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シャルマンおおたかの森の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルマンおおたかの森

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シャルマンおおたかの森の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 12件
平均賃料相場 207,583円
平均坪単価 ＠10,839円
平均m²単価 ＠3,279円
上位専有面積 71.05m²：3件 62.77m²：3件 62.06m²：3件
上位間取り 3LDK：6件 2SLDK：3件 2LDK：3件

シャルマンおおたかの森の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武野田線／流山おおたかの森駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『流山おおたかの森駅』　東武野田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市おおたかの森南2丁目35 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンおおたかの森の【賃貸】物件情報

シャルマンおおたかの森 105
シャルマンおおたかの森 105
賃料(管理費)
17.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.77m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
シャルマンおおたかの森 205
シャルマンおおたかの森 205
賃料(管理費)
17.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.77m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
北西
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シャルマンおおたかの森 103
シャルマンおおたかの森 103
賃料(管理費)
17.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.06m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
シャルマンおおたかの森 203
シャルマンおおたかの森 203
賃料(管理費)
17.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.06m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマンおおたかの森 303
シャルマンおおたかの森 303
賃料(管理費)
17.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.06m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
シャルマンおおたかの森 305
シャルマンおおたかの森 305
賃料(管理費)
17.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
62.77m²
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
南東
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シャルマンおおたかの森 102
シャルマンおおたかの森 102
賃料(管理費)
22.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
67.16m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
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シャルマンおおたかの森 201
シャルマンおおたかの森 201
賃料(管理費)
23.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.05m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
シャルマンおおたかの森 202
シャルマンおおたかの森 202
賃料(管理費)
24.1万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
72.21m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
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新着 シャルマンおおたかの森 202
シャルマンおおたかの森 202

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
24.1万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
72.21m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
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シャルマンおおたかの森 301
シャルマンおおたかの森 301
賃料(管理費)
24.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.05m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
北西
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新着 シャルマンおおたかの森 301
シャルマンおおたかの森 301

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
24.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
71.05m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
北西
賃貸情報を見る
シャルマンおおたかの森 302
シャルマンおおたかの森 302
賃料(管理費)
24.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
72.21m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 シャルマンおおたかの森 302
シャルマンおおたかの森 302

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
24.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
72.21m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
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2024年3月 流山おおたかの森駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 階段が広く、登りやすい。本数も多く乗りやすい。また、車内はそれほど混んでないことが多いので座りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くに大きいショッピングモールがあり、なんでも揃っている。カフェや雑貨、服遊び場など1日中入れるくらいなんでもある
飲食店の充実
5 		メリット 駅近のショッピングモールに入っているクロワッサン屋さんがとても美味しい。他にもスープ専門店やチョコ専門店など充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広場で子供たちが遊べる場所があったり、パホーマンスも盛んなので毎日子供たちが楽しんでいる。
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗に保たれており、夜でもそんなに荒れていない
コストパフォーマンス
5 		メリット なんでも揃ってるショッピングモールがあることや子育て支援がちゃんとしているので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2024年1月 流山おおたかの森駅

p o r iさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速が止まる
・主要駅、都心部までのアクセスが良い(同線に秋葉原、浅草、北千住、柏など有)
・複数路線がある
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅前の施設が充実してる(買い物、病院など)
・大型商業施設がある
・駅前でのイベントも多い
飲食店の充実
5 		メリット ・商業施設内外に飲食店多数あり
・和洋中、カフェ、ベーカリーなどジャンルが色々ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・圧倒的ファミリー層が集う駅のため、子ども連れを想定した街づくりがされている(多機能トイレ、おむつ替えや授乳スペース、スロープやエレベーターの数等)
治安
5 		メリット ・駅周辺は広く開拓されている
・駅前に交番あり
・街灯が多く夜も明るい場所が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット ・綺麗で何でもある街、ファミリー層には最高に住みやすい街
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・311文字）

2022年6月 流山おおたかの森駅

きょーじさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 雨に塗れず東武野田線とつくばエクスプレス線の乗り換えが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット おおたかの森SCやフードコート、ドラッグストアやコンビニが、雨に濡れずに行き来出来る。
飲食店の充実
4 		メリット おおたかの森SC以外にフードコートがあったり、駅周辺にも多少の飲食店があるのでそこまで困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高層マンションや保育園などが意外と多く、子育て環境は整っている。駅ナカのトイレも綺麗になっているので、赤ちゃんのオムツを変えるのにもそんな困らないように感じる。
治安
5 		メリット 今のところ治安が悪いという話は聞かない。周辺のマンションや施設の防犯はしっかりしおり、物騒な環境はあまり見かけないので、そこは安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺のマンションは新築が比較的多いが、都心へのアクセスのしやすさなどを考えると、コスパは良い方である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・718文字）

2022年2月 流山おおたかの森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅になり、駅のすぐ横にはショッピングモールがあり買い物などには非常に便利です。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマンおおたかの森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 3LDK 北西 71.05
2025年7月 2階 3LDK ー 71.05
2025年7月 3階 3LDK 北西 71.05
2025年7月 3階 3LDK 南東 72.21
2025年7月 3階 2LDK 南東 62.06

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■流山市おおたかの森南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■流山おおたかの森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレストおおたかII

    フォレストおおたかIIの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森南2丁目35番
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩14分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストおおたか　II 201
    フォレストおおたか　II 201     		14万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 62.93m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    リリーアネラ

    リリーアネラの外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森南2丁目3番12号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩13分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リリー　アネラ 202
    リリー　アネラ 202     		9.9万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.05m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    グラシアおおたかの森

    グラシアおおたかの森の外観
    住所 千葉県流山市おおたかの森南2丁目3番4号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩12分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラシアおおたかの森 301
    グラシアおおたかの森 301     		16.9万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 84.65m² 4LDK 3階 -
  • 賃貸

    レガーロおおたかの森

    住所 千葉県流山市市野谷
    交通 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩8分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2076
  • 賃貸

    ビエント

    ビエントの外観
    住所 千葉県流山市市野谷521番
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩16分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビエント 101
    ビエント 101     		14万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 57.8m² 2LDK 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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