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賃貸

グレイス成瀬

総合評価：

4.3 アクセス数： 484

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	43,411円
平均坪単価	＠7,755円
平均m²単価	＠2,346円
上位専有面積	19.44m²：17件
上位間取り	ワンルーム：9件 1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレイス成瀬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／成瀬駅徒歩7分
利用可能路線
『成瀬駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
東京都町田市成瀬が丘1丁目10-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年6月
総戸数
小学校区域
町田市立小川小学校
中学校区域
町田市立南成瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス成瀬の口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】横浜線成瀬駅はターミナルで有る町田駅にも一駅、いざとなれば歩く事も出来る距離にあり東名横浜インターが近く東京にも遠くはない便利さです電車で通勤し休日に車で買い物に行く様な生活ならばかなり暮らしやすい街
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】大きな病院は無いがクリニックの数は充分にあるスーパー、ドラッグストアは豊富にある歓楽街が無く駅前も綺麗で酔っ払い等も少なく心配事は少なく
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】人気のお店、目立つお店は少ないが必要な、物は揃っている
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】小川柳谷戸公園など街中の公園は多いが保育園、幼稚園等は普通の数なのか

成瀬駅のデメリット（4件）

成瀬駅の総合レビュー

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2024年8月成瀬駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	それぞれ乗り換える人が多い、町田駅と長津田駅の間に挟まれているので、混んでても次で奥に行けたり座れたりします。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファッション系の商業施設はありませんが、北口にも南口にもコンビニやスーパーがあり、必要なものを買ってお家に帰ることができます。相鉄ローゼンには本屋さんとドラッグストアと100円ショップがあります。病院は総合病院はなく、歯医者や眼科などクリニックが駅周りに多いです。
飲食店の充実	4	メリット	レストランもカフェも駅近に割とたくさんあります。レストランはバーミヤン、夢庵、ガスト、日高屋など和洋中選べます。ラーメン屋さんで田所商店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街が広がっていて、小さな公園もあります。学校からの距離もそこまで遠くない場所から通えると思います。駅にはエレベーターがあり、使う人が少ないので、ベビーカーやキャリーケースの時も使いやすいと思います。
治安	3	メリット	閑静な住宅街です。飲み屋さんもありますが、駅周りも比較的キレイだと思います。南口に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	1人暮らしの部屋は5-6万くらいでしょうか。コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年10月成瀬駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横浜、新宿行くのにアクセスが良い。町田から混雑するので手前の成瀬駅から乗車出来るのは割と座れる。タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや病院、公園が近くにあり最低限の施設はあるので不便性を感じない。
飲食店の充実	2	メリット	最近はなるカフェというハンバーガー屋が人気である。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	割と駅周りに公園や学校があるので小学校くらいからなら不便なし。
治安	5	メリット	人の出入りが少ないためおのずと夜も静かである。
コストパフォーマンス	3	メリット	娯楽を求めなければ割と住みやすい街である。家賃も駅近くに対して安価と感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2023年9月成瀬駅

おにぎりさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣にそれぞれ町田、長津田があるため、色んな鉄道へ乗ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くに相鉄ローゼンがあるため、帰り道に買い物ができる
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に飲食店が多く、色んな選択肢がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に塾が多く、色んなところに通うことができる
治安	3	メリット	自転車に鍵がかかっていなくても盗難される事がない
コストパフォーマンス	3	メリット	緑が多く、公園も多いため緑を感じて生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年3月成瀬駅

けいさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	自販機がなかなか安いし、すぐ近くにバス停がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	ローソンが近くにあって買い出しがすぐできる。
飲食店の充実	4	メリット	軽食に便利である。すぐだべものが食べられる。kioskでは色々なものが売っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	成瀬台小学校や中央小学校など色々な小学校がある。
治安	4	メリット	駅前に交番があって治安がいい。酔っ払いもあまり多くない。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段はあまり高くない。なので住むにはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス成瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	北	19.44
2025年1月	2階	ワンルーム	南	19.44
2024年7月	2階	1K	南東	19.44
2024年3月	2階	1K	南東	19.44
2023年12月	2階	1K	南東	19.44
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市成瀬が丘の賃料相場青線＝町田市の賃料相場成瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市成瀬が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレイス成瀬の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンテラス木ノ下

住所	東京都町田市小川2丁目35番16号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩4分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

AGパストラル

住所	東京都町田市南成瀬6丁目2番8号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩3分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	432

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 AGパストラル	5.7万円 (-円)	57,000円	57,000円	22.68m²	ワンルーム	2階	北東
情報取得日:2025年07月06日
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賃貸

ファインクレストA

住所	東京都町田市成瀬が丘2丁目9番1号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩2分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	449

賃貸

フェリース

住所	東京都町田市南成瀬6丁目8番4号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリース 202	5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	27.22m²	1DK	2階	西
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賃貸

ドルチェ壱番館

住所	東京都町田市南成瀬6丁目17番6号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	32
アクセス数	1186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ドルチェ壱番館 109	4.8万円 (4,400円)	無	無	23.1m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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