ニューハイム早稲田の外観：外観・土地
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ニューハイム早稲田の外観：外観・土地
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ニューハイム早稲田の外観：外観・土地
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ニューハイム早稲田の外観：外観・土地
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ニューハイム早稲田のエントランス：エントランス
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ニューハイム早稲田のエントランス：エントランス
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ニューハイム早稲田のその他：その他
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ニューハイム早稲田のその他：その他
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ニューハイム早稲田のその他：エレベーター付き
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ニューハイム早稲田のその他：エレベーター付き
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ニューハイム早稲田のその他：宅配ボックス
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ニューハイム早稲田のその他：宅配ボックス
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ニューハイム早稲田のその他：景色
ニューハイム早稲田の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田町83-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
27戸
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューハイム早稲田の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 早稲田駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用でき、西船橋駅方面は快速電車が運転されていて停車します。 都心のオフィス街（九段下駅や大手町駅など）に１本で行けます。 山手線が通る高田馬場駅は隣駅（約２分）、都電荒川線（早稲田停留所）も徒歩10分位で利用できます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー２店舗が柱（三徳とヨークマート）、その他コンビニ（複数）とドラッグストア（クリエイトとツルハ）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。 みずほ銀行の支店や新宿馬場下郵便局が近く、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリア）、ファーストフード（マック、モス、松屋など）、カフェ（ドトールやルノアール）といったチェーン店がしっかり営業していて、その他学生向けのお店も多く、ボリューム感があって安くて美味しいお店は多いです。 大学のカフェテリアも一般人が利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には保育園や公園が設置されていて利用しやすく、区立の小学校や中学校も近く、早稲田大学や学習院女子大学、都立戸山高校などの教育機関も多く、緑豊かな環境の中、子育て環境が整っている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、何かあった場合には安心できると思います。 人通りが多く、人の目による監視効果が出て、治安の良さに繋がっていると思います。 居酒屋が少ないこともあって、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、駅周辺で生活必需品や日用品の購入は済ますことができる便利さがあります。 大通りから１本入ると閑静で落ち着いた雰囲気です。 緑も多い住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。 |
2022年9月 神楽坂駅
テオさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そんなに大きく混むイメージはなく、出入口から改札までの距離は非常に近く便利です。少し歩くと、牛込神楽坂、江戸川橋の駅も近く、飯田橋までも歩けなくない、という状況です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大規模商業施設はありませんが、老舗のスーパーもあり、老舗の惣菜店などもあります。近隣には病院も多く充実しています。特に食品に関する部分について、大きく不足感はないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 入れ替わりも多いですが、高価なお店はもちろん、気軽に入ることはできる安いおみせもたくさんあります。昔からある喫茶店などもありますし、充実度は相当高い感じがします。最近は小規模のカフェやドーナツ専門店なども増えてきており、通りの裏道なども含めるといろいろなお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に小規模ですが公園も多く、建物に高さ制限があるのか、そんなに大きな建物も多くなく、生活しやすい環境になっています。駅の施設も、もともとエスカレーターがないなど不足していましたが、最近整備され充実が図られています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 正直危険性を感じたことは全くありません。神楽坂の交差点には交番もありますが、あまり酔っ払いが寝ていて、ということは見かけません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺に老舗の食料品店などもあり、物価として特段他よりも高い、というイメージはありません。 |
2022年7月 神楽坂駅
ななつもりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線の牛込神楽坂もすぐ近くにあり、東京、新宿や上野などの都心へも３０分以内へ行けるほか、 頻繁に本数もあるためかなり便利。 乗り換えは発生するものの、どこへ行くにも生きやすい場所だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局の数が多く、耳鼻科やメンタルクリニック、内科から眼科、歯科、皮膚科、動物病院までとにかく病院は多くて行きやすい。 区役所も近く、パン屋、スーパーもいくつかあるため生活は非常に強いやすい場所です。 大きい病院や消防署、警察署も飯田橋まで一駅分歩けばあるので、その面での安心感も強いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地化もしているので、おいしいカフェやレストランも非常に多く楽しい街です。 出前館対応店や、テイクアウトできる店も豊富なので便利です。 隠れ家的なカフェやバーも多く、お店巡りも楽しめるいい街だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、保育園の子たちが遊んでいるのをよく見かけます。 駅には最近エスカレーターができたので上り下りもしやすくなりました。 学校も付近に多いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなりいい方だと思います。高齢者が多いため近所で声を掛け合ったりするのをよく見かけます。 大通りには街灯も多く、夜遅めの時間帯まで人通りもあるので帰り道不安に思うことはあまりありません。 駅周辺も綺麗なため、ホームレスや座り込み、極度の酔っ払いもいないので不安に思うことは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やや駅から離れた距離でも利便性があるため、家賃などの値段はつり合いが取れているとは思います。 最近マンションなども増え、家族連れの方を多く見かけるので、そのような方々には住みやすさと物価のバランスはいいのかなと感じます。 |
2020年10月 早稲田駅
【メリット】 ずっとエスカレーターがありませんでしたが、近年エレベーターが設置されて、足腰の弱い方や車椅……
ニューハイム早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4階 | 1K | 南 | 16.5 | |||||||
| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南 | 16.5 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 1K | ー | 16.5 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 1K | ー | 16.5 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
