オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の外観：外観 建築中（2025.6.23）
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オリザ西巣鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／庚申塚駅 徒歩3分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩7分
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利用可能路線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨3丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年7月
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総戸数
11戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オリザ西巣鴨の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【オリザ西巣鴨の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西巣鴨駅
とまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三田線で大手町まで一本。ただ大手町、東京駅まではめちゃくちゃ歩きます。一方、バスで池袋に出やすい、ＪＲ板橋駅も徒歩圏内なので渋谷駅など埼京線、りんかい線沿線も行きやすいなどアクセスは思ったより悪くないです。 タクシー乗り場はありませんが、駅近くの明治通りは通勤時間帯なら流しでも乗りやすいです。 駅前の和菓子屋がなごみます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くに区民センターがあり、図書館児童館が使えます。 駅15分ほどに医療モールがあり、内科、小児科、歯科、整形外科、薬局があります。設備もきれいで楽です。 駅前のカフェは地元のカフェ2?件のみ。マクドナルドもあります。チェーンのカフェは近場にもないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルでおいしい個人店が頑張っている！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、図書館が近いのは助かります。 駅から徒歩15分圏内に公園は4つ。 区民プールもあります。 少し足を伸ばせば、豊島区の児童館にも行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学はありますがあまり騒いでいる学生にあうことはないです。酔っ払いもいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも悪くないし満足しています。物価は文京区等より若干安くて生活しやすいです。 |
2024年5月 西巣鴨駅
もるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的こじんまりした駅ですが、それゆえに改札から電車に乗るまでの距離が短いというメリットがあります。あまりメジャーな路線、駅ではないですが、そのためか朝の通勤時間も比較的混みません。さらに日比谷線で乗り換えの選択肢が複数あり便利です。安全対策はホームドアが設置されており◎です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニ、スーパーは駅すぐ近くにあり、必要最低限は揃います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は基本的にはあまりないので外食マストの方にとっては不便を感じるかもしれませんが、ある意味では無駄な出費は抑えられると思えばメリットかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には安全のためホームドアが設置されておりその点は安心できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とくに何か治安の悪いことに巻き込まれたり不安を感じたことはないです。明治通りなどは夜でも明るいです。交番も複数あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場が安く、人も多くないため朝、電車利用マストの方にとっては都内では穴場的なところなのではと思います。 |
2021年11月 西巣鴨駅
【メリット】 都心から近く、通勤通学は便利な環境だと思います。
また、徒歩圏内に巣鴨地蔵通り商……
2021年10月 西巣鴨駅
【メリット】 駅の規模の割に出口が複数あるので、目的別に選択できて良い。エスカレーターとエレベーターがあ……
オリザ西巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 15.73 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 17.04 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 15.73 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 17.04 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 15.73 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.73～17.04㎡｜16.38㎡ | 79,500円｜16,061円/坪 |
| 2階～2階 | 15.73～17.04㎡｜16.38㎡ | 81,000円｜16,361円/坪 |
| 3階～3階 | 15.73～17.04㎡｜16.38㎡ | 82,000円｜16,563円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.73～17.04㎡｜16.38㎡ | 80,833円｜16,328円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
