エクセル坂之上の外観：外観
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エクセル坂之上のその他：TVモニターホン
エクセル坂之上の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／坂之上駅 徒歩18分
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利用可能路線
『坂之上駅』 JR指宿枕崎線
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市坂之上1丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクセル坂之上の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 坂之上駅
名無しさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多いいし、タクシー乗り場もすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が5〜10分くらいの通りにたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少し行ったところにJoyfulがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は小さいがあちらこちらにある お店はあまりなち |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗ポイ捨ても少ないと思う 交番も5分くらい歩けばある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は普通(まあまあ)だと思う 物価も普通(まあまあ) |
2023年11月 坂之上駅
ぽーうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅の目の前にタクシー会社があるので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば美容室、スーパー、コンビニ等あります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり飲食店はなく結構歩かないと飲食店はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多くある気がする。公園もあまり遊んでいる子どもいない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 事件、事故等はあまり聞くことがないこと。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃、駐車場代は安い。相場が安い。特に駐車場代は3000円とか。 |
2023年3月 坂之上駅
結嵩さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島中央駅発の最終列車は坂之上駅に止まるので利便性はそれなりに良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 交通の要所であるので、指宿方面、鹿児島中央方面、指宿スカイラインを利用しての薩摩川内方面、姶良・大隅方面などアクセスはし易い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店は点在しているがあるにはある。大きな店は少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活はそれなりに出来る。しかしながら、このエリアだけで生活をするとなると厳しいかもしれない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いとは聞いた事は無いため、問題はそれほどないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば県下どこに行くにもそれほど苦労はしないだろうエリア。昔からの土地であるため、古い時代の新興住宅地と言った感。買い物をするとか言う場合は、数駅先や市内に入らなければならないだろう。 |
2022年10月 坂之上駅
Hkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人がいなくても通行できる点やチェージができる点がよい。タクシーも捕まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅地や大学の近くにあるので立地が良い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 隣につけ麺屋さんがある。5分ほど歩けばコンビニがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近くに公園がある。少し先に保育所もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学の近くの割にうるさくないし、ゴミも落ちていなくて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いので暮らしやすいと思う。生活必需品も揃っている。 |
エクセル坂之上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2DK | 北東 | 44.5 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市坂之上の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■坂之上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 45,000円｜3,343円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.5～44.5㎡｜44.5㎡ | 45,000円｜3,343円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
