ベルマノワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,062円 |
| 平均坪単価 | ＠10,374円 |
| 平均m²単価 | ＠3,138円 |
| 上位専有面積 | 42.66m²：14件 22.12m²：6件 35.55m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：22件 1K：6件 1LDK：4件 |
ベルマノワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／久が原駅 徒歩2分
東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩9分
東急池上線／御嶽山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『久が原駅』 東急池上線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
『御嶽山駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区東嶺町31丁目8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
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小学校区域
大田区立東調布第一小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルマノワールの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅である久が原駅から徒歩３分。信号が全く無い。最寄駅の前には、11時までやっているスーパーいなげやがある。主要駅である蒲田駅までは電車で10分程。五反田駅まで１本の沿線上である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東急線の線路と国道から離れている物件なので、夜はとても静か。ファミリー層が住んでいるが、子供の泣き声等が全く聞こえない。神社が物件の真裏にあるので、夏には夏祭りがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに無駄な広さが無いので、朝出勤する時に無駄に歩かなくて済む。オートロックなので安心。日勤である掃除は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居間に面する窓の方面が隣の物件と少し離れているので、日当たりは悪くない。窓もそんなに高くないので、冬は寒くない。柱が変な風に飛び出していないので、家具の設置がしやすい。段差は無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩５分圏内に２件あり、物件沿いに商店街がある。飲食店が物件の目の前。スーパーの物価は高級住宅街なのに意外と庶民的で安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 物件の近くに小学校が一つある。物件から徒歩２分のところに託児所があり、物件から徒歩５分の場所に保育園が新設された。東急線沿線に救急病院が１件ある。物件と駅の間に女性の医師がいる内科がある。比較的空いている。駅前を中心にお祭りが３回以上ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、病院などだいたいの生活に必要なものは揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ぽんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 立地が非常によい駅まですぐであり、商店街の中なので買い物が便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鵜の木駅
k_villagerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑が少ない、近くに色々な飲食店やコンビニなどがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多く近くには商店街がある最近チョコザップもできた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスから天丼まで色々とある特にラーメンは豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにあり公園もいくつかある学校も小学校から高校まである。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。盗みなどの事件も聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区にしては比較的土地代が安い商店街もあるので住みやすい。 |
2023年6月 御嶽山駅
るんちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田や蒲田に出れば山手線や京浜東北などを使い東京のどこへでも行ける。 旗の台から大井町線に乗り40分ほどでディズニーランドにも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 花屋やスーパー(オオゼキ→ウェルシア)、薬局など一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程も書いたが、一通り揃っている。 イオンがあり、2階がかなりおしゃれ。御嶽神社という神社もあるので年に二回ほどお祭りで小さい出店も出て賑わう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにある。環八向かいに東一小学校、東一中学校、田園調布高校がある。雪谷の方に雪谷高校がありそこが1番最寄りとして使われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるのでかなり治安はいい。 万引きや非行少年などもみたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に対して東京にしては電車代は妥当だと思う。 |
2021年11月 久が原駅
【メリット】 小さな駅だけど、駅前にサミットとウェルシアがあり、隣駅にはイオンもあるので日常の買い物には……
2020年3月 久が原駅
【メリット】 駅周辺の商店街があり、サミットというスーパーもあるため日用品の買い物に苦労することはありま……
ベルマノワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 40.5 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 22.12 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | 22.12 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | 22.12 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 35.55 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区東嶺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■御嶽山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.1～42.66㎡｜41.64㎡ | 108,571円｜8,616円/坪 |
| 2階～2階 | 40.5～42.66㎡｜42.3㎡ | 114,833円｜8,975円/坪 |
| 3階～3階 | 22.12～42.66㎡｜30.9㎡ | 91,888円｜10,184円/坪 |
| 4階～4階 | 22.12～42.7㎡｜37.77㎡ | 108,600円｜9,585円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.55～42.7㎡｜40.88㎡ | 113,368円｜9,179円/坪 |
| 東向き | 22.12～42.66㎡｜32.63㎡ | 92,923円｜9,790円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
