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賃貸

アレスハイム武庫之荘A

アクセス数： 3

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/21

アレスハイム武庫之荘Aの外観

アレスハイム武庫之荘Aの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2025年～: 3件
平均賃料相場	129,333円
平均坪単価	＠6,892円
平均m²単価	＠2,085円
上位専有面積	68.19m²：1件 59.26m²：1件 59.06m²：1件
上位間取り	2LDK：2件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アレスハイム武庫之荘Aの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩9分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目100 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2025年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アレスハイム武庫之荘Aの【賃貸】物件情報

アレスハイム武庫之荘A棟 B101

賃料(管理費): 12.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・無

専有面積: 59.26m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

アレスハイム武庫之荘A棟 A201

賃料(管理費): 13.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 68.19m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

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2024年9月武庫之荘駅

阪急沿線に済んでる人さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えはありません。普通(各駅停車)、通勤急行が止まります。通勤急行は朝ラッシュに上り（大阪梅田行き)、夕ラッシュに下り（神戸三宮ゆき)です。朝の7：30発の普通大阪梅田ゆきは当駅始発となるので、比較的空いています。朝はとても混雑しています。梅田へ向かう場合塚口駅で多数の客が乗り込んでくるため、注意が必要です。バスは、阪神バス（尼崎市内線)、阪神バス（西野•金井町方面)が設定されています。北側ロータリー、ミスタードーナツ前のバス停は40系統、41系統、41−2系統。同じく北側、「田村書店」前のバス停が45系統、46系統となります。改札を出るとすぐ手前にタクシー乗り場があります。なお、自転車駐輪場は、南側ロータリーの方が安いです。南側ロータリー、KFC前のバス停は、15系統など。
生活利便施設の充実	4	メリット	北側ロータリー...ローソン、書店南側ロータリー...DAISO、阪急オアシス、セブン、クリニック、公園、図書館。
飲食店の充実	5	メリット	北側、ミスドのみ南側、松のや　ケンタッキー　マクドナルド
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	構内にエレベーターがある。トイレは狭い。スロープが設置されているが、梅田方面ホームのみ。
治安	4	メリット	北側はいい。南側は少し治安が悪いか。北側に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	北側は高級住宅地。南側側は公園もあり地価は高そう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2024年2月武庫之荘駅

およよさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪・神戸にも出やすい環境で朝夕は通勤急行も止まり便利です駅前にはパチンコ屋が無く清楚な雰囲気で武庫之荘に住んでいる人は「尼崎」に住んでいる事をひた隠しにして「武庫之荘」に住んでいる事を強調しがちです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケット、医療施設は沢山あるので普段の買い物に困る事は無いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	お洒落なイタリアンや割と安い和食、行列覚悟のラーメン店等外出に困る事は無いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	武庫東小学校は尼崎市内では珍しく制服着用です。
治安	5	メリット	相対的に治安はいいと思います特に北側は高級住宅街ですし。
コストパフォーマンス	4	メリット	西宮に比べて家賃も手軽な物件か多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2023年4月武庫之荘駅

ジェシカさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便が良い。三ノ宮も梅田行くのに、そんなに遠く感じない。また駅も大きいため、特急が止まりやすい。宝塚行くにも、阪神線に乗り換えるにもすごく利便性よし。
生活利便施設の充実	5	メリット	なんでもわりと揃ってる。100均もあるし、百貨店とか、スーパーもあるし、買い物に苦労しない
飲食店の充実	5	メリット	いっぱいおいしいご飯屋さん多い。スタバ☕️が2店舗あるので、いい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校が多い。公園とかもあったりしていい。
治安	4	メリット	静かで、おっとりしてる人やスキルが高めの人多い
コストパフォーマンス	2	メリット	自転車で色々行けるし、なんせJRの沿線も使えて便利。大阪市内もJRで満喫できちゃうときもある。また京都行くのにも50分で行ける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2023年1月武庫之荘駅

ぺりかんかんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急神戸本線武庫之荘大阪駅、三宮駅両方にアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院特に、歯科が多い。個人のお店が多くアットホームな雰囲気がある。
飲食店の充実	4	メリット	個人的が多く楽しめる。パン屋が多い。スーパーも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が多く、屋外で遊ばせる時は良い。幼稚園も沢山あり、選ぶ事ができる。
治安	4	メリット	チェーンの居酒屋等が少ないため、駅周辺はとても静か。
コストパフォーマンス	5	メリット	落ちついたら街並みで、すごく住みやすい。大阪にもすぐ出れるので利便性はかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アレスハイム武庫之荘Aの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	2LDK	ー	59.26
2025年7月	2階	3LDK	ー	68.19
2025年7月	1階	2LDK	ー	59.06
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市武庫之荘の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場武庫之荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市武庫之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武庫之荘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラサンシャイン

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17番12号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩5分
築年数	1998年7月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	1254

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・サンシャイン	9万円 (7,000円)	100,000円	200,000円	53.33m²	2SDK	1階	東
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賃貸

メゾンサンストリーム

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目26番3号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩4分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	652

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンサンストリーム 205	13万円 (10,000円)	無	2ヶ月	82.5m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ライフコート武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	557

賃貸

バーンムコノソウ

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩8分
築年数	2014年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	79

賃貸

福々邸弐番館

住所	兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目49番16号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	16
アクセス数	2669

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	福々邸弐番館	10.5万円 (5,000円)	無	無	66.59m²	3LDK	5階	東
	新着福々邸弐番館 502	11万円 (5,000円)	無	2ヶ月	66.59m²	3LDK	5階	東
情報取得日:2025年07月17日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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