66㎡ 11.04㎡ 2,366万円 ＠125万円 ＠38万円 12,944円
208円		 7,213円
115円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンヴェール湘南平塚の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール湘南平塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■平塚市明石町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■平塚市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■平塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.44～63.31㎡｜59.98㎡ 2,142万円｜118万円/坪
4階～5階 55.44～72.94㎡｜59.16㎡ 1,992万円｜111万円/坪
6階～7階 55.44～73.46㎡｜64.3㎡ 2,662万円｜136万円/坪
8階～9階 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ 3,489万円｜157万円/坪
10階～11階 55.44～73.46㎡｜63.31㎡ 2,352万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.76～73.46㎡｜67.69㎡ 2,625万円｜128万円/坪
東向き 55.44～61.38㎡｜58.18㎡ 2,351万円｜133万円/坪
西向き 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 1,804万円｜108万円/坪
北・北東・北西向き 61.38～61.38㎡｜61.38㎡ 2,050万円｜110万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 6 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンヴェール湘南平塚の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 9階 2LDK 南東 55.44
2020年1月 6階 3LDK 南 72.94
2020年1月 9階 2LDK 南東 55.44
2019年11月 11階 3LDK 南 72.94
2019年6月 11階 3LDK 南 72.84

…残り3件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンヴェール湘南平塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンヴェール湘南平塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■平塚市明石町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 85,000円｜5,068円/坪
6階～7階 72.94～72.94㎡｜72.94㎡ 108,000円｜4,895円/坪
8階～9階 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 92,500円｜5,516円/坪
10階～11階 72.84～72.94㎡｜72.89㎡ 110,000円｜4,989円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.44～72.94㎡｜65.92㎡ 102,600円｜5,181円/坪
東向き 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 90,000円｜5,367円/坪
西向き 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 90,000円｜5,367円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス平塚ステーションスクエア

    住所 神奈川県平塚市明石町25番1号
    最寄駅 JR東海道本線 平塚駅 徒歩5分
    築年月 2000年2月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 5016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

    ナイスアーバン湘南平塚見附台

    住所 神奈川県平塚市見附町2番20号
    最寄駅 JR東海道本線 平塚駅 徒歩5分
    築年月 1993年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 5390
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ナイスアーバン湘南平塚見附台
    割安 新着
    ナイスアーバン湘南平塚見附台     		2,780万円 178.3万円 51.54m² 2LDK 4階 北東 19万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
  • 中古

    レクセルマンション平塚見附町

    住所 神奈川県平塚市見附町2番17号
    最寄駅 JR東海道本線 平塚駅 徒歩6分
    築年月 1999年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7482
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    レクセルマンション平塚見附町     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 60万円
    割安
  • 中古

    マイキャッスル平塚ロイヤルステージ

    住所 神奈川県平塚市明石町26番21号
    最寄駅 JR東海道本線 平塚駅 徒歩6分
    築年月 2001年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 9375
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
  • 中古

    グリーンコート平塚コンサイト

    グリーンコート平塚コンサイトの外観
    住所 神奈川県平塚市明石町23番23号
    最寄駅 JR東海道本線 平塚駅 徒歩5分
    築年月 2004年8月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 72戸
    口コミ数 16
    偏差値 57
    アクセス数 13081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    グリーンコート平塚コンサイト     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 230万円
    割安
    ネット公開物件
    グリーンコート平塚コンサイト     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファンディ平塚

    ファンディ平塚の外観
    住所 神奈川県平塚市明石町21番26号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩5分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファンディ平塚 ファンディ平塚 7.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.46m² 1K 1階 南
    ファンディ平塚 101 ファンディ平塚 101 7.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.88m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メゾン湘南

    住所 神奈川県平塚市明石町28番9号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩11分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1402
  • 賃貸

    レジェンド湘南平塚

    レジェンド湘南平塚の外観
    住所 神奈川県平塚市明石町
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩8分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジェンド湘南平塚 805 レジェンド湘南平塚 805 6.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.9m² 1K 8階 西
    レジェンド湘南平塚 402 レジェンド湘南平塚 402 7.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.57m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    共和ビル

    共和ビルの外観
    住所 神奈川県平塚市錦町5番24号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩4分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    共和ビル 共和ビル 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 97.66m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ラプラージュ湘南

    住所 神奈川県平塚市錦町5番25号
    交通 JR東海道本線 平塚駅 徒歩4分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1180

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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