グレイス菊名
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グレイス菊名の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／妙蓮寺駅 徒歩8分
東急東横線／菊名駅 徒歩12分
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利用可能路線
『妙蓮寺駅』 東急東横線
『菊名駅』 JR横浜線 東急東横線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区菊名1丁目15-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
菊名小学校
-
中学校区域
篠原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●公園「菊名池公園」約220m ●病院「菊名記念病院」約800m ●「オーケーストア妙蓮寺店」約450m ●「ヨークマート妙蓮寺店」約500m ●「伸びる会幼稚園」約400m ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス菊名の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【菊名駅に対する口コミ】各駅から特急まで全ての線が止まるため、時間を合わせやすい。都心部へのアクセスはしやすい。新横浜駅にも歩いて行ける距離で新幹線に乗ることもできる。周辺は臨港バス市営バスも通っていて、比較的移動しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 菊名駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線と東急東横線が通っているため中間地点として優秀で駅中にスーパーや周りには地元の塾など地域色が強い感じです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアがあるため買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに松屋などのチェーン店はいくつかある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域色が強いため超都会ってわけじゃなくちょうどいい。学校も2校くらい近くにあったと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 降板が真下にあるため治安が悪いことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も東京などと比べれば全然安いし、自分にとっての行きつけの店を見つけて節約すれば全然許容範囲であると思う |
2023年2月 菊名駅
anzu.abcさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線では比較的路線の初めの方の駅なので座れることが多い上、渋谷まで一本で行けるのが凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くけどTSUTAYAがある。 前まで下の会にパン屋さんがあったけど、今は雑貨屋さんが入っている。 珍しいふりかけとか、ユニークなバスグッズやおしゃれなアイテムが豊富に取り揃えられているので、ちょっとしたプレゼントを選ぶのに最適な場所。 あとすぐ近くに病院があった気がする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には東急スーパーやパン屋さんもあるし、周辺にお店がたくさんあって充実している。 牛丼屋に定食屋、老舗のイタリアンレストランやラーメン屋、タピオカ屋さんなどバリエーションも豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を囲うように公園が3つくらいあるけど、おすすめは菊名町公園。 季節によってお花が綺麗に整備されているし、公園に入ると少しひらけている場所があって、立ち並ぶ住宅街と空のコントラストが映えて綺麗に見える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は全く問題ない。 溜まり場のようなスペースがないし人が多すぎないので、人口密度の多さによる喧嘩とかそういったトラブルは少なそう。 歩いている人も落ち着いた雰囲気の人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は少し高そうなイメージがある。が、それ相応に治安が良く住んでいる人も荒れていない印象なので妥当なのかもしれないと感じる。 |
2022年11月 妙蓮寺駅
りえきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜にも渋谷にもすぐ出れるのでアクセスはとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニなどじゅうじつしている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーなどテイクアウトできるお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車が多くはないので安全だとおもう。道が狭め |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺があり、静かな町なので住みやすいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスがとてもいい。住みやすいまちだとおもう |
2022年8月 妙蓮寺駅
キキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで一本で行ける。こじんまりながらも閑静な住宅街と賑やかな商店街、お寺があるなど住みごこちはよい。駅の入り口から改札、ホームが地続きでつながっていて、階段上り下りせずにすぐに電車に乗れるのはとても便利。反対車線にいて、電車がきている中踏切で立ち往生しても開いてから走れば間に合うレベル。(たまに手前の電車がきて踏切が開かない時もある) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 閑静で品のいい街並み 寺があって見た目もよい 商店街では最低限のものは揃うしカフェやパン屋さん本屋などもあって楽しい 図書館やTSUTAYAは隣の菊名にある 郵便局もある 三井住友銀行のATMと横浜銀行がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食屋、蕎麦屋、インドカレー、パン屋さん、カフェ、オリジン弁当、豚カツ屋(開いているか不明)、和菓子屋さん 最近できたたこ焼き屋、ディナー用のレストランなどがある また週替わりでキッチンカーが来たりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で住んでいる世帯が多いようなので住みやすいのではと思う 町の不動産屋さんというような不動産屋さんがあり、そこが親子用のイベントやらキッチンカー出店など面白い企画を色々して町おこしに取り組んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良さそう、実際大家さんが隣に住んでいるがとても親切 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いしOKストアがあるので比較的安価 ただオーガニックなどにこだわるとたまに販売されるオーガニック野菜などで出費はかさむ |
グレイス菊名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区菊名ランキング(55物件中) |
妙蓮寺駅ランキング(136物件中) |
グレイス菊名の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
グレイス菊名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.96㎡ | 8.5㎡ | 2,370万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 14,522円 273円 |
18,588円 349円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス菊名の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区菊名の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■菊名駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グレイス菊名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3階 | 3DK | 西 | 52.38 | |||||||
| 2018年9月 | 3階 | 3DK | 西 | 52.38 | |||||||
| 2018年7月 | 3階 | 3DK | 西 | 52.38 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | 3DK | 西 | 52.38 | |||||||
| 2017年12月 | 3階 | 3DK | 西 | 52.38 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス菊名の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区菊名の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■菊名駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
