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賃貸

ロイヤルパレス

総合評価：

5.0 アクセス数： 372

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	56,400円
平均坪単価	＠4,118円
平均m²単価	＠1,246円
上位専有面積	45.28m²：5件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横浜線／成瀬駅徒歩16分
利用可能路線
『成瀬駅』　JR横浜線　
所在地(住所)
東京都町田市成瀬2753-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
町田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルパレスの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】小田急線、田園都市線に一駅で乗り換えられる家賃相場も隣の各駅と比べると低めの設定になっている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】北側にスーパー、薬局、書店、飲食店が揃っている。繁華街などはないため、とても閑静。駅の前には交番もある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】居酒屋からファミレスまでそろっており、年齢問わず利用できる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【成瀬駅に対する口コミ】病院がとても充実しているため、安心して通院できる。

成瀬駅のデメリット（4件）

成瀬駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月成瀬駅

ののさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	それぞれ乗り換える人が多い、町田駅と長津田駅の間に挟まれているので、混んでても次で奥に行けたり座れたりします。
生活利便施設の充実	4	メリット	ファッション系の商業施設はありませんが、北口にも南口にもコンビニやスーパーがあり、必要なものを買ってお家に帰ることができます。相鉄ローゼンには本屋さんとドラッグストアと100円ショップがあります。病院は総合病院はなく、歯医者や眼科などクリニックが駅周りに多いです。
飲食店の充実	4	メリット	レストランもカフェも駅近に割とたくさんあります。レストランはバーミヤン、夢庵、ガスト、日高屋など和洋中選べます。ラーメン屋さんで田所商店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街が広がっていて、小さな公園もあります。学校からの距離もそこまで遠くない場所から通えると思います。駅にはエレベーターがあり、使う人が少ないので、ベビーカーやキャリーケースの時も使いやすいと思います。
治安	3	メリット	閑静な住宅街です。飲み屋さんもありますが、駅周りも比較的キレイだと思います。南口に交番もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	1人暮らしの部屋は5-6万くらいでしょうか。コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2023年9月成瀬駅

おにぎりさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣にそれぞれ町田、長津田があるため、色んな鉄道へ乗ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅のすぐ近くに相鉄ローゼンがあるため、帰り道に買い物ができる
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に飲食店が多く、色んな選択肢がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に塾が多く、色んなところに通うことができる
治安	3	メリット	自転車に鍵がかかっていなくても盗難される事がない
コストパフォーマンス	3	メリット	緑が多く、公園も多いため緑を感じて生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年7月成瀬駅

kanaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスロータリーやタクシー乗り場が近いため高齢の方にも、良心的だと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺で大抵のことは済ませることができるので、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスなどもあり充実していると思います！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校はたくさんあるので、選んで通わせることができると思います。
治安	5	メリット	客引きやキャッチの方がいるような場所ではないので、夜一人で歩いても、恐怖感はあまりありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近マンションも多いため通勤通学への利便性は長けていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2018年10月成瀬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】成瀬駅の近くにはたくさんのお店があります。スーパーは駅のすぐ近くに3つ。少し歩くと、成城石……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2DK	ー	45.28
2017年1月	1階	2DK	ー	45.28
2016年12月	1階	2DK	ー	45.28
2016年5月	1階	2DK	ー	45.28
2015年11月	1階	2DK	ー	45.28
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝町田市成瀬の賃料相場青線＝町田市の賃料相場成瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■町田市成瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■町田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■成瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ロイヤルパレスの周辺地図

ロイヤルパレスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

フジタハイツ

住所	東京都町田市成瀬2115番10号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	295

賃貸

サントピアハイツ

住所	東京都町田市成瀬2661番11号
交通	JR横浜線成瀬駅バス5分
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	494

賃貸

ウィンディー成瀬

住所	東京都町田市成瀬8丁目5番28号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩15分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウインディ成瀬 102	5.8万円 (2,000円)	無	無	35m²	2DK	1階	西
	ウィンディー成瀬	5.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	40.33m²	2DK	1階	南西
	新着ウインディー成瀬	5.8万円 (2,000円)	無	無	38.48m²	2DK	1階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ロッソコルサ

住所	東京都町田市成瀬8丁目20番9号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩12分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロッソコルサ 105	5.5万円 (2,000円)	無	無	19.67m²	ワンルーム	1階	南
全件を表示する

賃貸

ダンケ NKII

住所	東京都町田市成瀬2325番6号
交通	JR横浜線成瀬駅徒歩18分
築年数	2008年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	380

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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