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学園ハイムIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

学園ハイムII

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 317
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,714円
平均坪単価 ＠5,107円
平均m²単価 ＠1,545円
上位専有面積 37.26m²：4件 40m²：1件 39.6m²：1件
上位間取り 2K：6件 1LDK：1件

学園ハイムIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩15分
    JR横浜線／町田駅 徒歩32分
    JR横浜線／成瀬駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　
    『成瀬駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市南大谷913-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    町田市立南大谷小学校

  • 中学校区域

    町田市立南大谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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学園ハイムIIの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【町田駅に対する口コミ】急行 快速急行が止まる。横浜線の駅が徒歩5分にある。駅周辺にデパートが沢山ある。雨の時など濡れずに買い物出来る。激安店や、プチプラ店ドラッグストア、お惣菜などリーズナブルで楽しく買い物できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【町田駅に対する口コミ】駅周辺から広い範囲に渡ってデパートや、専門店、商店街などがあり、全ての物がそろう街だと思う。活気に溢れ、商店街、専門店など下町的な雰囲気があり、気さくな街だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【町田駅に対する口コミ】飲食店は全てのあらゆるジャンルがあります。持ち帰りなども豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【町田駅に対する口コミ】学校 保育園などは駅周辺から少し離れた所にあります。芹が谷公園はとても大きく子育て中の人は良く訪れる場所です。
町田駅のデメリット（4件）
町田駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 玉川学園前駅

MIさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 利用人数が少ないのでそこまで混雑しない
新宿まで一本で行けるのは良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 小田急のスーパーと三和があるのはありがたい
飲食店の充実
2 		メリット パン屋とカフェが数店あり、そこまで混雑していない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 全体的に街の人口に対してちょうど良い数だと思う
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で老人が多く、騒がしい感じはしない
文教地区の為、パチンコなどの施設もなく落ち着いた印象
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は決して高くはないが、家賃相場や土地の値段を考えるとコスパは良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2023年7月 玉川学園前駅

さらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 過去に住んでいた駅でした。隣は町田駅で横浜や湘南方面へのアクセス、新宿へは快速を使えば、40分ほどです。
電車の本数は10分置きくらいに来ます。北口と南口にタクシー乗り場あり。バスはコミニティーバスがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーは北と南とで一軒ずつあります。クリニックは多数あり。美容院や本屋、セリアやダイソーなどの100円ショップがあります。コンビニもいくつかあります。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいケーキ屋さんは3軒くらいあります。また、ドトールやパン屋さん、パスタのお店などもあります。居酒屋も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街が多いので、ファミリー層向けなところはあります。公園は大きくはありませんが、小さな公園はいくつかあるかと思います。駅はエレベーターやエスカレーターもついてます。改札も広いです。
治安
5 		メリット 近くに玉川学園大学もあるため、学生さんや、閑静な住宅街なのでとても治安は良いと思います。駅近くに交番もあります。居酒屋は多いですが、騒いでる人はあまり見かけません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りは家賃は普通ですが、10分以上歩くと途端に家賃が安くなります。以前住んでいたところは1Rでクローゼットやベランダなどもあって、27000円でした。もっとこれより安いところもあります。利便性としては隣駅が町田駅なので、すぐに買い物には行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年5月 町田駅

サナさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用可能・ロマンスカー停車駅・快速急行停車駅・都心までまでアクセス良し（新宿まで1本、東京メトロと接続あり）・タクシー乗り場あり、羽田空港行きバスあり、バスターミナルあり
生活利便施設の充実
5 		メリット 小田急百貨店、東急、ルミネ、マルイが駅前に集まっているので日頃の買い物にはまず困らない。ちょっとしたおつかいものも都心に行かず購入可。昔ながらの個人商店や老舗もある。飲食店多数、本屋複数、駅前に市役所の出張所があり土日も開いているので助かる。病院も多数ある、
飲食店の充実
5 		メリット 小田急百貨店、モディ、東急、ルミネそれぞれレストランガイドあり。カフェ多数、ファミレスやチェーン店も多数。パン屋も複数。有名店含むラーメン店多数。とにかく沢山の飲食店があり、予算に応じて選べるのでまず困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前商業施設はおむつ替えシートや子どもと入れるトイレも多いです。
保育園は保活必至ですが、幼稚園はよほど人気の園でない限りはまず入れます。
子どもセンターも地域別にあります。
治安
3 		メリット 昼間は特に治安に問題はありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 便利で住みやすいです。物価は安いほうだろうと思います。都心と違って、物価が安くないと売れないんだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・611文字）

2022年7月 町田駅

さかきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜線から小田急線への乗り換えも可能、比較的栄えた駅構内、快速が止まる、本数も多い、タクシー乗り場がある、多方面へのバス多数
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにマツキヨや無印良品、成城石井などのスーパー、百円均一、スタバ、ファミリーレストランなど、大抵の店は揃っていること。買い物の他、ディナーやランチにもよい土地。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、サンマルク、ゼロワンなど
、カフェが立ち並んでおり、中で仕事も可能。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅回りに塾が10以上あるため、仕事帰りに迎えに行くことも可能であるし、直帰させられるので比較的安全。
治安
1 		メリット 治安に関してはあまりメリットが思い浮かばない。しかし治安が悪いと有名なので、警察の配置量も群を抜いて多い。人目が多いところならば安心していいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット すぐ横が神奈川であるから、土地の値段はそこまで張らないと思う。アクセスは完璧
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

学園ハイムIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1LDK 南 35.64
2017年4月 2階 2K 南 39.6
2016年6月 2階 2K 南 37.26
2015年12月 2階 2K 南 37.26
2015年7月 2階 2K 南 37.26

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市南大谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■成瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブルク大沢

    住所 東京都町田市南大谷721番
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩15分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 331
  • 賃貸

    ブルク大澤

    ブルク大澤の外観
    住所 東京都町田市南大谷721番1号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩15分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルク大澤 105
    ブルク大澤 105     		4.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² 1DK 1階 西
    ブルク大澤 105
    ブルク大澤 105     		4.2万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 26m² 1DK 1階 -
    ブルク大澤 202
    ブルク大澤 202     		4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² 1DK 2階 -
    ブルク大澤 202
    ブルク大澤 202     		4.3万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 24.3m² 1K 1階 西
    ブルク大澤
    新着
    ブルク大澤     		4.3万円
    (1,000円)    		 43,000円 無 26.44m² 1DK 2階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    メゾン大沢

    住所 東京都町田市南大谷729番
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩15分
    築年数 1982年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    ホワイトベース

    ホワイトベースの外観
    住所 東京都町田市玉川学園8丁目19番5号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩14分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトベース
    ホワイトベース     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 16.74m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ドミールヒロタ

    ドミールヒロタの外観
    住所 東京都町田市南大谷996番
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩21分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールヒロタ 102
    ドミールヒロタ 102     		6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 44.24m² 2DK 1階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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